Kontor→flermannsbolig m/balk.+lekeplass - Sivert Nielsens gt 54

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av kontorarealer til to leiligheter med nye balkonger og etablering av felles lekeplass utendørs. Les mer ↧

Ombygging av kontor til bolig

Prosjektet omfatter en bruksendring av et eksisterende kontorbygg i Sivert Nielsens gate 54 til boligformål. Den eksisterende bygningen har to etasjer pluss kjeller, hvor det skal etableres to nye leiligheter i den nordlige delen av 2. etasje gjennom ombygging av tidligere kontorarealer. I tillegg skal det bygges nye balkonger tilknyttet disse leilighetene for å bedre bokvaliteten.

Etablering av uteområder og riving

I forbindelse med ombyggingen planlegges det også å etablere felles uteområder, inkludert en lekeplass sørøst for bygningen, som skal bidra til bedre bomiljø for de nye beboerne. Noen deler av det eksisterende bygget skal rives, og det vil foretas nødvendige endringer og oppgraderinger av bygningstekniske installasjoner for å tilpasse byggverket til det nye boligformålet.

Søknad om energikrav-unntak

Det søkes unntak fra enkelte energikrav i byggteknisk forskrift (TEK17), spesielt knyttet til isolasjon av yttervegger og tak. Bakgrunnen for dette er tekniske og økonomiske utfordringer knyttet til etterisolering av den eksisterende bygningsmassen. Dette kan potensielt innebære en risiko knyttet til bygningens energiytelse og isolasjonsstandard, men unntaket gjør det mulig å gjennomføre prosjektet innenfor realistiske rammer.

Samfunnsnytte og miljøgevinst

Prosjektet bidrar samfunnsmessig ved å omvikle eksisterende kontorarealer til moderne boliger, noe som styrker boligtilbudet i området. Nye boligflater og felles utearealer som balkonger og lekeplass vil øke attraktiviteten og funksjonaliteten i nærmiljøet. Samtidig utnyttes eksisterende bygningsmasse bedre, noe som kan være miljømessig gunstig sammenlignet med nybygg på ubebygde arealer.

Fremdrift og godkjenningsstatus

Det foreligger ennå ingen detaljert informasjon om prosjektets fremdriftsplan eller godkjenninger, men søknaden om unntak fra energikrav indikerer at prosessen er under utvikling. Oppgraderinger av tekniske installasjoner og ombygging av eksisterende strukturer kan kreve tett oppfølging for å sikre både byggeteknisk kvalitet og etterlevelse av relevante krav.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Sivert Nielsens gate 54
8007 Bodø
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye leiligheter	2 stk
Etasjer i eksisterende bygg	3 etasjer
Tilbygg	Under 50 kvm
Balkonger	2 stk
Lekeplass/felles uteareal	1 stk

Aktører

Byggherre: RISØYHAMN EIENDOM

Arkitekt: Boarch Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+41

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bodø kommune

Sivert Nilsens gate 54 - Endring av bruk - bruksendring, Endring av bygg - fasade, Endring av bygg - utvendig tilbygg mindre enn 50 m², Riving av deler av bygget, Byggtekniske installasjoner - teknisk installasjon i bygg

Oppdateringer

2. Jun 2023

Byggestart lagt til: DESEMBER 2023 (ESTIMAT)
Olav S. Forseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Boarch Arkitekter
Torris Torrissen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for RISØYHAMN EIENDOM
Boarch Arkitekter lagt til som Ansvarlig søker
Boarch Arkitekter lagt til som Arkitekt
RISØYHAMN EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Kontor→flermannsbolig m/balk.+lekeplass - Sivert Nielsens gt 54