Riving og rammesøknad

Prosjektet «Rive og bygge omsorgsbolig - Hauges vei 9D» innebærer riving av eksisterende bolig og garasje på eiendommen gnr/bnr 54/358, som ikke har verneverdige interesser. Filter arkitekter AS søker rammetillatelse på vegne av Boligbygg Oslo KF, som er oppdragsgiver for tiltaket. Boligene skal administreres av Oslo Kommunes bydel gjennom velferdsavdelingen, som også skal drifte boligene etter ferdigstillelse.

Åtte tilgjengelige omsorgsleiligheter

Det som skal bygges er en ny boligbygning på to etasjer med totalt åtte toroms omsorgsleiligheter, i tillegg til to mindre bodbygg. Om lag halvparten av leilighetene får inngang direkte på bakkeplan for å sikre tilgjengelighet etter TEK17-standarden, noe som gjør boligene tilpasset beboere med kommunale omsorgsbehov. Bygningen får en tradisjonell utforming med trepanel som samsvarer med nærliggende småhusbebyggelse, og vinduene får aluminiumskledning i en fargetone som harmonerer med fasaden. Sol- og skyggestudier viser at prosjektet ikke reduserer solforholdene til naboene.

Bevaring og ny beplantning

Bygningen plasseres i sørvestlige del av en relativt flat tomt, noe som medfører minimal terrengjustering i tråd med omkringliggende terrengkoter. Den nordøstlige delen av tomten opprettholdes som uteområde for beboerne, hvor eksisterende vegetasjon inkludert hagetrær som epletrær og bjørk bevares, samtidig som prosjektet legger til nye frukttrær. Dette bidrar til et grønt og trivelig uteareal for fremtidige beboere.

Ny adkomst og parkering

I tillegg til bygningen planlegges ny adkomstvei med parkeringsplass og sykkelparkering som sikrer god tilgjengelighet og funksjonell infrastruktur for både beboere og besøkende. Prosjektet legger vekt på tilpasning til eksisterende bebyggelsesstruktur og miljø, samtidig som det styrker tilbudet av omsorgsboliger i bydelen.

Rammetillatelse og fremdrift

Prosjektet er foreløpig på rammetillatelsesstadiet, og videre behandling og godkjenninger vil avgjøre endelig byggestart og gjennomføring. Det er ikke rapportert om særskilte risikoer knyttet til prosjektgjennomføringen, og tiltakene er prosjektert med fokus på enkel tilpasning til terreng og eksisterende bebyggelse for å redusere potensielle utfordringer.