Riving og nytt tilbygg

Prosjektet på Lauvlundveien 3 omfatter riving av et eksisterende tilbygg på en enebolig og oppføring av et nytt, større tilbygg. Det eksisterende tilbygget, som inneholder vindfang og bod på husets nordside, skal rives for å gi plass til en ny bygningsdel som skal inneholde kjøkken, bad og et soverom (kammers). I tillegg skal det bygges et overbygg over en eksisterende svartvannstank som står utenfor huset.

Tilbygg dimensjoner og estetikk

Det nye tilbygget får ytre mål på cirka 4,3 x 5 meter, og bestemmelsen av gesims- og mønehøyde er lagt lavere enn eksisterende bygningsdel, med 3,15 meter i gesims og 4,9 meter i mønehøyde. Dette sikrer at tilbygget kobles sømløst til eksisterende takflate, noe som gjør at det nye bygget fremstår som en integrert og helhetlig del av boligen. Overbygget for svartvannstanken vil ha en ytre størrelse på omtrent 3 meter, og kledningen på både tilbygget og overbygget skal matches for å sikre et estetisk enhetlig uttrykk på huset.

Prosjektorganisering og ansvar

Prosjektansvaret ligger hos tiltakshaver Else Langeland, mens BASE Arkitekter AS er ansvarlig søker og arkitekt i prosjektet. Merete Wiel Finckenhagen fra BASE Arkitekter AS håndterer det formelle søknadsarbeidet, mens arkitekturen utføres av Bård Lindavist, som er master i arkitektur og medlem av MNAL. Prosjektet er registrert som et tilbygg med boligformål, noe som sikrer at arbeidet utføres i henhold til gjeldende regelverk.

Bedret funksjon og utseende

Fordelene med prosjektet inkluderer økt boligfunksjonalitet og forbedret utnyttelse av eksisterende areal ved at det etableres nye rom som kjøkken, bad og soverom. Samtidig vil estetiske tiltak som ny kledning sørge for at tilbygget harmonerer med boligens opprinnelige arkitektur, noe som også hever husets visuelle kvalitet. Tilbygget vil dermed bidra til å øke komfort og funksjonalitet for beboerne uten å øke bygningsvolumet nevneverdig.

Risikovurdering ved bygging

Foreløpige vurderinger rundt risiko omhandler hovedsakelig riving og nybygging i tilknytning til eksisterende konstruksjoner, som kan medføre utfordringer knyttet til bæring, tetthet og tetting mot vær og vind. Det har også vært fokus på å tilpasse byggehøyder slik at prosjektet ikke virker dominerende i landskapet. Det foreligger ingen spesielle miljømessige risikofaktorer utover det som følger av vanlig byggevirksomhet.

Planlegging og søknadsfase

Prosjektet er i en planleggings- og søknadsfase, og er registrert som et tilbygg med boligformål. Det foreligger ingen informasjon om endelige tidsrammer eller eventuelle godkjenninger som fortsatt må innhentes, men ansvarlige arkitekter og tiltakshaver samarbeider for å sikre at nødvendige tillatelser blir gitt i tråd med kommunale krav.