Detaljregulering Per Helgesens vei 99 - Handel og verksted

Beskrivelse: Detaljregulering av Per Helgesens vei 99 med nybygg og ombygging for handel, kontor, lager og verksted på 18,2 daa med tilrettelagt vei og parkering. Les mer ↧

Detaljregulering og bygging

Prosjektet omfatter detaljregulering av Per Helgesens vei 99 inkludert flere tilgrensende eiendommer og deler av veiarealet til Per Helgesens vei. Planforslaget legger til rette for transformasjon av eksisterende bygg og ny bebyggelse med formål handel, tjenesteyting, kontor, lager og næring. Området på ca. 18,2 daa fordeles på ca. 13 260 m² bebyggelse og anlegg, med tilhørende trafikkanlegg og grøntarealer. Eksisterende toetasjes næringsbygg på ca. 4100 m² opprettholdes og tilpasses, og det skal bygges nytt næringsbygg på ca. 1340 m² på vestsiden av tomten.

Regulering for flere formål

Planområdet skal reguleres for flere formål, inkludert kombinert bebyggelse for forretning, kontor, tjenesteyting, lager, industri samt energianlegg og samferdselsarealer. Per Helgesens vei får utvidet kjørebane og tilpasset geometri for bedre trafikkavvikling og avkjørsel til de nye arealene. Det planlegges også nye og tilpassede parkeringsarealer for 91 biler og 90 sykler som tilfredsstiller gjeldende parkeringsnormer.

Bevaring og nybygg planlagt

Eksisterende bebyggelse mot øst skal i stor grad bevares og ombygges for ny dagligvarehandel (inntil 1500 m²), kontor og øvrige tjenestetilbud, med fasaderenovering og miljøvennlig treuttrykk. På vestsiden skal det etableres ny bebyggelse for dekkverksted, verkstedlokaler og lager, med variasjon i høyder for å redusere visuelt volum og ulemper for omkringliggende boliger. Terrenginngrep med masseuttak skal sikres forsvarlig med gjerder, og masser planlegges gjenbrukt.

Risiko og sikkerhetstiltak

Prosjektet innebærer risiko knyttet til trafikk, spesielt varelevering med store kjøretøy i området med myke trafikanter. Dette motvirkes ved inngjerding av utelagerareal og avgrensning av vareleveringssoner. Videre er sikring av terrengformasjoner for å forhindre utforkjøring mot gang- og sykkelvei prioritert, med krav om at dette skal være på plass før brukstillatelse.

VAO-plan og overvannshåndtering

Det foreligger fagutredninger inkludert en overordnet VAO-plan (vann, avløp og overvann) utarbeidet av Sweco AS som legger grunnlag for framtidig infrastruktur under og over bakken. Tre-trinns overvannsstrategi følges med hovedsakelig lokal håndtering av overvann på egen eiendom. Klimahensyn og gjenbruk av masser understøttes i planene.

Prosjektinitiering og planstatus

Prosjektet er initiert av Per Helgesens vei AS med Gnist Arkitekter AS som plankonsulent. Planen følger kommuneplanens arealdel som tilrettelegger for tettere næringsbebyggelse og mer variert funksjonsbruk, tilpasset dagens marked og framtidige behov. Planen har vært på høring og tilpasset med ny dagligvarehandel som følge av konkurs hos tidligere leietaker. Gjeldende plan tillater fleksibel bruk innen definert ramme for bebyggelse og handel.

