Einerhagen med 620 boenheter og underjordisk parkering

Beskrivelse: Detaljregulering for oppføring av ca. 620 boliger med underjordisk parkering, lekeområder og gangveier i Einerhagen, Tromsø. Fokus på miljøtilpasning og trafikksikkerhet. Les mer ↧

620 boenheter og friområder

Einerhagen Eiendom AS planlegger utvikling av et boligområde med inntil 620 boenheter fordelt på fem byggeområder. Bebyggelsen vil bestå av kuber, atriumsblokker og lameller med 4 til 10 etasjer, med lavere bygninger mot eksisterende boligområder. Det etableres et sammenhengende friområde sentralt i planområdet, og eksisterende vegetasjon vil bli ivaretatt. Planen inkluderer også to kommunale bygg som videreføres, og mulig oppføring av et nytt kommunalt servicebygg.

Underjordisk parkering og sykkelplasser

All parkering legges under bakken med to innkjøringer fra Ærfuglvegen, og det er planlagt en parkeringsdekning på én plass per boenhet inkludert gjesteparkering. Minst to sykkelparkeringsplasser per boenhet skal sikres, og ladestasjoner for elbiler er inkludert. Planen legger opp til et hierarki av offentlige gangveier som sikrer god trafikal tilrettelegging for myke trafikanter, med særlig vekt på universell tilgjengelighet, samt trafikksikker skolevei via ny forbindelse til Langnes skole.

Tiltak mot fly- og vei-støy

Støy er en sentral utfordring i planområdet, som ligger i gul støysone for fly- og veitrafikkstøy. Bebyggelsen er utformet slik at fasader vender mot stille sider, og det legges opp til innglassede balkonger for alle boenheter for å bedre trivsel og redusere støyplager. De mest støyutsatte områdene bygges ut som siste byggetrinn, med mulighet for støyskjerming som tiltak ved behov. En supplerende støyutredning og pågående trafikkomlegging skal bidra til bedring av støysituasjonen.

Varierte lekeplasser og balkonger

Planforslaget legger stor vekt på gode utearealer med varierte lekeplasser: strøkslekeplass, kvartalslekeplasser og nærlekeplasser, fordelt slik at hvert byggeområde får tilrettelagte områder for lek og opphold. Private uteoppholdsarealer vil bestå av åpne eller innglassede balkonger og skjermede arealer for leilighetene.

Fasevis utbygging med infrastruktur

Utbyggingen vil skje i faser tilpasset områdets størrelse, med krav om opparbeidelse av infrastruktur og lekeplasser i henhold til rekkefølgekrav i planen. Det er etablert tekniske løsninger for renovasjon gjennom søppelsug samt oppgradert adkomst og parkering. VAO-rammeplanen sikrer at kapasitet i vann- og avløpsnettet er tilstrekkelig, og nye ledninger legges i tilknytning til gangveier og interne stier.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Lerkevegen 4
9015 Tromsø
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	620 stk
Byggeområder for boligblokk	5 stk
Parkeringsanlegg under bakken	620 stk (1 per boenhet)
Bygningsareal (BRA)	449925 sqm
Antall etasjer	7 etasjer
Kvartalslekeplasser	ca. 3000 sqm
Strøkslekeplass	ca. 88000 sqm

Aktører

Byggherre: Einerhagen Eiendom

Arkitekt: AT Plan & Arkitektur

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL NORGE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+102

Siste utvikling: Planforslaget er revidert med supplerende støyutredning og tilpasset offentlig ettersyn. VAO-rammeplanen er godkjent, og krav til lekeplasser, trafikk, adkomst og parkering er avklart. Strakstiltak i «Scandickrysset» er avtalt før ny adkomst. Siste byggetrinn krever støydemping og forbedring av Heilovegen.

Neste steg: Oppfølging av strakstiltak i «Scandickrysset» og ny adkomst er avgjørende for videre utbygging. Ferdigstillelse av VAO-ledninger og byggesøknadsdokumentasjon må gjennomføres. Støyskjerm og andre avbøtende tiltak må være på plass før siste byggetrinn. Usikkerhet om kapasitet i offentlig VA-nett og trafikk må overvåkes for å unngå prosjektstopp.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer