Utvidelse av boligfeltet

Prosjektet innebærer en utvidelse av et eksisterende boligfelt i Kvaløyvågen, Tromsø kommune, med 10 nye ferdigstilte boligtomter. Planområdet omfatter 39,4 dekar, hvorav 11,7 dekar er avsatt til småhusbebyggelse, og det inkluderer også eksisterende boliger, vann- og avløpsanlegg, lekeplass, samferdselsanlegg og naturområder. Utbyggingen bygger videre på et boligfelt etablert for cirka 30 år siden, som allerede er fullt utbygget.

Planlagte boliger og fasiliteter

Boligene som planlegges er frittliggende eneboliger med inntil to boenheter per tomt, og maksimal BYA (bebygd areal) er 35 %. Bebyggelsen blir normalt inntil to etasjer, men kan ha tre etasjer på enkelte bratte tomter mot nedsiden. Det planlegges en felles lekeplass på 1,4 dekar som skal eies og vedlikeholdes av beboerne, samt tilstrekkelige minst utearealer per bolig for god sol- og vindforhold.

Adkomst og trafikkvurdering

Adkomsten til området vil skje via den eksisterende private vegen som brukes av dagens beboere, med en utbygging av vegen i takt med boligfeltets utvidelse. Trafikkøkningen forventes å være beskjeden og ikke gi større problemer da feltet er relativt lite, men det kan bli endringer i trafikksituasjonen dersom planene for turist- og fritidsanlegg nedenfor fylkesvegen realiseres.

Vann- og avløpskapasitet sikret

Kommunal vannforsyning og avløpsnettet har kapasitet til den planlagte utvidelsen, og det foreligger en egen VAO-plan som sikrer oppgradering og utvidelse av disse anleggene. Planprosessen har inkludert naboskapsmøte, oppstartmøte og behandling av innspill, og konsekvensutredning er ikke funnet nødvendig grunnet planens begrensede omfang og lav kompleksitet.

Økt boligtilbud og lokal aktivitet

Prosjektet vil bidra til økt tilbud av boliger i området, noe som kan styrke lokal aktivitet og stimulere kollektivtrafikk, blant annet i forhold til skolebarn som kan få behov for skoleskyss. Det er ingen planer om arbeidsplasser i boligfeltet, og området er regulert til boligformål med relevante tekniske anlegg og naturområder for overvannshåndtering.