Kategori

Transformasjon

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bodø

Adresse

Nordland > Bodø

Per Helgesens vei 99
8013 Bodø

Verdi og størrelse

6394 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Per Helgesens vei

Arkitekt: Gnist Arkitekter

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

bilhall

lastebilhall

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

+1055

glass

sement

trapp

ledning

infrastruktur

bolig

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

forurensning

overvann

varme

ramme

dekke

grunnarbeid

adkomst

oppholdsareal

grunnforhold

drift

gang

trekk

uteopphold

fyllmasse

lager

forbindelse

leilighet

strøm

d&v-dokumentasjon

avfallshåndtering

leder

elverk

sykkel

industri

hd-dekker

skole

lagringsplass

landbruk

helle

utgang

utomhus

trykk

brannsikkerhet

masse

møne

tilbygg

b-arkiv

avfall

forsyning

renseanlegg

småhus

ventilasjon

bevaring

mottak

soverom

geoteknikk

stein

c-virke

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

tettbebyggelse

rører

boligbebyggelse

gjerde

isolasjon

landskap

hensynssone

forurense

gesimshøyde

fyllingsmasse

risiko

vegg

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

asfalt

yttervegg

arealformål

vedlikehold

drener

belastning

mønehøyde

tre

brannvegg

oppstillingsplass

brannsikker

utomhusplan

kontor

skilt

bv-senter

dør

rådhus

utløp

løsmasse

påbygg

underlag

stikkledning

kulturmiljø

geoteknisk

beredskap

boligområde

vannlås

overgang

kraft

kjeller

stikk

adkomstvei

rammetillatelse

pumpe

lekeplass

støysone

skjerm

overflate

radon

overvannshull

anleggsområde

støttemur

uteområde

barnehage

stige

avrenning

kledning

spillvann

fjernvarme

installasjon

grunnvann

transport

røranlegg

elanlegg

tomtegrense

kulturminnelov

fitting

skredfare

kl-vegger

utendørs

grøntareal

fylling

støtte

grønnstruktur

belysning

husbebyggelse

topografi

kulturminneloven

grunnundersøkelse

graving

utvidelse

grunnmasse

profil

gangvei

biloppstilling

takplan

sikringstiltak

gangveg

biloppstillingsplass

solforhold

småhusbebyggelse

deponi

åpning

fordrøyning

grenseverdi

fortetting

forurensing

innkjøring

høydeforskjell

flyplass

kobling

plissere

gjenbruk

underbygg

gravearbeid

geologisk

friområde

kirke

løftestillingsplass

el-skap

demontering

samfunnssikkerhet

renne

asfaltere

trafikkmengde

dempe

tiltaksområde

sårbarhet

arkeologisk

adkomstveg

p-plass

sykkelparkering

eksponert

verksted

fundamentering

vannstand

støynivå

erosjon

tetting

plate

transformator

takflate

rosanalyse

naturverdi

kommunalteknikk

innredning

erf-veger

sykkelveg

kjellerparkering

el-parkering

vinkel

kommunikasjon

avløpsnett

grøntområde

sikringssone

oppsamling

tilkobling

signal

ytterkledning

samferdselsanlegg

beplantning

innendørs

trafo

plantning

vestside

kjøreveg

renseverdi

veggrunn

støying

bolighus

elsanlegg

magasin

innkjørsel

porter

hotell

avkjøring

utgraving

kjøler

taljreguleringsplan

stall

isolert

trafikkforhold

trafikksikkerheten

sprengning

luftkanal

rampe

sd-database

deponering

ventusutredning

bjørk

filtrasjon

inngjerding

utkjør

vannmåler

støyforhold

nedgrav

veiarbeider

bæreevne

støyskje

turbase

luftkvalitet

butikk

grøntomt

randsone

stormflo

kumm

rammebetong

opplag

rammebærekonstruksjon

