Bruksendring og fasadeendring av enebolig - Breivikveien 22A

Beskrivelse: Søknad om tillatelse for bruksendring, garasjeoppføring og fasadeendring på enebolig i Breivikveien 22A. Arbeid utført med god teknisk standard og miljøfokus. Les mer ↧

Ettergodkjenning av tiltak

Prosjektet omfatter ettergodkjenning av tiltak på en eksisterende enebolig på Breivikveien 22A, inkludert oppføring av garasje med støttemur, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjeller, samt fasadeendringer som innsetting av takvinduer og større vindu i gavlvegg på loft. Tiltakene er utført for flere år siden, før nåværende eier overtok boligen, og søkes nå formelt godkjent.

Boligens historie og vedlikehold

Boligen, opprinnelig oppført rundt 1947 og delvis utvidet i 1964, har et totalt bruksareal på 211,5 m² fordelt på kjeller, første etasje og loft. Kjelleren består av en sekundærenhet på 74,7 m² og hovedenhet på 15,5 m². Nåværende eier, som har vært byggherre siden 2001 og er utdannet byggmester, har opprettholdt boligen med jevnlig vedlikehold og tekniske oppgraderinger som nytt elektrisk anlegg og rørfornyelser.

Kjellerens konstruksjon og isolasjon

Kjelleren er bygget med plasstøpt betong og treverk i bjelkelag, og har god takhøyde på 2,25 meter med flere vinduer som sikrer gode dagslysforhold og romslige oppholdsrom. Det foreligger rundt 50 mm isolasjon i yttervegger, og tiltak er gjort for å nærme seg gjeldende krav til U-verdi for vinduer, yttervegger og tak. Det søkes derfor om unntak fra enkelte krav i byggteknisk forskrift (TEK) under hensyn til bygningsmasse og miljøaspekt.

Bevaring og miljøfokus

Prosjektet legger vekt på å bevare den eksisterende bygningsmassen for å redusere miljøavtrykket, da teknisk tilstand er god og oppgraderinger tilfredsstiller normale krav. Uteområdene inneholder private og felles uteoppholdsarealer på eiendommens nord, sør og vestside, med pågående oppdeling av eiendommen som understøtter gode bomiljøkvaliteter.

Søknad med teknisk ansvar

Søknaden er levert av Byggsøk Norge AS, med ansvarlig ingeniør Jørgen Kristian Mortensen, som har fokusert på god teknisk tilstand og miljøhensyn i prosjektet. Det søkes også om unntak fra forskrift etter Plan- og bygningsloven § 31-2 for eksisterende tiltak.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bodø

Adresse

Nordland > Bodø

Breivikveien 22A
8003 Bodø

Matrikkel (gnr/bnr)

138/1209

Verdi og størrelse

211 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BYGGSØK NORGE

Rådgivende ingeniør: Kjell Harald Pettersen

Entreprenør: Kjell Harald Pettersen

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

kjellerinnredning

terreng

enebolig

brann

betong

rekkverk

energi

kvikkleire

garasje

boenhet

varme

oppholdsareal

kjøkken

uteopphold

+87

fyllmasse

leilighet

uteoppholdsareal

sanitær

plantegning

soverom

isolasjon

fyllingsmasse

inngangsparti

støttemur

fasadeendring

underetasje

inngangspart

rømningsvei

isola

oppholdsrom

gjenbruk

rørinstallasjon

taktekking

elinstallasjon

sanitærinstallasjon

rehabilitering

vaskerom

nærinstallasjon

innredning

sokkel

levegg

omkjøringsvei

oppvarming

bakkeplate

bakkeplan

kjelleretasje

arming

lysforhold

innleggsdel

takhøy

takhøyde

everk

revegg

treverk

gassavfall

lysforheng

endefasade

energieffektiv

energieffektivitet

eksisterende fasade

sterendefasade

bæresystem

hybel

gipsrom

byggeavfall

inngangsrom

åpningsvindu

rømningsvindu

u-verdi

lekeområde

takvindu

energikrav

bjelkelag

bærevegg

personsikring

vernestav

elektrolag

personsikkerhet

gavlvegg

tingsrom

lysgrav

sonesikkerhet

arbeidsrom

eierrom

loftstue

bygningsavfall

oppuss

opp-pussing

sokkelleilighet

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

dagslysfôr

dagslysforhold

sokkelleie

kjellerleilighet

adkomstdør

fasade

vindu

yttervegg

inngang

trapp

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Breivikveien 22A - Endring av bruk - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, Endring av bygg - fasade - 2026/2184

Bekreftelse på mottatt søknad

30. Okt 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

30. Okt 2025

Supplering av søknad

30. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Nov 2025: Byggesak hos Bodø kommune

2025/07903 - Breivikveien 22A - Endring av bruk - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, Endring av bygg - fasade - 2026/2184

/pro/byggesak/Bodø/416757

Oppdateringer

8. Nov 2025

Totalt areal lagt til: 211.5 kvm
Jørgen Kristian Mortensen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BYGGSØK NORGE
BYGGSØK NORGE lagt til som Arkitekt
Kjell Harald Pettersen lagt til som Entreprenør
Kjell Harald Pettersen lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.