Detaljregulering av Prestøyni

Prosjektet gjelder detaljregulering av Prestøyni i Bygland kommune, med formål å tilrettelegge for tiltak knyttet til dyrkings- og dreneringsplan, boligoppgradering eller eventuelt ny bygging av driftsbygning og kårbustad. Området omfatter også teknisk infrastruktur og etablering av farleier, småbåthavn og nytt bryggjeanlegg både på øya og landsida på Lyngneset. Totalt omfatter området cirka 55 mål inklusive hovedøya og tilhørende mindre øyer og holmer.

Eksisterende bygg og oppgradering

Eksisterende bygningsmasse inkluderer et våningshus med fire soverom og et låvebygg fra 1935 som inneholder en leilighet på cirka 70 m², samt disponibelt areal for lagring og utstyr. Forslagsstiller vurderer oppgradering av dagens bolig og bygninger, med mulighet for riving og nybygg dersom rehabilitering ikke er hensiktsmessig. Det er også planlagt byggeareal til kårbustad på ikke-dyrkbar grunn i sørvestlig retning på øya.

Båt- og infrastrukturtiltak planlagt

Infrastruktur inkluderer eksisterende tilkomst med båt fra Lyngneset, hvor det finnes rampemulighet, brygge, båthus, nedkjøring fra Rv9 og parkeringsplass for to biler. Det skal etableres rampe for ilandføring av tyngre varer, og det planlegges flere båtanlegg inkludert småbåthavn med ramper, flytebrygge, servicebygg og oppgradering av båthus med mulighet for overnatting i nødstilfeller. Det avsettes også areal for vass- og avløpsanlegg og annen teknisk infrastruktur.

Hensyn til LNF og flom

Prosjektet tar hensyn til strandsoneplanens LNF-områder med omsynssone H530, som legger vekt på bevaring av friluftsliv og landbruksformål. Tiltakene skal gjennomføres slik at disse hensyn ikke svekkes, og det utarbeides reguleringsbestemmelser for å styre utforming og omfang av bygninger. Ny bygningsmasse vil ligge over flomutsatte områder, minimum på kote 204,0, for å sikre boligene mot flom.

Oppgradering av farleder og energi

Strandområdene og farleiene skal oppgraderes med nedsprengning av skjær for å sikre tryggere båttrafikk året rundt, inkludert tilgang til dampbåten Bjoren som er sikret plass i dyp havn med eget servicebygg. Det er etablert ny energiforsyning via kabel fra fastlandet, med ny transformator ved Rv9 som dekker fremtidig behov for øya og rasteplassen på Lyngneset. VA-anlegg kan knyttes til offentlig nettverk i fremtiden dersom det blir aktuelt.

Planprosess og kommunesamarbeid

Prosjektet har vært i oppstartsmøte med Bygland kommune og involverer plankonsulent fra Plankontoret Hallvard Homme AS. Forhandlinger om utbyggingsavtale ble varslet samtidig med oppstart i mars 2020, og planarbeidet skal sikre avklart bruk og sambruk av øyene med hensyn til både tradisjonell landbruksdrift og friluftsliv.