Samspillsavtale og kontrakt signert

Betonmast Asker og Bærum har inngått en samspillsavtale og senere signert kontrakt med Norwegian Property for totalrehabilitering av Bryggegata 9, kjent som 'Snekkerbygget', et av de eldste originalbyggene på Aker Brygge. Kontrakten ble tildelt etter en konkurranse der entreprenørens innovative og fremoverlente tilnærming ble vektlagt. Samarbeidet mellom partene preges av tillit og felles mål, og har gitt et godt grunnlag for detaljprosjektering og gjennomføring av prosjektet.

Totalrehabilitering av kontorbygg

Prosjektet omfatter en omfattende innvendig totalrehabilitering av bygget på 4 200 m² fordelt på fire etasjer over bakken. Arbeidet inkluderer vindusutskifting, maling av fasade, etterisolering, ombygging av tak, installasjon av nye tekniske anlegg og oppgradering av tre kontoretasjer. Plan 1, der Vinmonopolet fortsatt er leietaker, inngår ikke i rehabiliteringen. Målet er å tilpasse bygget til moderne kontorstandarder med fokus på funksjonalitet og tidsriktig uttrykk.

Bevaring av kulturminneverdier

Bryggegata 9 er et kulturminne med stor historisk verdi, opprinnelig oppført som snekkerverksted for Aker Mekaniske mellom 1854 og 1981, og står på Byantikvarens oransje liste i et område med spesialvernebestemmelser. Rehabiliteringen krever en nøye balanse mellom å bevare byggets ytre uttrykk, som anses som en del av Aker Brygges sjel, og samtidig modernisere og energieffektivisere interiøret. Det stilles strenge krav til bevaring av fasade og bygningshistoriske elementer i henhold til kulturminnevern.

Energieffektivisering og BREEAM-sertifisering

Et sentralt element i prosjektet er mål om energieffektivisering og miljøsertifisering etter BREEAM NOR In-Use Excellent. Rehabiliteringen skal bidra til et mer bærekraftig bygg gjennom forbedret isolasjon, oppgraderte tekniske systemer og andre miljøtiltak. Prosjektet støtter opp under samfunnets krav til energieffektivisering og grønne løsninger i verneverdige bygningsmiljøer.

Oppstart og tidsplan for prosjekt

Prosjektet startet ved årsskiftet 2025/2026 med oppstart av rigg- og rivearbeider i januar, og har en planlagt byggetid på omtrent 12 måneder. Målet er ferdigstillelse i slutten av november 2026. Gjennom samspillsavtalen legges det vekt på en omforent målpris for å sikre kostnadskontroll og en god gjennomføringsprosess. Risiko knyttet til kulturminnevern og balansen mellom bevaring og modernisering håndteres gjennom tett samarbeid og god planlegging.