Utvikling av 12 tomter

Tiltaket består i å utvikle 12 nye tomter for fritidsbebyggelse i Røssvassbukta nord i Hemnes kommune, på et planareal på cirka 330 dekar, hvorav 145 dekar er vannareal. Planområdet ligger mellom fylkesvei 324 og Røssvatnet, med kort avstand fra veien til hyttene. Utbyggingen skal tilpasses det eksisterende landskapet med småmyrer, berg og bjørk, og tilrettelegges med kjørbare veger og universelt utformet infrastruktur så langt det lar seg gjøre.

Naturnær og reindriftvennlig bygging

Bebyggelsen skal bestå av fritidsboliger med utvendig trepanel, i farger som harmonerer med omgivelsene, og tak kledd med torv eller mørke materialer. Det skal ikke oppføres gjerder eller andre fysiske hinder som kan forstyrre reinens trekkveier, og hytter skal utformes slik at beitende bufe og rein ikke kan skade seg. Det settes buffer mot Helgeland krafts 22 kV høyspentlinje med en sikkerhetsavstand på minimum 15 meter.

Felles parkering og strømtilknytning

Det skal etableres felles parkeringsplasser øst i området, da tilkomst skal skje via felles avkjørsel for hytteeiere. Parkering på egen tomt vil også være mulig for noen. Tiltakshaver må sørge for brøyting av atkomst og parkeringsplassen. Strømtilknytning krever kontakt med Helgeland kraft, og det kan etableres nye nettstasjoner i planområdet.

Minimerer konflikt med rein

Utbyggingen medfører økt aktivitet, særlig høststid når reinen trekker mot høyfjellet for beitero. På bakgrunn av befaring og dialog med reinbeitedistriktet Røssåga/Toven i 2016, er planen tilrettelagt for å unngå konflikt med reinflytteveiene, og tiltakene ivaretar landbruksinteresser. Planen konkluderer med liten konflikt med jordbruksressurser og påvirker friluftslivet i svært begrenset grad.

Tilpasset veg og friluftsliv

Atkomst til området skjer fra fylkesvei 324, med flere avkjørsler avklart med Statens vegvesen. Parkering og veiutforming skal tilfredsstille krav til universell utforming der mulig, og området gis et helhetlig reguleringsgrep som skal bevare mest mulig av eksisterende vegetasjon og terreng. Utbyggingen skal gi flere muligheter for friluftsliv i området, særlig for hytteeiere.

Naturvern og klimahensyn ivaretatt

Planen ivaretar hensyn til naturmangfold, fremtidige klimaendringer og alternative energikilder, og følger forskrift om konsekvensutredning. Det skal ikke etableres veier mellom dyrket mark og strandsonen for å sikre arealene. Flytebrygge vurderes som en del av infrastruktur, og plasseringen skal vurderes i sammenheng med eksisterende bebyggelse.