Rehabilitering og tilpasning av Festningsgata 11

Beskrivelse: Rehabilitering og tilpasning av boliggård i Festningsgata 11 med fokus på gode boforhold, sosial bærekraft og moderne tekniske installasjoner. Les mer ↧

Rehabilitering og tilpasning av murbygg

Rehabilitering og tilpasning av Festningsgata 11 omfatter en murbygård fra 1903 med antikvarisk klassifisering C, eid av Studentsamskipnaden i Gjøvik, Ålesund og Trondheim (Sit). Prosjektet innebærer omfattende rehabilitering og ombygging med mål om å oppgradere og forbedre studentboligtilbudet. Bygningen består i dag av 11 boenheter, men planene innebærer en reduksjon til 9 leiligheter med forbedret funksjonalitet, samtidig som det legges til rette for gode sosiale møteplasser og bedre boligareal. Tiltakene inkluderer også bruksendring av loftsarealer fra tilleggsdel til hoveddel, hvor det skapes nye oppholds- og aktivitetsrom med økt naturlig lys gjennom takvinduer.

Innvendige endringer og tekniske oppgraderinger

Arbeidet består av omfattende innvendige endringer, inkludert sammenslåing av boenheter, endret planløsning for bedre arealutnyttelse, og installasjon av nye tekniske anlegg som balansert ventilasjon, elektriske og sanitærinstallasjoner. Det etableres en ny utvendig trapp til kjelleren for bedre adkomst til felles vaskesentral og boder, noe som medfører fasadeendringer med ventilasjonsrister for inntak og avkast. Kjelleren oppgraderes med fellesfasiliteter som vaskeri, boder og sykkelparkering for å ivareta beboernes lagringsbehov og fremme sosial bærekraft. Leilighetene blir tilpasset for å møte Husbankens krav, spesielt med romslige to-roms leiligheter på 55 til 61 kvm i én fløy, og større enheter i den andre fløyen.

Sosial bærekraft og funksjonalitet

Prosjektet legger vekt på å styrke bomiljøet og den sosiale bærekraften for studentene gjennom optimal planløsning, godt lys, arealeffektivitet og gode fellesrom. Det planlegges at den tekniske oppgraderingen vil forlenge byggets levetid og forbedre funksjonaliteten, samtidig som den historiske bygningskroppen ivaretas uten å utgjøre en hovedombygging. Fasadeendringer er begrenset til nødvendige tiltak som ventilasjonsrister og ny kjellertilgang, og det er lagt vekt på å sikre at tiltakene ikke medfører søknadspliktige bygningsmessige avvik.

Solid finansiering og teknisk kontroll

Kapitalisert med oppkjøpet av bygningen i 2022 av Sit, foreligger det en solid forankring i organisasjonens mål om å tilby flere og bedre kvalitetssikrede studentboliger i Trondheim. Prosjektet er prosjektert av Eggen Arkitekter AS med ansvarlig søker Anna Schei. Kapasiteten på det offentlige vann- og avløpsnettet vurderes som tilstrekkelig, og det forventes ingen økt belastning som følge av tiltakene. Det vil også bli gjennomført kamerakontroller av avløpsrørene for å sikre teknisk standard og forebygge problemer. Gjennomføringen ivaretar dokumentasjon og samsvarserklæringer for å sikre gode rutiner og kvalitet.

Fremdrift og risikovurdering

Det foreligger ikke konkrete opplysninger om prosjektets ferdigstillelsestidspunkt eller avventende godkjenninger, men fremgangen tyder på at byggeprosessen følger planlagt progresjon under forutsetning av nødvendige interne og offentlige tillatelser. Ingen særskilte risikomomenter knyttet til prosjektet er rapportert, utover at rehabilitering av eldre bygningsmasse alltid krever særlig oppmerksomhet knyttet til bygningshistoriske hensyn og teknisk vedlikehold.

Kategori

Rehabilitering

Næringsbygg

Studentboliger

Fase: Bygging

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Festningsgata 11A
7014 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

409/290

Verdi og størrelse

36 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	9 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	55 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	61 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 2

Aktører

Byggherre: SIT STUDENTSAMSKIPNADEN I GJØVIK, ÅLESUND OG TRONDHEIM

Arkitekt: Eggen Arkitekter

Landskapsarkitekt: ANLEGGSPARTNER 1 MIDT NORGE

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

undergraving

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

energi

kvikkleire

garasje

parkeringsplass

glass

+1192

sement

strømførende

ledning

infrastruktur

inngang

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

vannverk

varme

elektro

ramme

grunnarbeid

dekke

ventil

adkomst

seksjon

oppholdsareal

metall

kjøkken

drift

gang

vanntilførsel

uteopphold

trekk

fyllmasse

lager

forbindelse

leilighet

uteareal

strøm

uteoppholdsareal

elverk

d&v-dokumentasjon

leder

sykkel

sanitær

skole

lagringsplass

hd-dekker

d-stokk

plantegning

helle

utgang

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

trykk

masse

møne

tilbygg

installasjonsanlegg

avløpsvann

byggegrunn

b-arkiv

avfall

forsyning

renseanlegg

ventilasjon

bevaring

soverom

mottak

fordeling

belegg

stein

c-virke

tettbebyggelse

fundament

rører

boligbebyggelse

gjerde

isolasjon

hensynssone

landskap

forurense

fyllingsmasse

boligbygg

risiko

vegg

asfalt

yttervegg

tilførsel

dragsgiver

trase

vedlikehold

belastning

mønehøyde

brannvegg

tre

brannsikker

utomhusplan

skilt

dør

utløp

kulturmiljø

underlag

overbygg

boligområde

avfallsplass

boligformål

avfallsplan

sc-givare

kraft

blokk

kjeller

stikk

planløsning

adkomstvei

rammetillatelse

terrasse

skjerm

overflate

våtrom

brannsikring

uteområde

barnehage

stige

kledning

fasadetegning

installasjon

røranlegg

tomtegrense

fitting

brannvei

fasadeendring

kl-vegger

tømrerarbeid

utendørs

grøntareal

underetasje

toalett

støtte

konstruksjonssikkerhet

belysning

kabel

rømningsvei

graving

isola

utvidelse

avslutning

takplan

sikringstiltak

takfot

panel

åpning

avløpsrør

beplante

kanal

oppholdsrom

grenseverdi

fortetting

kasse

ventilasjonsanlegg

detektor

stillas

brannklasse

kobling

plissere

montering

postkasse

brannkonstruksjon

brannkonsulent

underbygg

brannkonsept

himling

friområde

kirke

el-skap

overdekning

rørinstallasjon

takform

miljøsanering

fagbygg

elinstallasjon

støpekasse

sykkelparkering

fellesareal

sjakt

leserareal

nettverk

verksted

gård

stikking

sanitærinstallasjon

utstikk

inngangsdør

rehabilitering

murer

vaskerom

rørteknisk

transformator

tetting

takflate

utstikking

brannteknisk

nærinstallasjon

overdekke

innredning

elektrisk

brannteknikk

erf-veger

sokkel

kjellerparkering

el-parkering

rtb-konsept

vinkel

kommunikasjon

trekonstruksjon

signal

ytterkledning

nedløp

rense

beplantning

lekeplass-plassering

innendørs

inndelingsløsning

plantning

styring

