Detaljregulering for småbåtanlegg, naust og kai på Valdersneset

Beskrivelse: Regulering av eksisterende småbåtanlegg, naust, kai og parkering på Valdersneset i Alver kommune med fokus på tilpasning til overordnet plan og vern av natur. Les mer ↧

Detaljregulering og tiltak

Prosjektet omfatter en detaljregulering av Valdersneset i Alver kommune med mål om å legalisere og tilpasse eksisterende anlegg som kaianlegg, bodbygg, asfaltert veg og småbåtanlegg i samsvar med gjeldende reguleringsplaner. Tiltakene inkluderer asfaltering av tilkomstveg med parkering, oppføring av frittliggende bodbygg, utlegging av flytebrygge og oppføring av kai. Det legges også opp til etablering av ett nytt naust på sørsida av Søre Vallersvågen. Arealet for prosjektet er ca. 12,82 dekar.

Endret arealformål og vern

Planen innebærer et skifte av arealformål hvor deler av området regulert til småbåthamn reduseres for å gi mer plass til allmenne interesser og naturvern. Samtidig sikres det at utbyggingen i strandsonen ikke overskrider omfanget i overordnet kommunedelplan (KDP) for Radøy. Areal for LNFR (landbruk, natur og friluft) og vern av sjø og vassdrag økes totalt med 3,25 dekar, mens områder for småbåthavn og naust reduseres. Eksisterende tiltak som er gjort i strid med overordnet plan er dermed regulert lovlig. Flytebryggene og båtplassene opprettholdes på dagens nivå.

Parkeringsregulering ved kai

Tilkomst til området skjer via en eksisterende skogsveg fra kommunal vei, men det er ikke opparbeidet kjørbar veg eller parkeringsplasser ved naustområdet. Planen regulerer en allerede asfaltert parkeringsplass ved kaianlegget med plass til to biler, tilgjengelig for besøkende. Krav i reguleringsplanen tilsier at tilgjengelighet til parkering må dokumenteres før nye naust kan bygges, men nye fysiske parkeringsplasser innenfor naustområdet reguleres ikke.

Naturvern og byggeregler

Det legges stor vekt på ivaretakelse av natur- og friluftsområder både på land og i sjøen. Områder som ikke er regulert til småbåthamn eller naust skal forbli naturområder hvor bygging av nye tiltak i sjøen som kai eller flytebrygger ikke er tillatt. Reguleringen sikrer også hensyn til byggjegrenser, terreng og eiendomsgrenser, og krever at nye naust utformes i tråd med kommunedelplanens retningslinjer for utforming og plassering.

VA-plan ikke nødvendig

Når det gjelder vann- og avløp, krever ikke tiltaket VA-rammeplan fordi det kun er oppføring av ett naust og planen ikke innebærer endringer i denne infrastrukturen. Det er ikke registrert eksisterende vann- eller avløpsanlegg innenfor planområdet, og dagens situasjon opprettholdes. Prosjektet er utarbeidet av Arcoconsult AS på vegne av tiltakshaver Olav Ståløy, og er i samsvar med anbefalinger fra fylkesmannen og kommunale politikere i Alver.

