Bruksendring og utvidelse

Prosjektet omfatter bruksendring av en tilleggsdel til hoveddel i en frittliggende bolig på to etasjer, med formål bolig. Det inkluderer utvidelse av stuen under eksisterende areal for å forbedre lysforholdene, samt omgjøring av en sideliggende bod til arbeidsrom. Utvidelsen av stuearealet er på cirka 10,7 m², og nye vindusflater gir bedre lysforhold som tilfredsstiller gjeldende lysarealkrav uten økning i bebygd areal (BYA).

Tidligere tiltak og korrigeringer

Eiendommen har flere godkjente tiltak fra tidligere år, inkludert ferdigattester fra 1993, 1994 og 2015, med blant annet innbygging av veranda, oppdeling av boenhet, samt etablering av parkeringsplass. Det har forekommet enkelte feil i tidligere søknader, særlig knyttet til utnyttelsesgrad (U-grad), men dette er dokumentert som skrivefeil og rettet opp i ny søknad. Tiltaket er innenfor gjeldende reguleringsbestemmelser og krever ikke dispensasjon eller ytterligere nabovarsler.

Godkjenninger og risikovurdering

Arbeidet er utført og søkt godkjent av ansvarlig søker med sentral godkjenning i tiltaksklasse 1, som bekrefter å oppfylle kompetansekrav og lovpålagte forpliktelser. Det er ikke risiko knyttet til flom, skred eller andre naturforhold på byggegrunn i området. En Pergola utenfor stuen er montert og vurderes ikke som søknadspliktig. Prosjektet følger derfor plan- og bygningslovens regler og vil bli behandlet innen fastsatt frist.