Søknad om bruksendring

Prosjektet omfatter en søknad om bruksendring fra næringslokale til bolig i en eksisterende boligblokk i Hovseterveien 64 C, Oslo. Det er snakk om å omgjøre én bruksenhet på cirka 27 m² i byggets underetasje, som tidligere tilhørte borettslagets fellesareal, men ble utskilt til privat eie i 2007. Selv om arealet har vært benyttet som bolig gjennom flere eierskifter, er bruksendringen formelt søkt først nå.

Oppgradert bolig med eksisterende plan

Boligen består av kjøkken/stue, bad og en sovealkove med rom for seng og klesskap. Badet og rørinstallasjoner ble oppgradert i 2018 gjennom borettslagets tiltak, og fasaden til blokken har samtidig blitt pusset opp. Leiligheten har tilfredsstillende lysforhold og opprettholder den opprinnelige takhøyden på 2,4 meter. Det er ikke planlagt bygningsmessige endringer eller fasadeendringer i forbindelse med bruksendringen.

Arkitekt og ansvarlig søker

PULS arkitekter AS er ansvarlig søker og arkitekt for prosjektet. Bruksendringen krever ingen bygningsmessige tiltak, noe som gir lav risiko knyttet til utførelsen. Dokumentasjonen viser at boligen oppfyller alle gjeldende krav til boligbruk, og det er etablert gode lagringsmuligheter både innenfor leiligheten og i felles sportsbod for borettslaget.

Effektiv utnyttelse av areal

Prosjektet representerer en funksjonell forbedring av eksisterende arealer ved å formalisere bruken som bolig, noe som kan gi økt boligkapasitet innenfor eksisterende bygningsmasse uten behov for nybygg. Dette bidrar til mer effektiv utnyttelse av eksisterende bygningsmasse i et urbant område.

Minimal miljøpåvirkning uten tiltak

Siden det ikke er behov for bygningsmessige tiltak eller fasadeendringer, er miljøpåvirkningen for prosjektet minimal. Byggemelding om bruksendring er det sentrale, og det foreligger ingen informasjon om pending godkjenninger utover dette.