Rehabilitering og bruksendring av Festningsgata 11

Beskrivelse: Rehabilitering og bruksendring av boliggård i Festningsgata 11 med fokus på gode boforhold, sosial bærekraft og forbedrede tekniske installasjoner. Les mer ↧

Rehabilitering av antikvarisk bygård

Prosjektet omfatter rehabilitering og bruksendring av en antikvarisk murbygård fra 1903, beliggende i Festningsgata 11 i Trondheim, eid av Studentsamskipnaden i Gjøvik, Ålesund og Trondheim (Sit). Bygningen har klassifisering C for bevaring og består i dag av flere boenheter som skal ombygges og tilpasses for å møte dagens krav til studentboliger. Ansvarlig søker og prosjekterende er Eggen Arkitekter AS, ved Anna Schei, mens tiltakshaver er Sit ved Lars Kristian Holgersen.

Ombygging til større studentleiligheter

Hovedformålet med prosjektet er å rehabilitere og forbedre byggets innvendige funksjonalitet og bokvalitet, samt endre bruken av enkelte arealer. Eksisterende boenheter skal reduseres fra 11 til 9 større leiligheter som er bedre tilpasset studentenes behov, med separate fløyer: en med fem to-roms leiligheter på 55-61 kvm som oppfyller Husbankens krav, og en andre fløy med større leiligheter med flere soverom. Loftet omdisponeres fra tilleggsdel til hoveddel, og det etableres flere takvinduer for økt naturlig lys i fellesarealer og nye aktivitetsrom. I kjelleren etableres felles vaskeri, boder og sykkelparkering, i tillegg til en ny utvendig trapp som gir bedre tilkomst til disse områdene.

Tekniske oppgraderinger og fasadeendringer

Teknisk oppgradering er et sentralt element i prosjektet, hvor det legges inn balansert ventilasjon, oppdatering av elektriske og sanitærinstallasjoner, samt forbedringer i planløsningen for bedre arealutnyttelse og økt bokvalitet. Fasadeendringer inkluderer installasjon av ventilasjonsrister på fasaden og en ny kjellertrapp, noe som bidrar til forbedret funksjonalitet uten at byggets antikvariske verdi svekkes. Det legges vekt på at belastningen på offentlig vann- og avløpsnett ikke vil øke, og det planlegges kamerakontroller av avløpsrør for å sikre systemets tilstand.

Sosial bærekraft og gode fasiliteter

Prosjektet har fokus på sosial bærekraft og miljømessige hensyn ved å tilby kvalitetsboliger med gode fellesarealer som sikrer trivsel og gode boforhold for studentene. Arealene for hybler og leiligheter tilfredsstiller kriterier for gode bokvaliteter, med store nok rom og fellesrom som bidrar til et positivt sosialt miljø. Videre sikrer tilrettelagte lagringsmuligheter for sykler og sportsutstyr i kjelleren at det etableres praktiske og miljøvennlige løsninger for beboerne.

Planlagt gjennomføring og kvalitetssikring

Tiltaket vurderes som en betydelig innvendig rehabilitering med mindre fasadeendringer, og det fokuseres på forlengelse av byggets levetid og funksjonalitet. Eiendommen ble kjøpt i 2022, og prosjektet planlegges gjennomført innenfor rammen av gjeldende lover og regler, med nødvendig søknadsbehandling og samsvarserklæringer. Det foreligger gode rutiner for gjennomføring med tanke på kvalitet og sikkerhet gjennom hele byggeperioden.

Kategori

Rehabilitering

Næringsbygg

Studentboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Festningsgata 11A
7014 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

409/290

Verdi og størrelse

36 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterende leiligheter	11 stk
Leiligheter etter ombygging	9 stk
Små leiligheter (2 soverom)	5 stk
Areal omdisponert til oppholdsareal på loft	29 m²
Areal omdisponert til bad på loft	7.5 m²
Totalt areal for bruksendring loft	36.5 m²
Etasjer i bygget	4 etasjer
Antall fløyer av boliger i bygget	2 fløyer
Nye takvinduer på loft	3 stk

Aktører

Byggherre: SIT STUDENTSAMSKIPNADEN I GJØVIK, ÅLESUND OG TRONDHEIM

Arkitekt: Eggen Arkitekter

Landskapsarkitekt: ANLEGGSPARTNER 1 MIDT NORGE

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

brannsikkerhetstiltak

+345

konstruksjonssikkerhet

sykkelparkeringsplass

branncellebegrensning

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Jan 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

24/83686/409/290 - Festningsgata 11, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel på loft, rehabilitering, sammenslåing av 11 til 9 leiligheter, endring av brannskiller, og mindre fasadeendring.

/pro/byggesak/Trondheim/197284

31. Des 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

24/83686/409/290 - Festningsgata 11, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel på loft, rehabilitering, sammenslåing av 11 til 9 leiligheter, endring av brannskiller, og mindre fasadeendring.

/pro/byggesak/Trondheim/197284

12. Mar 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

23/82494/409/290 - Festningsgata 11, bruksendring, rehabilitering, sammenslåing, brannskilleendring, fasadeendring og etablering av flere hybelenheter

/pro/byggesak/Trondheim/272703

7. Des 2023: Byggesak hos Trondheim kommune

23/82494/409/290 - Festningsgata 11, bruksendring, rehabilitering, sammenslåing, brannskilleendring, fasadeendring og etablering av flere hybelenheter

/pro/byggesak/Trondheim/272703

26. Jul 2023: Byggesak hos Trondheim kommune

23/82494/409/290 - Festningsgata 11, bruksendring, rehabilitering, sammenslåing, brannskilleendring, fasadeendring og etablering av flere hybelenheter

/pro/byggesak/Trondheim/272703

Oppdateringer

28. Jan 2025

Anna Schei lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Eggen Arkitekter AS
Lars Kristian Holgersen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for SIT STUDENTSAMSKIPNADEN I GJØVIK, ÅLESUND OG TRONDHEIM
SIT STUDENTSAMSKIPNADEN I GJØVIK, ÅLESUND OG TRONDHEIM lagt til som Byggherre
Eggen Arkitekter lagt til som Ansvarlig søker

12. Mar 2024

Sofie Oldernes lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Membran, Branntetting for ETTO BYGG
Sivilingeniørene Harboe og Leganger lagt til som Rådgivende ingeniør
Eggen Arkitekter lagt til som Arkitekt
Bryn Byggklima lagt til som Entreprenør
Bryn Byggklima lagt til som Rådgivende ingeniør
HRP lagt til som Uavhengig kontrollør
K LUND lagt til som Entreprenør
K LUND lagt til som Rådgivende ingeniør
Vintervoll lagt til som Entreprenør
Vintervoll lagt til som Rådgivende ingeniør
ETTO BYGG lagt til som Entreprenør
ANLEGGSPARTNER 1 MIDT NORGE lagt til som Entreprenør
ANLEGGSPARTNER 1 MIDT NORGE lagt til som Landskapsarkitekt
RAMBØLL lagt til som Uavhengig kontrollør

7. Des 2023

Totalt areal lagt til: 36.5 kvm

26. Jul 2023

Hanne Skagestad lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Cowi
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitering og bruksendring av Festningsgata 11