Innovativ entreprenør valgt

Betonmast Asker og Bærum har inngått en samspillsavtale med Norwegian Property for rehabilitering av Bryggegata 9, et av de eldste og mest bevaringsverdige originalbyggene på Aker Brygge. Samspillsavtalen varer fram til høsten, hvor fase 1 skal munne ut i en omforent målpris som vil danne grunnlag for en videre utførelsesavtale. Valget av entreprenør skjedde gjennom en konkurranse, der Betonmast Asker og Bærum utmerket seg som den mest innovative og fremtidsrettede aktøren. Prosjektet forventes å starte rundt årsskiftet, med en planlagt byggetid på cirka 12 måneder.

Total innvendig oppgradering

Rehabiliteringen omfatter en total innvendig oppgradering av det historiske bygget, som har en samlet bygningsmasse på 4 200 kvadratmeter fordelt på fire etasjer over bakken. Bryggegata 9 ble opprinnelig oppført i 1854 og har en rik historie som tidligere snekkerbygg for Aker Mekaniske. Bygget har gjennomgått flere endringer gjennom årene, blant annet en større ombygging i 2014. Vinmonopolet leier lokaler i første etasje, men disse er ikke inkludert i rehabiliteringsprosjektet. Målet er å modernisere og oppgradere bygget til et topp moderne kontorbygg samtidig som det eksterne arkitektoniske uttrykket bevares i tråd med spesialområde for bevaring og Byantikvarens oransjeliste.

Bærekraft med BREEAM-sertifisering

Prosjektet legger stor vekt på miljø og bærekraft, med mål om energieffektivisering og sertifisering etter BREEAM NOR In Use-standarden. Rehabiliteringen kombinerer bevaring av Oslos kulturarv med etablering av moderne, bærekraftige kontorlokaler i området. Dette bidrar til å styrke Aker Brygges unike karakter og samtidig møte dagens krav til miljø og energieffektivitet.

Samspill og utfordringer i fase 1

Rehabiliteringsarbeidene vil utføres i et tett samspill mellom byggherre og entreprenør, med fasetilnærming der første fase skal resultere i en avklart og omforent målpris. Andre potensielle risikoer i prosjektet inkluderer behovet for å balansere bevaringshensyn med oppgraderingskrav, noe som stiller høye krav til utførelse og prosjektstyring. Bevaring av det ytre uttrykket samtidig som innvendige oppgraderinger gjennomføres kan også være krevende i forhold til tidsplan og kvalitetskontroll.