Detaljregulering HV15 Vardefjell med hyttegrender og skianlegg

Beskrivelse: Detaljplan for utvikling av 150 hyttegrunner og tilhørende infrastruktur ved Vardefjell i Flå, inkludert skianlegg, vegoppgradering og friluftsområder. Les mer ↧

150 fritidstomter og fasiliteter

Planforslaget gjelder detaljregulering av HV15 Vardefjell i Gulsvikfjellet, Flå kommune, hvor det planlegges utbygging av totalt 150 nye fritidstomter fordelt på seks hyttegrender, med tomtearealer på ca. 1,0-1,4 daa. Det foreslås også omregulering av 10 tomter fra HV9, inkludert en tomt til næringsformål. Området inkluderer også anlegg for skitrekk, skiløyper, parkeringsplasser og turstier på totalt ca. 1649 daa. Byggene skal ha maksimalt 1 etasje med mønehøyde opptil 5,5 meter i de mest eksponerte områdene, mens enkelte skjermede områder åpner for noe høyere utnyttelse og bygg i 2 etasjer.

Forbedret adkomst og veiutforming

Adkomst til planområdet skjer via Rv. 7 ved Veterenkrysset og videre langs Fv. 202, som er under opprustning, samt en privat vei opp lia til Gulsvikfjellet. Denne private veien skal delvis legges i ny trase for å bedre trafikksikkerheten, stigningsforhold og framkommelighet. Hovedvegen innenfor planområdet er planlagt med hensyn til minimale inngrep i terrenget og lav eksponering, og det foreslås også samle- og adkomstveger med spesifisert vegbredde og utsmykning for å sikre gode trafikksikkerhetsstandarder.

Tilrettelegging for friluftsliv og ski

Planen legger stor vekt på tilrettelegging for friluftsliv og rekreasjon med store arealer regulert til LNFR-formål (landbruk, natur og friluftsliv), inkludert etablering av turstier rundt Holmetjern og Trondstjern, med mulighet for enkle båtbrygger og fiskebrygger. Det er også satt av arealer for skileik og akebakke for barn i le for vær og vind, samt tilrettelegging for skisportsaktiviteter med skiløyper og skiløftmuligheter. Byggegrenser på 20 meter rundt vassdrag sikrer vern av vannressursene og strandsonene.

Skredsikring og byggeplassering

Sikkerhet står sentralt i planarbeidet, spesielt med hensyn til fare for skred i de bratte lia opp mot Vardefjell. En grundig skredfarevurdering er utført, og tomter i utsatte områder er justert for å unngå skredsoner. Krav til sikkerhetsklasse S2 for hytter gjelder i disse områdene. Byggeplassering på hver tomt er nøye vurdert for å unngå unødig terrenginngrep og sikre gode estetiske og miljømessige forhold, samt ivareta hensyn til naboer.

Energiløsninger og parkeringstilrettelegging

Energi og miljøhensyn er ivaretatt ved at hovedenergikilden til hyttene vil være strøm, men det oppfordres til etablering av alternative energikilder som jord- og solvarme, spesielt siden de fleste tomter har gunstig orientering for solinnstråling. Minimal felles varmesentral grunnet spredt bebyggelse. Parkering skal løses på den enkelte tomt med krav om minst to biloppstillingsplasser, og ny parkeringsplass ved hovedveg innføres for å redusere intern trafikk i hyttenes områder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Vardefjellvegen 232
3539 Flå
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye tomter for fritidsbebyggelse	150 stk
Tomter i godkjent reguleringsplan HV9	10 stk
Parkeringsplasser	2 stk
Antall hyttegrender	6 stk
Areal for skileik og akebakke	16 daa
Parkeringsplassareal	2,1 daa
Skianlegg (skitrekk og nedfartstrase)	4,7 daa
Skiløyper	87 daa
Kjørevegareal	56 daa

Aktører

Byggherre: Høgevarde

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+45

Siste utvikling: Planforslag for HV15 Vardefjell med 150 nye tomter, basert på godkjente plankart 09.05.2016, inneholder skredvurdering fra Asplan Viak og planlagt trase for hovedveg og adkomstveger. Opprustning av fylkesveg 202 pågår, og endring ved Rv.7 (Veterenkrysset) er i rekkefølgebestemmelser. Private adkomstveger prosjekteres for økt trafikksikkerhet og framkommelighet.

Neste steg: Avklaring av omlegging av nedre del av private hovedvei må fullføres for å sikre adkomst. Endelig godkjenning og innføring av rekkefølgebestemmelser for kryssløsning ved Rv.7 er nødvendig før videre utbygging. Justeringer basert på skredfarevurdering og oppdatering av bygggrenser må følges opp. Mulige forsinkelser kan skyldes godkjenning av vegendringer og tilhørende trafikksikkerhetstiltak.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Høgevarde

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Grinaker Utvikling

Plankonsulent

Utbygger

Select logo

Sentralbord
Knut Sterud	Arealplanlegger / Seniorrådgiver / Prosjektleder		+47 ** 00

Sentralbord

Knut Sterud

Arealplanlegger / Seniorrådgiver / Prosjektleder

+47 ** ** ** 00

Asplan Viak

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Steinar Nes	Geolog

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Steinar Nes

Geolog

Halling Konsult

RI Oppmåling

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

MjøsPlan

RI Vei

RI Oppmåling

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@mjosplan.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@mjosplan.no

+47 ** ** ** 00

Flå kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Mai 2016: Detlajregulering fra Flå kommune

09.05.2016 PLANBESKRIVELSE HV15.pdf

https://www.arealplaner.no/flaa3320/dokumenter/361/09.05.2016%20PLANBESKRIVELSE%20HV15.pdf

Oppdateringer

9. Mai 2016

Steinar Nes lagt til som Geolog for Asplan Viak
Knut Sterud lagt til som Arealplanlegger / Seniorrådgiver / Prosjektleder for Grinaker Utvikling
MjøsPlan lagt til som Rådgivende ingeniør
Flå kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Høgevarde lagt til som Byggherre
Halling Konsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Grinaker Utvikling lagt til som Utbygger

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering HV15 Vardefjell med hyttegrender og skianlegg