isolasjonsanlegg

renseverdi

bygningsfysikk

omkjøringsvei

etssikret

porter

vts-styrt

temperatur

selvstøt

brannskade

vannbåren

takterrasse

brannsted

isolert

oppvarming

annskap

tømrer

akterrasse

stativ

innvending

vl-system

skjerming

steinmur

bæreevne

kjelleretasje

terskel

brannmur

bygningskropp

bygningsskrue

ferdigbehandling

slokkevann

røyk

rammebetong

rammebærekonstruksjon

grunnbor

byantikvar

trapperom

rapperom

antikvar

arming

filter

bygningsvei

uttak

vibrasjon

innsats

opphold

branncelle

eksplosjon

utering

brannskille

brannslokker

innleggsdel

skifer

oppbevaring

påkjenning

gangsdør

dampsperre

nøkkel

øvingsvei

tomhus

takhøy

takhøyde

boligspesifikasjon

spunt

ettersyn

landskapsutførelse

landskapsutforming

risikoklasse

byggmateriale

sprinkler

sikringsklasse

tverrsnitt

rørdel

beslag

fellesområde

kapselutforming

skapsutforming

gass

dørskapsutforming

arbeidsbygg

kjørbar

dekningsjord

brannvern

søppel

alarm

avtrekk

byrom

stanke

landing

renhold

bærekonstruksjon

taljering

mellometasje

sprinkl

brannklave

redning

fangar

forebyggende

sivilarkitekt

takkonstruksjon

driftsfase

alarmanlegg

atkomstvei

forskaling

fasadeliv

romhøyde

brannpunkt

kappeapparat

larmanlegg

automatikk

takkonsoll

glassdør

strømforsyning

lanse

isolering

anleggsklasse

rømningscelle

brannstans

kjemiddel

brannalarmanlegg

aktsomhetskart

lakkere

akustisk

avgifte

glassfiber

undergrunn

membran

bygningstype

normarin

ildsted

funksjonskrav

lutlag

t-sikring

rørforsyning

kalkstein

produksjonsunderlag

trafikkert

brennbar

etasjeskille

etasjeskill

anleggscelle

forfall

emisjon

gassavfall

uterom

understø

levetid

drifter

spark

møteplass

angrep

ferdsel

stråling

brannspjeld

endefasade

aggregat

energieffektiv

lydforing

eksisterende fasade

anslag

sterendefasade

takoverbygg

husområde

boligbygning

hette

saksko

lydforhold

refleks

ledesystem

grusvei

bæresystem

parken

ringgrunnlag

brannmotstand

skytte

brannmottak

sammenføyning

vindusfilm

brannsprinkler

røykspredning

forebygging

brannspredning

brannspreder

kanalanlegg

gipsrom

hybel

på-knapp

hulrom

sikkerhetstiltak

sprinkleranlegg

pe-rør

kloakkanlegg

isolasjonsmateriale

rennbar

inngangsrom

gs-løsning

leranlegg

brannkrav

hovedfuge

finér

kopimottak

plastr

løfteutstyr

innvegg

e-skap

rømningskrav

løpsrør

grenrasjon

inntak

rørskap

tørke

knutepunkt

brannprofil

lufting

innføyning

vindfast

etasjeskiller

hovedtak

sykkelplass

brannprosjekt

kitte

kantine

stikkar

anker

lettvegg

innsikring

flukt

parkeringskrav

parkeringskran

inklusanlegg

brannfarlig

trappeløp

infrakraft

branncellebegrensning

branncellebegrep

brannfare

slokkemiddel

gravemelding

antikvarisk

innalarm

branntegning

branncellebegrensende

pulver

plastrør

tekjøkken

riggområde

branntegn

lader

vindfang

næringsareal

evakuering

tørk

overdekk

vannbåret

anleggsavfall

klimaanlegg

fuktsikring

parkeringsdekk

oppheng

parkeringsdekke

hovedetasje

branntetting

skiftning

støpejern

gasskilt

brannrett

inngangsskilt

slokkeutstyr

brannprosjektering

loftsetasje

våningsrør

rannsikring

slokkemannskap

fuktsikre

innsynsløsning

parkeringsdekning

antenne

rømningsretning

klimainstallasjon

brannforing

barriere

brannseksjon

rehabilitere

håndslokk

e-kraft

innstøping

håndslokke

dali2-driver

installatør

angrepsvei

hovedinstallasjon

liminstallasjon

ubrennbar

trebjelke

tribune

tribun

brannsekk

brudd

boligbygging

personopphold

trafikkbelastning

bygningsdel

innstøp

nedforing

lastrør

konstruksjonsmateriale

underleikne

inngrepsvei

tensjon

ventilasjonskanal

tilslutning

passiv

takvindu

bilparkering

entré

optisk

målsområde

nabogrense

brannenergi

rørkropp

slokkeapparat

markeringsdekning

magnet

hovedbærer

sentrumsområde

flamme

knute

lokkeapparat

bunnledning

sykkelparkeringsplass

støperør

vegsystem

bakgård

nedforet

deteksjon

tettsklasse

eksplosjonsvegg

eksplosjonsvern

loftsete

innstøpt

hovedangrepsvei

boligtype

skyvedør

fellesparkeringsplass

fløy

eksplosjonsvernlov

erdekk

teglstein

utomhusområde

håndslokkeapparat

stemmelsesområde

førsteetasje

bilparkere

gummi

røntetting

brannskillende

veggliv

bofelle

samsvarserklæring

heldekk

heldekke

elparkeringsplass

kanallegging

el-enhet

forarbeid

hovedbæresystem

drenskanal

avstengning

vedbæresystem

adgangsvei

isolasjonkanal

rsk-serien

beboelse

bjelkelag

inspeksjonsluke

eksplosjonsfare

montasjeutstyr

snøfanger

brannforebygging

snøfange

brannklassifisering

glassfelt

armeringsjern

brannklassifisere

fluktvei

tilpasningskanal

hoveddør

sitteplass

redningstid

redningsti

ringsverktøy

avtrekkskanal

fluktvegg

mølle

rørsrom

væske

gårdsrom

scene

ristforlengelse

seksjonsmateriale

sikkerhetsarbeid

rekkskanal

selvlukk

trekkskanal

elektrolag

ladeløsning

selvlukkende

elmåler

skråtak

reparasjon

værapparat

pulverapparat

bevegelseshemning

føringsvei

kasskap

lastfelt

åpningskarm

åpningskar

ringsskap

åpningskraft

inngangskap

installasjonsutstyr

miljøkar

vindetasje

visningsskilt

røykspjeld

brett

gips

rørgjennomføring

effektivitetsklasse

rørgjenge

miljøkartlegging

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

kabelgrav

øreautomatikk

kkskanal

brannisolasjon

røykspreder

komfyr

jernrør

åpningsbar

bodareal

råtak

kanalisolasjon

siktesats

hovedombygging

værelse

gulvbelegg

tremasse

etterlysende

anleggsisolasjon

spjeld

tingsrom

forseglet

tettemasse

strømbro

tilluft

ettermasse

håndløper

strømbrudd

dembygging

håndløp

ventilasjonsrør

tilleggsareal

rømningsdør

personbelastning

antennelse

brannklassifisert

trapperomme

avkast

parkeringskrave

orienteringsplan

rømningsforhold

brannslokkeapparat

kjellerplan

alarmering

grunn

vannlapp

isolasjonskanal

vannapparat

ledelinje

hovedtrafo

brandvegg

møbel

låsesyl

kjellerplate

løsinnretning

forsegling

bostein

ringsskilt

låseinnretning

låsesystem

innsnevring

hovedatkomst

isolasjonsmatte

markeringsskilt

parkeringsbehov

kanalnett

repos

innføring

inngangstrapp

utett

sikringsskilt

sjaktvegg

friareal

rømningsvern

rømningstrapp

badeværelse

alarmorgan

fettfilter

bygningsmateriell

delys

tv-stue

bygningsmatte

rørmateriell

oppgang

ks-kanal

varmegjenvinner

tiiviste

støpejernsrør

boareal

alarmoverføring

steinsmur

brannseksjonering

låsingsutstyr

peisjernsrør

ventilasjonsutstyr

isolasjonsutstyr

adobe

aggregate

eksoskanal

styringsverk

stubbur

brannsikkerhetsstrategi

bygningsmaterial

kamera

luftinnsug

askemaskin

brannmelder

bygningsmateriale

senking

vaskemaskin

spjelke

møningstrapp

varmegjenvinning

utluft

medledning

varmeledd

ettrom

kranmaskin

elhus

underlegg

insmure

rørisolering

innisolering

luftinntak

brannmating

brannmateriell

klamme

røremiddel

panelovn

kjellertrapp

cptu-tolking

eksplosjonsfarlig

ns-iso

ns-materialer

lydskille

røykontroll

hovudelement

røykkontroll

brannsentral

branntilløp

skjev

brannsenter

vedlikeholdsarbeid

utkobling

utlufting

tetteliste

leseløsning

himlingsflate

vindusfelt

takplate

oppuss

vindusfeste

opphengssystem

selvlukker

beboområde

opp-pussing

komfyrhette

fyrhette

leirtrapp

elrom

tilvisningsskilt

toalettrom

inneskap

kjøkkenavtrekk

kanalavtrekk

lettrom

byggesone

kollektivdekk

tak

dusjfelt

leiebolig

branngass

gjenvinner

hovedtrapp

redningsoppgave

varmeisolasjon

vegglist

sikringsskap

nattlås

røykgass

støvsuger

bypass

transformer

typegodkjent

boligsameie

ristestein

brannrapport

byggberre

brannbelte

brannbelastning

bremse

ubeskyttet

kryssfiner

tiltaksklasse

trommel

tokomprimator-behov

sentralstøvsuger

lesområde

bygård

acetylen

produktdatablad

brannutvei

brannutvikling

pussing

gaterom

ballspill

føringsinstruks

føringsinstallasjon

brannrisiko

driftsveg

røykskiller

røyk-skille

understøttelse

toppetasje

glasstak

rørrom

remse

parkeringssituasjon

sjonssikker

lydfelle

lydfelt

seksjonsluke

dørk

brannskisse

forsvarsbygg

propan

solin

brannpåvirkning

rørpost

jonsikring

varmeisolering

familiebolig

trebjælke

lydsikring

brannpåkjenning

brannpåkjøring

etterskilt

røyksikring

holdermagnet

hageplass

løfter

omramme

uteoppholdsrom

innomhus

klima

elfordeling

miljøkartleggingsrapport

trappeoppgang

hevelse

utreplass

gravemeldingstjeneste

treningssenter

opphengsystem

steinkile

signalgiver

steinkjerne

euroklasse

el-tavle

grunnberegning

tomhusområde

romløsning

betongstein

beboelsesrom

rømningsbredde

rekreasjonsareal

reservekraft

brannsikkerhetstiltak

bestykning

brostein

tørkerom

røykskillende

sikkerhetsskilt

sykkelbod

kjellernedgang

trebjelkelag

leire

ventilasjonsteknikk

rebjelkelag

armeisolering

elskur

tredør

bohuset

bim-modell

elfor

varmestråling

adegjerde

sikkerhetsfarge

parkanlegg

sengeplass

stabilitet

sengeplate

støpsteknikk

felleskjøkken

bodplass

barnehageplass

vaskeri

brannnett

golvbelegg

nattsenking

brannvernleder

portrom

skjevhet

boform

fg-sikring

allstøvsuger

trailerstøvsuger

miljøbolig

innkledning

kjøkkenskodd

innsatsvei

kjellbod

c-klasse

ledningsmateriale

brannmannspanel

arealkategori

fastkarm

etasjetype

røykgasskonsentrasjon

røykgasskonsentrat

peisoppgang

poppelgangvei

brannreir

ventilasjonsluft

vernleder

studentbolig

dimensjonering

telte

ventilasjonsrist

røyksikker

sykkelskur

byggtørk

boligsammensetning

detektering

importrør

campus

tkarm

inspeksjonsmulighet

elten

murbygg

stoltoalett

hage

sittemulighet

leilighetstype

rille

brannbo

leieleilighet

elfordel

