Strømsø Torg 7 - Næringsbygg & byutvikling, Torgeir Vraas pl. 5-6

Beskrivelse: Detaljregulering for fortetting og nybygg ved Torgeir Vraas plass 5-6, med moderne kontorlokaler, byrom og parkeringsanlegg sentralt i Drammen sentrum. Les mer ↧

Effektiv fortetting og næringsbygg

Planforslaget legger til rette for en betydelig fortetting og utvikling av Torgeir Vraas plass i Drammen sentrum, med formål å etablere effektive næringsbygg som styrker området som et knutepunkt for forretningsvirksomhet og arbeidsplassintensive bedrifter. Området skal utvikles med attraktive kontorlokaler, samt oppgraderte uteområder og torg som bidrar til et levende byliv ved stasjonen.

Riving og bevaring i kombinasjon

Det skal rives deler av eksisterende bebyggelse som er vurdert å ha middels til høy kulturhistorisk verdi, for å gi plass til ny bygningsmasse på totalt inntil 20 000 m² BRA, fordelt på mer arealeffektive bygg i to utbyggerfaser. Den eksisterende bebyggelsen på Torgeir Vraas plass 5 og 6b rives, mens deler med høy verneverdi (Torgeir Vraas plass 6a) bevares og integreres i den nye strukturen. Byggene skal utformes med høy arkitektonisk kvalitet og tilpasses det bevaringsverdige miljøet.

Underjordisk parkering og adkomst

Prosjektet omfatter også etablering av felles parkeringsanlegg under terreng med ca. 125 bilplasser og cirka 315 sykkelplasser, i tråd med gjeldende parkeringsnormer for sentrum. Adkomstløsninger planlegges med vekt på trafikksikkerhet og effektiv varelevering, blant annet via nytt signalregulert kryss i Blichs gate og Shared Space-løsninger for myke trafikanter.

Balansert miljø- og kulturvern

Miljø- og kulturhensyn er sentrale i planen, der det balanseres bevaring og utvikling slik at kulturarven brukes som en ressurs. Uteområder får torg- og parkmessig utforming, og skal være allment tilgjengelige med god universell utforming og estetisk helhet. Særlige hensyn er tatt til Flisebekken gjennom krav om fri høyde for fremtidig vedlikehold under bebyggelsen.

Bygging i to faser

Byggeprosessen er planlagt i to faser, med først riving og nybygg på Torgeir Vraas plass 5 og tilstøtende eiendommer, før Torgeir Vraas plass 6b bygges om. Det forventes at del 1 blir ferdigstilt høsten 2018. Under hele anleggsfasen skal trafikk- og fremkommelighetsforhold ivaretas for alle trafikantgrupper.

Revitalisering og bærekraftig utvikling

Prosjektet bidrar samfunnsmessig med revitalisering av Strømsø som bydel, skaper nye arbeidsplasser, og styrker Drammen sentrum rundt hovedknutepunktet ved jernbanestasjonen. Dette understøtter kommunens mål om tettere og mer bærekraftig byutvikling, med livlige byrom og bedre fasiliteter for befolkningen.

Bruksareal over terreng	15625 m²
Bruksareal under terreng	3793 m²
Eksisterende bebyggelse opprettholdt over terreng	2294,4 m²
Eksisterende bebyggelse opprettholdt under terreng	416 m²
Bebygd areal (fotavtrykk 1. etasje)	2148,2 m²
Parkeringsplasser under terreng	125 stk
Sykkelparkeringsplasser	ca. 315 stk
Planområde totalt	5542 m²
Areal kirke/religionsutøvelse	565 m²
Areal sentrumsformål	2355 m²
Areal torg	1961 m²
Areal atkomst (vei)	661 m²

Sentralbord
Johannes Christensen	Forslagsstiller	***@cheiendom.no	+47 ** 41

Sentralbord
Petter Grimm	Fagkyndig	***@drma.no	+47 ** 97

BuildPilot

Strømsø Torg 7 - Næringsbygg & byutvikling, Torgeir Vraas pl. 5-6