Rehabilitering og påbygging Holbergs gate 19

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for rehabilitering, påbygg og bruksendring av næringsseksjoner til bolig i Holbergs gate 19, med forbedret tilgjengelighet og fasadeoppgradering. Les mer ↧

Endrer næringsareal til bolig

Prosjektet 'Rehabilitering og påbygging Holbergs gate 19' omfatter en omfattende bruksendring, rehabilitering og påbygging av en historisk bygård i Holbergs gate 19, 0166 Oslo. Eier Røa Invest AS søker rammetillatelse for å endre bruken av næringsseksjonene i andre til femte etasje fra kontor til boligformål. Byggets kjeller skal ombygges fra restaurantareal til boligrelaterte boder og sykkelparkering, med totalt 15 nye sykkelparkeringsplasser. Det skal også etableres sportsboder, og heisen blir ombygd for å gi direkte utgang til hovedetasjen.

Påbygging med takarkitektur og lys

Påbyggingsdelen inkluderer oppføring av en ny loftsetasje med en leilighet og takterrasse, sammen med endring av takvinkelen fra 37 til 48 grader. Arkitektonisk skal det bygges takarker og overlysvinduer for å gi bedre lysinnslipp. Det tidligere ventilasjonstilbygget i bakgården rives, og det eksisterende tilbygget bygges på i plan 1 til 5 for å gjenopprette et helhetlig uttrykk i byggets arkitektur. Dette for å ivareta og fremheve byggets historiske karakter og arkitektoniske særpreg, ettersom bygården står på Byantikvarens gule liste over verneverdige bygg.

Universell utforming og miljøoppgradering

Tilgjengeligheten forbedres betydelig gjennom etablering av trinnfri adkomst til alle etasjer, noe som møter moderne krav til universell utforming. Miljømessig oppgradering inkluderer balansert ventilasjon i alle nye leiligheter og tilknytning til fjernvarme, som reduserer energiforbruk og miljøbelastning. Arkitektfirmaet Niels Torp+ Arkitekter har ansvaret for prosjekteringen, mens brannkonseptet utvikles av Siv.ing Erling F. Johnsen AS, noe som sikrer at prosjektet møter både tekniske og sikkerhetsmessige krav.

Økt boligvolum og byutvikling

Oppgraderingen av Holbergs gate 19 vil heve byggets standard og kvalitet betydelig, samtidig som den bevarer byggets historiske verdi. Endringene legger til rette for økt boligmengde i et attraktivt sentrumsområde i Oslo, og prosjektet bidrar derfor positivt til byutviklingen ved å omdanne underutnyttet næringsareal til moderne boliger. Denne transformasjonen er også viktig for å møte det økende boligbehovet i byen, samtidig som den fremmer bærekraftige og moderne bokvaliteter.

Rammetillatelse sikrer kvalitet og vern

Prosjektets gjennomføring forutsetter rammetillatelse, og alle tiltak er planlagt i tråd med gjeldende byggeforskrifter og vernekriterier. Tilstanden til den eksisterende bygningsmassen er nøye vurdert, og det er lagt til rette for at rehabiliteringen skjer med minimal risiko for skade på det fredede materialet. Derved sikres både kvalitet og vern i en krevende byggeprosess i et sentralt og vernet bymiljø.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Holbergs gate 19
0166 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	14 stk
Etasjer med boligformål	6 etasjer
Sykkelparkeringsplasser	15 stk
Parkeringsplasser for bevegelseshemmede	2 stk
Loftsetasje-påbygg	1 etasje
Åpne takterrasser	2 stk
Påbygg på eksisterende tilbygg i 1. etasje opp til 5. etasje	5 etasjer

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Niels Torp+ Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fjernvarmenett

fjernvarmetilknytning

+158

konstruksjonssikkerhet

Siste utvikling: Innsending av søknad om rammetillatelse 10.07.2025 for bruksendring fra kontor til bolig, påbygging av loftsetasje, rehabilitering av fasade og ombygging av heis. Søknaden inkluderer planer for sykkelparkering, ventilasjonsoppgradering og bevaring av byggets historiske kvaliteter.

Neste steg: Vente på godkjennelse av rammetillatelse fra bygningsmyndighetene. Ingen spesifikke blokkeringer nevnt, men videre fremdrift avhenger av godkjennelse og eventuelle påfølgende kontraktsigneringer og budsjettbeslutninger.

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Niels Torp+ Arkitekter

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Johan Kahrs	Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering	***@onielstorp.no	+47 ** 78

Sentralbord

Johan Kahrs

Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering

***@onielstorp.no

+47 ** ** ** 78

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Holbergs gate 19 - Bruksendring av 2.-5. etasje til bolig, rehabilitering og påbygg

Oppdateringer

10. Jul 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Johan Kahrs lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Niels Torp+ Arkitekter
Niels Torp+ Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitering og påbygging Holbergs gate 19