Innvendige og fasadeendringer

Prosjektet omfatter endring og bruksendring av en tomannsbolig beliggende i Almeveien 41A. Det gjelder spesielt innvendige planløsningsendringer i både 1. og 2. etasje, med fokus på bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i enkelte rom. Tiltaket omfatter kun den nedre boenheten i boligen, som har to separate boenheter. I tillegg gjennomføres fasadeendringer i underetasjen, inkludert nye dører og vinduer for økt lysinnslipp og forbedret rømningsmulighet.

Ny inngang og fasadetilpasning

Byggearbeidene innebærer blant annet flytting av inngangspartiet fra syd- til østfasaden for å øke trafikksikkerheten på eiendommen. Ny inngang til garasjen etableres også. Alt arbeid gjennomføres i tråd med TEK17-krav, med særlig vekt på bedre arealutnyttelse, økt naturlig lys samt tryggere rømningsveier gjennom etablering av nye vinduer i underetasjen. Det legges stor vekt på visuell tilpasning av de nye inngangspartiene og vinduene, slik at de harmonerer med bygningens eksisterende arkitektur og omkringliggende bebyggelse.

Nabosamtykke og reguleringsgodkjenning

Nabosamtykke er innhentet fra nærmeste nabo i syd samt fra gjenboere i Borgestadveien 5. På grunn av stor avstand og eksisterende vegetasjon vurderes øvrige naboers interesser ikke som berørt, og nabovarsel er derfor unnlatt for disse. Videre ligger prosjektet innenfor reguleringsplanens tillatte byggegrenser, og det foreligger ingen andre spesielle reguleringsmessige begrensninger knyttet til tiltaket.

Bedre funksjonalitet og sikkerhet

Prosjektet vil gi økt funksjonalitet og boligkomfort for brukerne samtidig som det fremstår visuelt tilpasset det lokale miljøet. Endringene bidrar til et mer trafikksikkert inngangsparti og bedre rømningsmuligheter, noe som er viktig for sikkerheten i boligen. Gjennomføringen følger gjeldende forskriftskrav og legger vekt på både bygningsmessige og estetiske kvaliteter.