dentalbolig

brannbok

omslag

aktivitetsareal

brannseksjonere

ledningspunkt

avfanger

nødfanger

elareal

dørhold

gipse

stubbloft

gjennomslag

hovedtrapperom

branndeteksjon

fastvindu

avsugsluft

bygningsved

avvik

trappeadkomst

enkeltrom

vedtrapperom

isolasjonsluft

utette

skiferhelle

værn

tretrapp

bruksendring

dørholdemagnet

benkeskap

forbygg

ventilasjonsriste

hovedatkomstvei

golvareal

blandingsløsning

vindussmyg

romkrav

merbelastning

grunnoppvarming

oppstillingsmulighet

støvrister

isolasjonsriste

sikkerhetsnivå

utetrapp

trerom

bygningsoppvarming

gjenmure

soneavgrensning

byggetørke

trappenedgang

byggtørker

justisavdeling

hybelhus

byggklima

jugendstil

enhetsur

avstengningsmulighet

brannstart

kokested

bærende

rømningstrasé

tilslagsriste

avtrekksside

kjelrom

gjennomtrekk

bygningsdelen

parkeringstilbud

t-fløy

sykkelrom

kryploft

soling

blindlokk

familieleilighet

pregning

dørkrav

branntilfelle

fellesgren

firerom

sanering

kanaloppheng

tekniskforskrift

nødåpning

kanalstrekk

apperom

brannregel

dragning

nålstrekk

brannregelverk

strømkurve

primærbolig

vinsvoll-loftet

brannvernperm

uteromskrav

salomon

strålingsberegning

el.inst

studenthybel

fremmedparkering

soneparkering

stubbloftsleire

håndslokningsutstyr

strømkurs

boligsone

sikkerhetsmerke

ventilasjonstekniker

askesentral

vaskesekk

sortlakkert

vaskesentral

belastningsberegning

sortlakk

bakgårdsrom

vaskesenter

loftsleire

sikkerhetsmerking

sykkelparkeringsdekning

studentby

leiegård

boligløsning

havstein

studenthjem

vaktmesternøkkel

brannbarriere

midtfløy

weidemann

kartuse

teglsteinsmur

leilighetsinndeling

hybelenhet

emissivitet

privatareal

fellestomt

låsvrider

bodkjeller

trappeutforming

hybelutleie

el.avhengig

flammetemperatur

måletemperatur

pikeværelse

fireromsleilighet

bodhus

fellestomtegrense

sykkelplassering

kamerakontroll

besøkstoalett

leieplass

småberg

studentboligprosjekt

nøkkelhull

vvs-plan

byggverksfasade

byggverksfasadeliv

midlertidighet

studentboligbygg

studentbarnehage

skyvedørsskap

enkelt-hybel

primærleilighet

gjenkledde

leilighetsoppdeling

tribunetrapp

sikkerhetsskille

hybelprosjekt

hybelareal

privatdel

hybelfellesskap

trappkonstruksjon

hybelformål

hybelgård

rødboks

luke

kjellertilgang

uteromssituasjon

kvartalsbakgård

fasade

vindu

trapp

brannalarm

brannskilleendring

sykkelnedgang

jugendstildetaljering

trapperom-branncelle

gœprdsrom

rømningsei

gårdsramme

tilhørende uteareal

ogsentral

hybeltall

jugendstildetaljer

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Festningsgata 11, ombygging av bygård til studentboliger

Følgebrev

28. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

1. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

2. Okt 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

23. Jan 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Feb 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

11. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 23 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Feb 2026: Byggesak hos Trondheim kommune

24/83686/409/290 - Festningsgata 11, ombygging av bygård til studentboliger