Regulering og utvikling av Litangen hytteområde, Sannidal

Beskrivelse: Detaljregulering for Litangen hytteområde i Sannidal med opptil 220 fritidsboliger, småbåthavn, serviceanlegg, fokus på bærekraft, friluftsliv og trafikksikkerhet. Les mer ↧

Detaljregulering og utbygging av hyttefelt

Prosjektet 'Regulering og utvikling av Litangen hytteområde' i Kragerø kommune innebærer detaljregulering og utbygging av et stort fritidsboligfelt med opptil 200-220 fritidsboliger. Boligene skal fordeles på flere delområder, inkludert terrasserte bygg i det gamle steinbruddet kalt Bruddet, to tun under navnet Fjellandsbyen, samt vannbebyggelse på pæler og flytende konstruksjoner i en ny lagune. Det etableres parkeringskjellere under de største tunene for å begrense biltrafikk på terrengnivå, og internveinettet blir utformet for å tilfredsstille brannvesenets krav, med hensyn til utrykningskjøretøy.

Ny småbåthavn med miljøfokus

I tillegg til boligene planlegges en ny småbåthavn med inntil cirka 160 private båtplasser samt minimum 30 allment tilgjengelige gjesteplasser. Småbåthavna er flyttet sør i planområdet som følge av miljøhensyn, noe som har redusert det totale sjøarealet. Anlegget inkluderer bygninger til båtlagring og naust, og har et sterkt miljøfokus med tilbud for el-båter og båtdeling. Kaiområdet tilrettelegges for elektrifisert fergekai med kollektiv forbindelse til Kragerø sentrum, som fremmer bærekraftig transport og tilgjengelighet.

Service- og rekreasjonsområder med naturtiltak

Planområdet inneholder også betydelige service- og rekreasjonsområder som inkluderer serveringssteder, salg, gjestebrygge, badebrygge og store friområder med allmenn badeplass. Det legges vekt på naturnære stier, blågrønne strukturer for overvannshåndtering og tiltak som øker biologisk mangfold. Promenader langs lagunen prioriterer gående og syklende, mens biltrafikk i boligområdene begrenses, og det er lagt vekt på trafikksikkerhet med tiltak som utbedring av adkomstveier, bedre sikt ved fylkesvei og støvreduserende tiltak for naboer.

Samarbeid og teknisk infrastruktur

Prosjektet utføres av utbygger Fredensborg Fritid i samarbeid med arkitekter og landskapsarkitekter fra Lundhagem, Paulsen & Nilsen og Atsite. Det er et transformasjonsprosjekt som søker å restaurere og tilgjengeliggjøre det tidligere industrilandskapet, og skape et miljømessig bærekraftig og attraktivt rekreasjonsområde. Dette inkluderer oppgradering av teknisk infrastruktur med nytt vann- og avløpsnett, pumpestasjoner og bufferkapasitet tilpasset over 200 boenheter og fellesfunksjoner.

Godkjent reguleringsplan og byggestart

Prosjektet har gjennomgått en krevende og langvarig reguleringsprosess med politiske vedtak, innsigelser og en lovlighetskontroll som opprinnelig omgjorde et kommunalt godkjenningsvedtak. Etter reviderte saksdokumenter og ny behandling har Kragerø kommune nå fattet endelig vedtak om reguleringsplanen, noe som gir grønt lys for byggestart i nær framtid. Utbygger og kommune oppfordres til fortsatt dialog om prosjektets omfang for å sikre et bærekraftig og samfunnsgagnlig resultat som vil komme både lokalbefolkning og besøkende til gode.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Hytter

Fase: Bygging

Byggestart	SUMMER 2025
Ferdigstilles

Adresse

Telemark > Kragerø

Litangveien
3766 Sannidal

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	220 stk
Antall boenheter	200 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 5 selskaper

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: Paulsen & Nilsen

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+128

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker