Furedalen-Åreiane hyttefeltutvidelse med sommerveger (20150001)

Beskrivelse: Detaljregulering av Furedalen på Kvamskogen med fortetting av hytter, nye sommarveger og parkering, tilpasset terreng og skiløyper. Les mer ↧

81 hytter tilpasset terreng

Planområdet omfatter det eksisterende hytteområdet Furedalen på Kvamskogen, med en størrelse på cirka 140 dekar og beliggenhet mellom 365 og 425 moh. Planen legger til rette for fortetting av fritidsbebyggelse med totalt 81 hytter, hvorav 16 nye tomter fordelt som 5 fra eksisterende og 11 nye tomter knyttet til eiendom 21/4. Hytter skal bygges med smal bygningskropp, tilpasset terrenget med varierende nivå, og hovedsakelig med møneretning parallelt med terrengkonturene.

Nye sommerveier og parkering

Det blir bygget nye sommarveger og parkeringsplasser for å sikre bedre tilkomst og redusere parkering langs fylkesveien, noe som kan gi trafikksikkerhetsfordeler. Nye veier (p_Veg 1, 3, 4, 5) er sommarveger som ikke brøytes om vinteren og er utformet slik at de ikke kommer i konflikt med eksisterende skiløypetraséer. P_Veg 2 er eksisterende og regulert som helårsveg. Totalt planlegges 85 parkeringsplasser i fellesanlegg, samt mulighet for inntil 2 plasser på egen tomt for eiendommer tilknyttet p_Veg 2.

Strenge byggegrenser og grøntkorridorer

Det er satt strenge krav til byggegrenser mot veg, grøntkorridorer og skiløypetraseer for å ivareta landskapskvaliteter og friluftsliv. Alle inngrep som vegbygging og ny bebyggelse skal tilpasses terrenget for å minimere visuell og fysisk påvirkning. Planen sikrer også grønne korridorer som gir god tilgang til friluftsområder både sommer og vinter. Energiforsyning skal skje via jordkabling, og det er planlagt plassering av transformatorstasjon på tiltakshavers eiendom.

Privatrettslige avtaler og universell utforming

Prosjektet forutsetter privatrettslige avtaler mellom tiltakshaver og andre grunneiere ved inngrep på andres eiendom, spesielt knyttet til vegrettigheter og parkering. Tiltakshaver Nils Åge Skeie er ansvarlig for disse avtalene og vegrettighetene. Universell utforming er begrenset grunnet terreng, og det stilles ikke krav til universell tilkomst helt fram til hyttene, men til felles parkeringsområder og veger med god stigning er ivaretatt.

Minimal landskapspåvirkning og tilpasning

Utbyggingen vurderes ikke å medføre vesentlige landskapsskader, og det legges vekt på å opprettholde eksisterende visuelle kvaliteter. Fortettingen skjer som infiltrasjon i eksisterende utbygd område med fokus på best mulig tilpasning til terreng, vegetasjon, og omkringliggende bygninger. Hytteområdet vil fortsatt framstå med lik karakter og estetikk som tidligere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Furedalslia 44
5600 Norheimsund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsbustadar totalt	81 stk
Eksisterande tomter fritidsbustad	65 stk
Nye tomter fritidsbustad	16 stk
Tomter under 600 m²	24 stk
Tomter over 600 m²	57 stk
BRA tomter <600 m²	90 sqm
BRA tomter ≥600 m²	150 sqm
Antall parkeringsplassar	85 stk (felles sommarparkering)
Privat parkeringsmulighet på eigen tomt	8 tomter

Aktører

Byggherre: Nils Åge Skeie

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Geoplan 3D

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+96

Siste utvikling: Reguleringsplanen, vedtatt av Kvam heradstyre 10.05.16, omfatter privatrettslige avtaler om veg- og parkeringsrettar. Forprosjekter for sommarvegar og trafostasjon er gjort med Kvam Kraftverk. Parkeringsplassar og nye vegar er regulert med tilkomst og grøne korridorer. Ny heilårsveg (p_Veg 2) og tilkomst frå Fv.7 er sikra. Planen fastsetter krav til universell utforming og byggjegrenser.

Neste steg: Oppstart av reguleringsplan for gang- og sykkelveg mellom NAF og Eikedalen i samarbeid med Statens Vegvesen og Kvam herad. Realisering av vegtilkomst og parkering på eigedom 21/4, inkludert trafostasjon og opparbeiding av sommarvegar. Prosjektblokker er ikkje eksplisitt nemnt, men vegtilkomst og infrastruktur må følgast opp. Private parkeringsplassar opparbeidast etter behov.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer