To tomannsboliger med parkering

Prosjektet omfatter oppføring av to tomannsboliger med felles parkeringsanlegg i 2. underetasje på adressen Gregers Grams vei 4C. Den eksisterende bygningsmassen på tomten vil bli revet for å gi plass til de nye boligene. Totalt uteoppholdsareal for prosjektet er på 823,4 m², hvorav 662,5 m² er uteareal på bakkenivå, og 160,9 m² utgjøres av takterrasser. Alle trær som ligger utenfor definert byggegrense vil bli bevart, noe som bidrar til å ivareta områdets grøntstruktur.

Optimal plassering og arkitektur

Byggenes plassering er nøye planlagt for å sikre et godt funksjonelt og arkitektonisk samspill med omgivelsene. Boligene plasseres mot byggegrensene i øst og nord for å maksimere solforholdene og tilgangen til solrike områder. Arkitekturen kjennetegnes av en enkel og rolig form med rene linjer, og fasadene utføres med lys puss og plater som gir et stramt og moderne uttrykk. Hver boenhet får skjermede terrasser på bakkeplan, i tillegg til tilgang til store takterrasser, som gir gode muligheter for rekreasjon og soling.

Lokal overvannshåndtering og miljø

Prosjektet inkluderer intern overvannshåndtering hvor alt overvann blir ivaretatt på eiendommen uten å belaste det offentlige avløpsnettet. Takvann samles via innvendige nedløp og føres til sandfangskummer under fundamentet for lokal avledning. I tillegg er det etablert et ristsystem ved avkjørselen for å sikre effektiv drenering og forhindre vannansamlinger. Miljøsaneringsbeskrivelse og miljøkartleggingsrapport har blitt utarbeidet og fremlagt ved rivningstillatelsen, noe som dokumenterer hensyn til miljø ved demontering av eksisterende bygningsmasse.

Ansvarlig søker og prosjekter

Rift Arkitektur AS er ansvarlig søker for prosjektet og har også hatt prosjekteringsansvar for arkitekturen. Brekke & Strand Akustikk AS har gjennomført vurderinger knyttet til støy, mens Wiese Vann og Miljø AS står for prosjektering av vannforsyning, avløpsanlegg og utearealer. For spørsmål og videre kontakt kan man henvende seg til Knut Kløvvik ved Rift Arkitektur AS.