ellinje

plangrense

uteplass

mtu-leverandør

kabelveg

takvegg

uttak

lysforhold

spillvannsledning

kjøl

overnatting

snuplass

brannslokker

påkob

påkjenning

dampsperre

sykkelvei

vegnett

terrengendring

vegtrase

kryssing

bebyggelsesplan

speil

takvann

sandstein

everk

ettersyn

brannvakt

boligfelt

institusjon

terrengnivå

sprinkler

støv

tettstein

rørdel

gass

klimatisering

næringsbygg

byrom

landing

ringsbygg

terrengform

toleranse

påkobling

sørside

utkjøring

støpebil

løpsnett

kelvei

fangar

nettstein

terrengsnitt

flomvei

overvanne

dysmønster

taksplan

næringsby

forebyggende

kollektivtrafikk

lagerbygg

frekvens

elfelt

koblingspunkt

klimagass

atkomstvei

luftforing

fasadeliv

brannpunkt

rennivå

holdeplass

isolering

trafikkstøy

kjemisk

kulvert

sonekart

drensvann

parsell

krets

akustisk

timreur

trebeslag

fremkommelighet

fjernverk

trafikkareal

kvartærgeologi

kommunalteknisk

multiteknisk

treverk

stamme

energibruk

forfall

gassavfall

ladeplass

støykart

energibehov

drifter

luftforurensning

lysforheng

mellomlag

byggegrop

varmepumpe

kjemikal

aggregat

støyfølsom

overskuddsmasse

gangareal

hevering

rørtakelse

grusvei

brannkurve

bæresystem

sandfang

skytte

kupert

forebygging

kulde

byggeavfall

inngjerd

støyrapport

sprinkleranlegg

elforsyning

brannvann

vegtrafikk

grunnvannstand

trafostasjon

veiarbeid

akustikk

agraf

gjord

blågrønn

kjørevei

villa

knutepunkt

brannprofil

va-plan

vegareal

brannprosjekt

anker

gassutslipp

siktlinje

renovasjonsløsning

parkeringskrav

hekke

kittmasse

skuddmasse

gassenter

parkeringskran

brøyte

energiforbruk

permeable

påslipp

vifte

hydrant

membranpumpe

allrom

røntgenområde

klimatilpasning

næringsareal

veigrunn

havnivå

næringsområde

kulver

vintersti

telekabel

kjetting

veiareal

trafikal

parkeringsdekk

lydnivå

parkeringsdekke

nedfall

inngangssenter

bussholdeplass

malisere

brannprosjektering

vannsforsyning

trafikksituasjon

verneplan

parkeringsdekning

veinett

lufthavn

barriere

e-kraft

gangsti

krysning

ekspedisjon

verneplate

byggelinje

angrepsvei

spile

rennekum

øreband

tørrbygning

gangfelt

riksveg

bæring

nedbygging

vannkum

brannsikkerhetsklasse

senkning

rystelse

leilighetsbygg

støysonekart

sykkelsti

masseutskifting

støykrav

masseutskiftning

skjøtte

tensjon

inngrepsvei

va-rammeplan

sertifisering

grøntstruktur

grøntstrøk

hekk

brannenergi

markeringsdekning

kjemikalie

solcelle

gangbro

lysing

sykkelparkeringsplass

telekom

teller

landbruksareal

hovedangrepsvei

telekommunikasjon

plantere

fellesparkeringsplass

gs-program

ledningstrase

fasadeuttrykk

stemmelsesområde

pigging

brannslukker

støyd

nødlager

t-anker

lydisolasjon

etterisolere

overvannsløsning

elparkeringsplass

maskinkjøring

manøvreringsareal

vannnett

kjøreadkomst

skjøtsel

avlastning

gangsone

adgangsvei

busstopp

støytiltak

veiplan

logistikk

vannsløsning

energiplan

skrent

driftstid

siltig

fasadeutett

karbon

riksvei

støyutredning

randavsetning

kjøreareal

platå

støydemp

mellomlagre

overvannssystem

energianlegg

lydisol

scene

vannsnett

trafikkløp

trafikksikring

stengning

kabelanlegg

gruse

terrengformasjon

byggevare

opprydding

brystning

pålitelighetsklasse

rigganlegg

borpunkt

tungtrafikk

snøopplag

ledningstrasé

innfatning

