Bruksendring med nye vinduer

Prosjektet omfatter bruksendring av loftet fra tilleggsdel til hoveddel med innsetting av et nytt takvindu, samt utvidelse av vindu i kjelleren for bedre dagslys. Bruksendret areal på loftet utgjør 31,7 m2 og loftstuen fungerer som et supplerende oppholdsrom til boligens øvrige etasjer. Vinduer er tilpasset Hagebyens arkitektur og følger gjeldende retningslinjer, inkludert mindre endringer i fasaden mot gaten og bakside, i tråd med tidligere godkjente tiltak i nærliggende bygg.

Avdekket ulovlige arbeider og utbedringer

Det er avdekket at tidligere utførte utbyggingsarbeider på både kjeller og loft ikke ble søkt eller godkjent, noe tiltakshaverne har jobbet med siden 2017. Flere bygningsmessige utbedringer er gjennomført basert på rapporter fra faginstanser som A-tract AS, Opak AS, Siv.Ing Agnar Bergo og Firesafe AS. Tiltaket medfører utvidelse av branncelle og planlagt fullsprinkling av boligen for å oppfylle brannkrav, med underlag i utarbeidet brannkonsept.

Bevaring og godkjenning kreves

Bygningen er registrert på Byantikvarens gule liste over bevaringsverdige bygninger, og tiltaket er vurdert til å ha gode visuelle kvaliteter som bevarer byggets historiske og arkitektoniske verdi. Tiltaket er behandlet og godkjent av Oslo Havebyselskap, hvor naboer varsles via borettslaget. Arbeidene krever fortsatt godkjenning fra Plan- og bygningsetaten for full bruksendring og dekning i pågående forsikringssak knyttet til mangler ved tidligere byggearbeider.