Småhusbebyggelse med fasiliteter

Planen tilrettelegger for bygging av småhusbebyggelse i Lauvåsen, med tre boligtyper: frittliggende eneboliger, kjedeboliger og tomannsboliger. Det er satt en utnyttelsesgrad på 35 % BYA og begrensning på 350 kvm bruksareal per boenhet. Veier, fire lekeplasser, samt friluftsområder inngår for å skape et attraktivt og funksjonelt boligområde med høy trivselsfaktor.

Terrengtilpasning og adkomstplan

Terrenget i planområdet varierer, med lavere områder mot sørøst som grenser til landbruksland, og høyere områder i vest hvor det blant annet planlegges terrasseleiligheter. Toppen i sørvest skal senkes og dalføret heves for å tilpasse bebyggelsen og tilrettelegge for balløkke og fundamentering. Adkomst planlegges hovedsakelig fra sørøst, i samsvar med kommunens signaler.

Skred- og radonrisiko sikret

Risikovurderinger er utført med fokus på skredfare og støy. Enkelte områder med skredfare krever sikringstiltak før bygging. For tomter med bratte terrengpartier er det krav om sikkerhetsgjerder på 1,1 meter for å hindre fall. Radonforekomst i grunnen er også vurdert og sikret i henhold til teknisk forskrift.

Universell utforming og trafikk

Planen er utformet med fokus på universell utforming til tross for krevende terreng, med krav om tilgjengelig boenhet for minst 40 tomter og universelle lekeplasser. Gang- og sykkelveier, fortau og frisiktsoner sikrer trygg ferdsel for myke trafikanter i området, som også får to alternative utganger mot sentrum, skole og idrettsplass.

Innsigelser håndtert med justeringer

Prosjektet har mottatt innsigelser under offentlig høring, blant annet fra Fylkesmannen vedrørende geotekniske undersøkelser og fra Vest-Agder fylkeskommune vedrørende landskap og bokvalitet. Konsulentarbeidet er overtatt av Multiconsult AS som har videreført vurderinger og utarbeidet planens dokumentasjon, med justerte byggegrenser for å møte innsigelsene.