Kategori

Nybygg

Industri

Landbruksbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Alver

Adresse

Vestland > Alver

Nedre Valdersneset 27
5939 Sletta

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Olav Ståløy

Arkitekt: Arkoconsult

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

botnstoff

parkering

avløpsanlegg

brann

energi

parkeringsplass

avkjørsel

sement

infrastruktur

forurensning

landbruk

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

+313

vassdrag

gjerde

rørlegger

renovasjon

asfalt

skråning

arealformål

fritidsbygg

brannvegg

oppstillingsplass

kulturmiljø

støysone

radon

anleggsområde

barnehage

avrenning

fylkesvei

fjernvarme

kulturminnelov

brannvei

grønnstruktur

pukkmasse

topografi

kulturminneloven

hytte

jordbruk

gangvei

biloppstilling

gangveg

solforhold

biloppstillingsplass

beplante

ventilasjonsanlegg

stillas

geologisk

kirke

friluftsområde

asfaltere

trafikkmengde

adkomstveg

fylkesveg

naturområde

rosanalyse

naturverdi

steinsprang

kulturhus

turlandskap

vannrør

opparbeiding

berggrunn

taljreguleringsplan

berggruve

trafikkforhold

steinsprut

luftkanal

ventusutredning

strandsonen

forringelse

butikk

luftkvalitet

randsone

frisiktson

stormflo

steinsprekk

innsprang

strandsone

plangrense

frisiktsone

front

kjøl

naturfare

kolonne

byggmateriale

ankring

klimatisering

siktsonen

brannvern

anneks

bruksformål

turområde

samband

snøskred

klimagass

luftforing

snøskur

holdeplass

trafikkstøy

sonekart

brygge

fjernverk

lutlag

bensin

siktsone

stamme

ladeplass

vannforekomst

vannføring

urområde

maling

luftforurensning

baderom

iktsoner

kjemikal

flomskred

gangareal

t-bane

renområde

kupert

brygg

elforsyning

bensinstasjon

e-skap

tilkomstvei

kjøpesenter

passasje

vegareal

sittebenk

gassutslipp

bibliotek

transisjonssone

brannfarlig

brannfare

tilkomstveg

frisiktsoner

verneområde

rullestol

klimatilpasning

naust

leike

naturleire

nisjestasjon

løsmassedata

parkeringsdekk

parkeringsdekke

friluftsformål

verneplan

parkeringsdekning

verneplate

støysonekart

drivstoff

va-rammeplan

gjentaksintervall

lysing

leiing

vannressurs

inngrepsfri

buffersone

taksintervall

lagar

strandlinje

helsehus

energiplan

renovasjonsanlegg

reguleringsområde

asfaltering

kjøyrsle

tungtrafikk

båthavn

avgang

vassforing

energiplanlegging

skule

kjølig

ballbane

snekker

vernade

knast

vassforsyning

bueining

gneis

beplanting

omsynssone

rømningsvern

einebustad

forvitre

busetnad

vegstrek

vegstrekning

vegetasjonsskikt

kaianlegg

vegetasjonsskjerm

sjøområde

b-undersøking

ballast

seksjonsskjerm

opparbeidd

badeplass

vegkar

meterbelte

etasjonskjerm

elhus

etasjonsskjerm

fritidsbustad

fritidsbu

landbruksformål

landbruksform

tavlemast

flytebjelke

dørlast

flytebru

støtområde

lausmasse

hytteeiendom

påverknad

infrastrukturområde

køyreveg

ildbod

forvitring

treplate

ytterbrygge

varmeplate

varmeramme

strandsona

ringmateriale

vannforvaltning

arealføremål

skråfot

sideveg

båtplass

båtplate

tidsbustad

båtanlegg

køyretøy

sjøareal

småbåtanlegg

miljøstasjon

måleanlegg

skogsvei

kommunesenter

lysstasjon

forvitringsmateriale

vibrasjonsmateriale

rivingmateriale

overvåkningsmateriale

åtplass

klimaplan

sjøområdet

ups-anlegg

vassressurs

sårbarheitsanalyse

skogsveg

apotek

kaiområde

lokalsenter

kaifront

kommunehus

avfallspropp

undervann

katastrofe

ferdisetting

flaumskred

aktsemdsområde

blindveg

sjøfront

infrastrukturareal

busshaldeplass

gytefelt

sefrak-bygg

småbåthamn

replanting

hyttefot

barneskule

lausmassekart

lausmassekar

reiskap

brukonstruksjon

berggrunnsdatabase

køyrevegar

verneforskrift

radonkart

tretrapp

avfallsproduksjon

nausttomt

oppankring

fortøying

farlei

radonaktsomhet

murehus

ungdomsklubb

hellingskart

kystmiljø

skogveg

båtslip

bod-bygg

naustformål

båtslipp

vassdragsregulering

naustform

attgroing

vernegrense

naustføremål

undervasseng

samlingsstad

saltvatn

nausteining

steining

radonaktsemd

såte

båtoppstilling

vasseng

poolsystem

naustområde

vegbane

flytebrygge

enebolig

trapp

reling

vannforsyning

grunnforhold

løsmasse

treplantning

terreng

perifyll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker