Risøyhavna boligprosjekt - 144 leiligheter i 11 bygg

Beskrivelse: Risøyhavna boligprosjekt i Stavern med 144 moderne leiligheter i 11 bygg, sjøutsikt, miljøfokus, flomsikring. Byggestart 2023, ferdigstillelse sommeren 2026. Les mer ↧

144 moderne leiligheter med sjøutsikt

Risøyhavna boligprosjekt er et stort boligkompleks som bygges på idylliske Risøya i Stavern, kun fem minutters gange fra sentrum. Prosjektet omfatter totalt 144 moderne leiligheter fordelt på 11 bygg, organisert i fem borettslag. Leilighetene varierer i størrelse fra 88 til 135 kvadratmeter og har 2-3 soverom, to bad, samt store balkonger eller terrasser med sjøutsikt. Boligene leveres med kvalitetsmaterialer, blant annet gasspeis, vannbåren gulvvarme og kjøkkeninnredninger fra anerkjente leverandører, og fokus er lagt på funksjonelle planløsninger og god estetisk integrasjon med Staverns særpreg og trehusbebyggelse.

Borettslag med salg og byggestart

Byggeprosjektet gjennomføres i borettslagsform med et eget eierskap til tomten som på ca. 21 700 m² fordeles mellom flere eiendomsselskaper og borettslag via fradelinger og seksjonering. Det første byggetrinnet, borettslaget Svanen, består av 26 leiligheter med forventet ferdigstillelse sommeren 2026. Byggestart for dette trinnet er våren 2025, og overtakelse er planlagt høsten 2026. Totalentreprenøren håndterer tilpasninger og endringsarbeider innen gitte rammer, og kjøpere kan foreta tilvalg med begrensning på 15 % av kjøpesummen. Salg skjer gjennom faste avtaler og med finansieringsløsninger som inkluderer fellesgjeld og innskudd, regulert av bustadoppføringslova.

Miljøvennlig infrastruktur og sikkerhet

Prosjektet legger stor vekt på infrastruktur, miljø og trygghet. Det inkluderer etablering av underjordiske parkeringskjellere med ca. 190 plasser, nye atkomstveier, fortau, gang- og sykkelveier, samt flomsikringstiltak som oppfyller krav til terrengheving og plassering av første boligetasjer. Det planlegges videre tiltak for trafikkstyring, grønnstruktur, lekeplasser og kvartalslekeplass for å sikre et attraktivt og trygt bomiljø. Videre settes det krav til energieffektivitet med vannbåren varme og mulighet for fremtidig fjernvarmetilknytning, i tillegg til etablering av ny nettstasjon grunnet økt strømbehov.

Organisert drift og byggeutfordringer

Drift og forvaltning av borettslagene ivaretas gjennom godt organiserte felleskostnader som dekker vedlikehold, forsikringer, kommunale gebyrer, internett og andre tjenester. Det er boplikt i området, og regler for utleie følger borettslagets vedtekter. Byggeprosessen kan medføre midlertidige ulemper som støy og anleggsarbeid også etter innflytting, og forsinkelser kan forekomme grunnet blant annet force majeure eller endringer initiert av kjøper. Følgelig stilles det krav til god informasjon og juridisk klarhet for alle parter for å sikre en forsvarlig gjennomføring.

Arkitektur tilpasset Staverns miljø

Arkitekturen er utformet av SPIR arkitekter med mål om å bevare Staverns miljø og karakter, samtidig som det skapes moderne og komfortable boliger. Området tilbyr nærhet til natur, sjø, turstier, og lokal infrastruktur som butikker, restauranter og kulturtilbud. Gode transportmuligheter til Torp flyplass og Larvik fergeforbindelser bidrar til prosjektets samfunnsnytte gjennom økt boligtilgjengelighet i en attraktiv region.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Risøyveien 7
3290 Stavern
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

2868 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	26 stk
Bygg	2 stk (bygg nr 6 og 7)
Parkeringsplasser	26 stk (1 per leilighet)
Boder	26 stk (1 per leilighet)
Totalt planlagt antall leiligheter i hele Risøya-prosjektet	144 stk
Totalt planlagt antall bygg i hele Risøya-prosjektet	11 stk

Aktører

Byggherre: EIENDOMSANERING

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Totalentreprenør

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+239

fundamenteringsforhold

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

Siste utvikling: Selger har hevet forbeholdene for byggetrinn 1, og byggingen er nå i full gang med pågående graving på tomten.

Neste steg: Fullføre byggingen med forventet ferdigstillelse sommeren 2026, ferdigstille utearealer og gjennomføre overtakelsesforretninger for fellesarealer. Prosjektet avventer endelig oppmåling og fradeling fra kommunen. Antall borettslag, leiligheter og organisasjonsform kan endres, og offentlige og private erklæringer må signeres for eiendomsoverdragelser og reguleringer.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

EIENDOMSANERING

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Alexander R. Sundsten	None	***@eiendomsanering.no	+47 ** 20

Sentralbord

Alexander R. Sundsten

None

***@eiendomsanering.no

+47 ** ** ** 20

SPIR Arkitekter

Plankonsulent

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Kristian Ottesen	None	***@spir.no	+47 ** 63

Sentralbord

Kristian Ottesen

None

***@spir.no

+47 ** ** ** 63

RAMBØLL

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Drømmekjøkken

Kjøkken

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

HTH

Kjøkken

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@skoyen.hth.no

+47 ** ** ** 08

Sentralbord

***@skoyen.hth.no

+47 ** ** ** 08

Sigdal

Kjøkken

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@sigdalkjokken.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@sigdalkjokken.no

+47 ** ** ** 00

Drømmekjøkken

Kjøkken

Hvitevarer

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

HTH

Kjøkken

Hvitevarer

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@skoyen.hth.no

+47 ** ** ** 08

Sentralbord

***@skoyen.hth.no

+47 ** ** ** 08

Siemens

Kjøl og Frys

Hvitevarer

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

Sigdal

Kjøkken

Hvitevarer

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@sigdalkjokken.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@sigdalkjokken.no

+47 ** ** ** 00

Larvik Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

USBL Sandefjord

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Leinæs & Partners

Eiendomsmegler

Select logo

Sentralbord
Cecilie Moe Jensen	Eiendomsmegler MNEF / Partner	***@leinaes.no	+47 ** 67

Sentralbord

Cecilie Moe Jensen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

***@leinaes.no

+47 ** ** ** 67

Skagerak Nett

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Telenor

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Vestfold fylkeskommune

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Viken

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Jun 2021: Detlajregulering fra Larvik kommune

3 Risøyhavna Planbeskrivelse ny sluttbehandling.pdf

https://www.arealplaner.no/larvik3909/dokumenter/5982/3%20Ris%c3%b8yhavna%20Planbeskrivelse%20ny%20sluttbehandling.pdf

22. Jun 2025: FINN

Stavern - VISNING TIRS+TORS kl. 12-16 - Salgstrinn 2 i et unikt beliggende prosjekt i vannkanten på Risøya. # Risøyhavna - Salgstrinn 2 **Stavern - V...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=366997093

22. Jun 2025: FINN

Risøyhavna.. # Risøyhavna **Stavern - VISNING TIRS+TORS kl. 12-16 - Byggingen er i gang! Eksklusive leiligheter ved vannkanten i Stavern** Totalpris...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=262378067

Oppdateringer

22. Jun 2025

Byggestart lagt til: TIDLIG 2025
Totalt areal endret fra 18500 kvm. til 2868 kvm
Cecilie Moe Jensen lagt til som Eiendomsmegler MNEF / Partner for Leinæs & Partners
HTH lagt til som Leverandør av byggevarer
Sigdal lagt til som Leverandør av byggevarer
Siemens lagt til som Leverandør av byggevarer
Drømmekjøkken lagt til som Leverandør av byggevarer
Leinæs & Partners lagt til som Eiendomsmegler
USBL Sandefjord lagt til som Drift og forvaltning
HTH lagt til som Entreprenør
Sigdal lagt til som Entreprenør
Drømmekjøkken lagt til som Entreprenør

16. Jun 2021

Totalt areal lagt til: 18500 kvm
Kristian Ottesen lagt til som kontakt for SPIR Arkitekter AS
Alexander R. Sundsten lagt til som kontakt for EIENDOMSANERING
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
SPIR Arkitekter lagt til som Arkitekt
Larvik Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Skagerak Nett lagt til som Stakeholder
Vestfold fylkeskommune lagt til som Stakeholder
Telenor lagt til som Stakeholder
Viken lagt til som Stakeholder
EIENDOMSANERING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Risøyhavna boligprosjekt - 144 leiligheter i 11 bygg