75 fritidsboliger med ski in/out

Prosjektet Rosengardshovda Sør i Ål kommune legger til rette for etablering av 75 nye fritidsboliger innenfor område H3 i kommunedelplanen for Primhovda. Opprinnelig omfattende planforslag til 99 tomter ble redusert til 75 enheter etter kommunal behandling. Planområdet er lokalisert i forhold til eksisterende tur- og skiløypenett, med god tilgjengelighet og fokus på ski in/out løsninger til Ål skisenter.

Grønnstruktur og trafikkplanering

Det er utviklet en helhetlig plan med funksjonell grønnstruktur som sikrer tilgjengelighet til omkringliggende friluftsområder. Vegsystemet er utformet med hensyn til brannvesenets krav til stigningsgrad, inndelt i to hovedveger som fordeler trafikken i området. Ny avkjøring fra Kroktjørnvegen etableres i sør, og tiltak er gjort for trygg kryssing av skiløype under veg med opprettholdelse av eksisterende kulvert. Bebyggelsen er plassert på flatere arealer for å minimere terrenginngrep.

Bærekraft og lokalt samarbeid

Prosjektet er oppdragsgitt av Buskerud Boligutvikling AS og planlagt i samarbeid med Asplan Viak AS, med fokus på å bevare eksisterende tursti- og løypenett uten berøring. Planarbeidet har lagt særlig vekt på bærekraftige løsninger, hensyn til barn og unges rekreasjonsbehov, og tilpasning til det lokale landskapet og fritidskvaliteter. Planbeskrivelsen ble justert i juni 2023 etter 2. gangs behandling hos kommunen.