Sunnfjord Frisksenter med omsorgsboliger og servicebygg (15222)

Beskrivelse: Detaljregulering for Sunnfjord Frisksenter med helsefunksjoner, omsorgsboliger, næring, parkeringsanlegg og forbedret infrastruktur i Naustdal sentrum. Les mer ↧

Omfattende funksjonsmangfold på tomt

Planarbeidet regulerer utviklingen av Sunnfjord Frisksenter på ei tomt på ca. 24 dekar i Naustdal sentrum. Prosjektet omfatter bygging av frisksenter med helsefunksjoner, omsorgsboliger, boliger for alle generasjoner, trening og velvære, butikk, kontorer, symjehall samt servicefunksjoner. Området inkluderer også uteoppholdsareal, parkeringsplasser og kollektivknutepunkt for å styrke sentrumets struktur og tilbud.

To byggetrinn og 4 etasjer

Byggekonstruksjonen er lagt opp med to lameller i nord-sør-retning som deler tomta i to byggetrinn. Byggetrinn 1 ligger nærmest Gardsbøvegen, og byggetrinn 2 kan deles i to bygg. Maksimal byggehøyde er satt til tre etasjer, med mulighet for en tilbaketrukket fjerde etasje til tekniske rom og takterrasse. Samlet byggareal planlegges til rundt 7000 kvm over terreng, med tillegg av cirka 1500 kvm underetasjer for tekniske rom og parkering.

God tilgjengelighet og parkering

Trafikk- og parkeringsløsningene sikrer god tilgjengelighet med hovedinnkjøring via Gardsbøvegen, miljøgate med lav fart, og fortau på én side for å ivareta eksisterende trerekker. Parkeringsdekningen tilpasses økt utnyttelse og inkluderer både overflateparkering og en parkeringskjeller. Varelevering skjer hovedsakelig fra nordlig del av gatetunet, med fleksible adkomstløsninger for varetransport og brannbil.

Revitalisering og nye uterom

Prosjektet bidrar til revitalisering av Naustdal sentrum spesielt i østre del, og vil foredle arealene rundt gamle Coop-bygget og Gardsbøen omsorgssenter. Et nytt offentlige gatetun, kalt «Frisk-plassen», skal fungere som møteplass og sammenkobling med sentrum, og viktige arealer settes av til grøntområder og buffersoner mot Rv5 for å skjerme mot støy og skape attraktive uterom.

Fleksibel plan for utbygging

Reguleringsplanens fleksibilitet gir rom for oppgradering og nybygg, med muligheter for flere etasjer og varierende bruk av byggene. Tiltaket styrker sentrum gjennom økt boligtilbud, omsorgsboliger, næring og helsefunksjoner, som samlet vil møte behov for flere tjenester og et mer attraktivt bymiljø i Sunnfjord kommune.

BRA totalt for alle bygg	19100 m²
Byggetrinn 1	ca. 3000 m²
Byggetrinn 2	ca. 4000 m²
Areal under terreng til parkering og tekniske rom	ca. 1500 m²
Omsorgsbustader (o_BS1)	9600 m² (inkl. 800 m² parkering på bakkenivå)
Kommunehus (o_BS2)	2200 m²
Gardsbøen bygning (o_BIN)	3400 m²
Leiligheter i BKB1	6 stk
Leiligheter i BKB2	om lag 8 stk
Næring i BKB1	500 m²
Næring i BKB2	1000 m² grunnflate

Sentralbord
Harald Eikenes	Kontaktperson / Oppdragsgjevar

Sentralbord
Julie Daling	Arealplanleggar / Landskapsarkitekt

BuildPilot

Sunnfjord Frisksenter med omsorgsboliger og servicebygg (15222)