Omfattende oppgradering av kvartal

NRH Trondheim AS, som eies av Koteng (25%), E.C. Dahls Eiendom (50%) og Seven Invest AS (25%), planlegger en omfattende oppgradering av et større kvartal ved Olav Tryggvasons gate, Munkegata og Thomas Angells gate. Kvartalet inkluderer adressene Munkegata 31, 33 og 35, Olav Tryggvasons gate 37, 39 og 41, og Nedre Enkeltskillingsveita 4. Prosjektet innebærer oppgradering av eksisterende bygningsmasse og tilføring av nye arealer på rundt 1 700 m² for å skape mer sammenhengende og fleksible næringslokaler.

Bevaring av antikvariske verdier

En av hovedutfordringene i planforslaget, utarbeidet av Pir II AS, er å bevare de antikvariske verdiene i området. Den nye bebyggelsen skal underordne seg den historiske konteksten i Midtbyen. Spesielt diskuteres formuttrykket på bebyggelsen ut mot Olav Tryggvasons gate, hvor Kommunedirektøren og forslagsstiller har ulikt syn. Kommunedirektøren ønsker skråtak på all bebyggelse, mens forslagsstilleren ønsker flatt tak på deler av det gamle bankbygget ved Olav Tryggvasons gate 39.

Detaljerte bygningsplaner

Planforslaget inneholder også detaljerte planer for spesifikke bygg. For Olav Tryggvasons gate 41 skal bygget beholde dagens form, men få nye takopplett. For Olav Tryggvasons gate 37 og 39 vil det etableres fem etasjer med ny bebyggelse. Videre skal fasaden ut mot Munkegata delvis rehabiliteres og delvis bygges opp på nytt, med et nytt bygg i bakgården på fem etasjer med glasstak over gårdsrommet.

Planforslag til høring

Kommunedirektøren har anbefalt at planforslaget sendes ut på høring og offentlig ettersyn. Før sluttbehandling ønsker Kommunedirektøren å sikre at takvinkelen på bebyggelsen ut mot Olav Tryggvasons gate ivaretas. Saken skal behandles i bygningsrådet den 14. februar.