Tre eneboliger med garasje

Prosjektet omfatter oppføring av tre eneboliger med garasje på Ogmunds vei 18B i Oslo. Eksisterende bod på 14 m² skal rives for å gi plass til ny bebyggelse med et samlet bebygd areal på 231 m². Hver bolig får en klassisk stil med valmtak med 22 graders takvinkel og hvitmalt liggende faspanel, fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje. Hver enhet har egen garasje, med totalt seks parkeringsplasser planlagt, tre til hver bolig, i tillegg til tre parkeringsplasser på terrenget.

Tilpasning til småhusområde

Boligene plasseres i et variert småhusområde preget av eneboliger og tomannsboliger, med et arkitektonisk mangfold. Prosjektet tilpasser seg områdets eksisterende bygningsstruktur og stil, med god avstand til nabotomter (6 meter på nord, øst og sør). Tomten har et skrånende terreng, og prosjektet er planlagt med minimale terrengjusteringer, noe som gir gode solforhold og utsikt mot syd/vest for beboerne. Utomhusarealene tilrettelegges med 600 m² gressplen og 363 m² gruslagte adkomstveier, som sikrer trivelige og solrike oppholdsarealer.

Miljøtiltak og overvannshåndtering

Prosjektet legger stor vekt på miljøhensyn og bærekraft, med gode miljøkvaliteter i designet som styrker områdets strukturelle mangfold uten å forringe eksisterende landskap. Overvannshåndtering prosjekteres av Lars Myhre Østfold AS, og utearbeidene for vann- og avløpsledninger utføres av Andersen & Aksnes Rørleggerbedrift AS. Disse tiltakene bidrar til en god forvaltning av vannressurser og reduserer potensielle miljøpåvirkninger.

Planlegging etter reguleringsplaner

Gjennomføringen av prosjektet følger gjeldende reguleringsplaner og lokal byggeskikk. Planleggingen har tatt hensyn til tekniske krav og estetiske retningslinjer for småhusområder, noe som sikrer at de nye boligene harmonerer med nabolaget både visuelt og funksjonelt. Det er ikke rapportert spesifikke risikomomenter utover de generelle utfordringene ved bygging i skrånende terreng, men prosjektets planlegging med minimalt terrengarbeid reduserer slike risikoer.