nedkjøle

arena

ålitelighetsklasse

arealendring

posthus

lagerareal

selvfall

lydkrav

renovering

avgang

brannslukking

lokalklima

lettemur

lysmål

påkoblingspunkt

elnett

infiltrasjonsegenskap

energiplanlegging

armeringsarbeid

gjerding

atkomstveg

radio

snuareal

havnivåstigning

störning

trafikkløsning

trafikktall

seksjonsbygg

ventilasjonsrør

nedkjør

sanere

støyfaglig

gjennomkjøring

absorber

sikthindring

garasjeport

krysningspunkt

fordrøyningsvolum

trafikkfare

fordrøyningsvoll

armeringsbinder

innskum

filtrasjonsegenskap

uu-snarvei

vindretning

anleggsformål

overvannsnett

nedkjøring

forsenkning

beplanting

masseuttak

vindtretning

elkraft

sykkelfelt

vannskum

vannssystem

lagdeling

etterisolering

vegetasjonsdekke

d-bygget

rørtype

luftforurensing

termoisolering

oversenkning

platekledning

parkeringsrom

tetning

plantefelt

støydempe

miljøoppfølgingsplan

strekkuttak

forvitre

oljekjeller

massiv

parkeringsområde

gangbru

plantefeil

overvannskum

kjørebru

vegstrek

gulvnivå

avkoblingspunkt

vegstrekning

plateklips

aggregate

vegetasjonsskikt

vannstiltak

platekle

grunnvannsnivå

kontorrom

sikkerhetsfaktor

remønster

tekledning

monteringsarbeid

grodd

vegetasjonsskjerm

lysrør

ventilasjonssystem

avfallsløp

kompresjon

kjørebredde

skoleveg

avfallsløsning

gatelys

ringspunkt

gjenbruke

hc-parkering

sonssystem

soneinndeling

seksjonsskjerm

veibredde

seksjonsrom

skrente

trafikksikre

vannsnivå

sambruk

sambru

lydempende

støydempende

trafikkanal

tøydempende

utsprengning

etasjonskjerm

avrenningskote

takekledning

overvannsti

innomkjøring

kjøremønster

etasjonsskjerm

terrengførsel

avrenningskoeffisient

overvannsberegning

ringstål

utbyggingsplan

overvannsberging

industriell

pumpekum

skuggeverknad

fallsløsning

grunntype

overvannstiltak

næringsavfall

ringsavfall

aksjonsrom

varemottak

brannhydrant

snølag

materiallager

brannhydraulikk

vannsberegning

kjøresterk

flettverk

fundamenteringsarbeid

avvannstiltak

lysmaster

veistrekning

eksos

kompressor

varetransport

isolerende

sikkerhetshensyn

forvitring

kjørestein

nedbørshendelse

flettverksgjerde

direktefundament

demonteringsarbeid

avvannssystem

vegskuld

vannvei

stikkvei

effektbehov

snølagring

sorbent

varmeplate

varmeramme

nyetakløning

ventilasjonsrom

geoforhold

isrom

rystning

parapet

vannsdekning

kranbil

stillasjonsrom

isolasjonsrom

kjøringsrampe

blindvei

takareal

snørydde

etasjedekke

elvfall

bekkedrag

fortetning

bergoverflate

sikringsgjerde

spillvannskum

tungtransport

sandwich

rekreasjonsbruk

næringsområder

rekreasjonsbru

inngangsrampe

broen

sørfasade

fordrøying

vegskulder

mellomlager

muffekobling

mellomkobling

lyddemper

avfallsrom

eggsliste

brannvannsdekning

sykkelforbindelse

kraftmål

takkant

sprinkel

ringsrampe

lomlager

lysforurensning

fallsrom

stikkelforbindelse

vannfallsrom

terrengforskjell

ringsplanarbeid

føringsrampe

fasadenivå

utbygning

transportåre

klimagassregnskap

næringseiendom

dagligvarebutikk

direktefundamentering

transportnett

portåre

tilknytningsplass

bevokst

fotgjengerovergang

sykkelnett

gjerdefelt

portnett

belysningsplan

avstengt

satelitt

fotgjengerfelt

vannmagasin

vannskummer

avrenningslinje

forespeil

avfallshenting

avfallsheis

engerfelt

gjengefelt

ringsgjerde

separering

forvitringsmateriale

godstransport

forsøpling

hovednett

nedkjøringsrampe

veivedlikehold

snøberegning

nedkjøringsramp

varmenett

sandwichelement

spontår

fjernvarmenett

terrengdrift

treningssenter

samfunnsfunksjon

avfallshaug

innfart

brannvannforsyning

flystøy

rørtrasé

innkjøringsrampe

kontordel

vinterdrift

kontorfløy

isolasjonsevne

villabebyggelse

kuddsmasse

gjengerovergang

brannberedskap

rensningssenter

sykkelrute

sprinkelanlegg

trafikktelling

avfallshandtering

aktivitetsti

soveromsvindu

lysregulering

etterisolert

overvannskumme

helseinstitusjon

rørinspeksjon

støypåvirkning

fartsåre

lysregulator

verkstedbygg

romsvindu

elekrets

lyddempende

inngangsovergang

elfor

veistandard

lavbyggelse

veiskjæring

solfanger

brannvannskap

skyggelegging

dagligvarehandel

gnist

fasadere

vao-plan

skyggestue

støybilde

lagervirksomhet

roplass

overvannssituasjon

gangsykkelvei

veiutvidelse

terrengforsenkning

kontorformål

avretning

utelag

veiforhold

innslukking

rømningslukking

veiforhøyning

impulslyd

enveiskjørt

veivesen

elbru

flystøysone

bilbås

svingefelt

sykkelbru

vingefelt

portåpning

trampoline

avfallssekk

samferdselsformål

gangpunkt

overvannsavrenning

adkomstrute

gjenbrukbar

bunker

skjellsand

aktivitetsareal

venstresvingefelt

kjølelag

isdannelse

innstresvingefelt

rømningsnett

brannvannskum

kompetansesenter

petansesenter

inngangshall

murkant

trafikalt

bebyggelsesområde

kapasitetsbehov

signalbygg

støyforurensning

teltlager

planovergang

utelagring

byggesystem

verkstedhall

ikt-løsning

veigeometri

handelsområde

hinderflate

kollektivløsning

avvanningskum

avkjøringspil

brannvannsforsyning

kontorfunksjon

åskam

lavtbygg

radioteknisk

forsvarsanlegg

radioteknikk

innfartsåre

utelager

kjøleaggregat

snømasse

avrenningspil

lettverk

kapasitetsutfordring

flomavrenning

regnvannsforsyning

glassgård

inngangsforsenkning

masseregnskap

lysregulert

fremmedvann

trafikknutepunkt

trafikknute

lydisolasjonsevne

fasadefelt

avretningslag

nysykkelvei

avskoge

elhall

padde

lydsmitte

retningslag

dekklag

lydtegning

støyisolere

kjøringspil

hovedflomvei

næringspunkt

underflate

gesimskant

myketrafikant

landbruksressurs

kranbru

kranbruk

nærbygg

sinkkant

dekklage

sykkelplan

lekeland

forkjørsvei

enkeltfundament

brøytemannskap

snøhåndtering

gjennomsiktighet

nærbygging

kryssingsmulighet

aktivitetsarena

dekklager

kjørefast

logistikkareal

treningshall

akustikknotat

dekkhotell

fasaderenovering

reningshall

elvevoll

padelhall

funksjonsbygg

envegsregulert

nedgrodd

portleverandør

overvannsføring

overvannsmateriale

trampolinepark

teleforsyning

dekkverksted

sykkellist

bunkersanlegg

skyteskår

nordasfalt

utelagre

dekkomlegg

tilleggsabsorbent

flerfunksjonsbygg

parkeringsutforming

dekkomlegging

sykkelplanlegging

godsekspedisjon

dekkhall

containerleveranse

åsenbru

kantstein

kontorbygning

fasade

avledning

rekkverk

overvannsledning

uteoppholdsareal

grøft

sykkelplass

betong

vannledning

fallsikring

trase

kum

fundament

ventil

vindu

støyskjerm

overvannshåndtering

kjørebane

beplante

fortau

brannkum

grønnåsenbrua

profiluttrykk

kjøletransport

nærforsvarsbunker

dekkbytte

separeringsprosess

dekkarbeid

verkstedvifte

dekkomleggingshall

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker