Mugg- og råteskader i leiligheter

Røakollen-prosjektet, som involverer bygging av 381 leiligheter, har møtt alvorlige utfordringer med mugg- og råteskader. Beboere i 40 leiligheter måtte flytte ut på grunn av disse problemene. Prosjektet ble utført av OBOS gjennom deres datterselskap Aslakveien 20 AS, med AF Gruppen som entreprenør.

OBOS tapte rettssak om sanering

Problemet ble oppdaget ved en tilfeldighet, og OBOS kjøpte tilbake de 12 hardest rammede leilighetene. Da OBOS informerte beboerne om at det var trygt å flytte tilbake, førte det til rettssaker der beboerne krevde at alle leilighetene skulle saneres, eller subsidiært et prisavslag. Oslo tingrett avgjorde at OBOS skulle betale Seljen Boligsameie 48,4 millioner kroner i prisavslag.

Prisavslag, mulig anke

Oslo tingrett uttrykte at fellesarealene hadde mangler, men avviste kravet om full utbedring. Følgelig fikk Seljen medhold i sin subsidiære påstand om prisavslag. OBOS er uenig i prisavslaget og vurderer å anke dommen. Retten påpekte at problemene kunne være til stede i andre bygg oppført etter samme metode.

Helseproblemer og erstatningsboliger

Det har vært helseproblemer blant beboerne, inkludert et barn som har utviklet alvorlig astma. OBOS hevder de tok helseproblemene alvorlig fra første dag og tilbød erstatningsboliger etter føre-var-prinsippet. AF Gruppen forsikrer at prosjektet ble bygd etter forskriftene, og at de hadde kontrollrutiner for fukt før gulvene ble lukket.