Utvidelse og rehabilitering av kontorbygg Marstrandgata 6

Beskrivelse: Utvidelse og rehabilitering av kontorbygg Marstrandgata 6 med 1380 m² nytt areal, fokus på bærekraft, universell utforming og forbedret uteområde. Les mer ↧

Rehabilitering og påbygg av kontorbygg

Prosjektet 'Utvidelse og rehabilitering av kontorbygg Marstrandgata 6' omfatter rehabilitering og påbygg av et eksisterende kontorbygg fra 1967, lokalisert på Rodeløkka i Oslo. Bygget består i utgangspunktet av fire etasjer og har fått en betydelig utvidelse med et påbygg av en ny etasje, samt to nye fløyer i bakgården. Utvidelsen tilfører totalt 1380,2 m², noe som gir byggets samlede areal på omtrent 6956,4 m². Bygget benyttes primært som kontorlokaler for NAV Grünerløkka og barnevernet, og prosjektets mål har vært å tilpasse volum og byggehøyde til den omkringliggende bebyggelsen for å sikre god harmoni i området.

Estetisk og bilfritt uteområde

Byggets påbygg og tilbygg er gjennomført med stor vekt på estetikk og terrengtilpasning. De to nye fløyene i bakgården er forbundet med gangbroer i hver etasje, og fasadene har fått dekorative trespiler som visuell avgrensning. For å skape et grønt og levende miljø er det integrert klatre- og hengeplanter i fasadeutformingen. Samtidig er parkeringsplassen i bakgården omgjort til et bilfritt område med benker, sykkelparkering og grøntområder, noe som skal bidra til et trivelig uteareal for både ansatte og besøkende. Adkomsten til parkeringskjelleren opprettholdes via Stockholmgata, mens tidligere kjøreadkomst og bilparkering fra Marstrandgata blir fjernet for å prioritere fotgjengere og syklister.

BREEAM-sertifisering og bærekraft

Miljøaspektet har vært en sentral del av prosjektet med mål om å oppnå BREEAM-NOR sertifisering på nivået 'very good'. Det har blitt lagt vekt på å fremme grønn transport gjennom ladeplasser for el-biler i parkeringskjelleren og god sykkelparkering med totalt 49 plasser. Gjenbruk av eksisterende betongkonstruksjoner og materialer fra den gamle fasaden, som teglstein, har bidratt til å redusere prosjektets karbonavtrykk. Det nye bygget oppfyller energiklasse B i henhold til energimerkeforskriften, noe som understøtter prosjektets bærekraftsambisjoner.

Tverrfaglig gjennomføring 2020-2023

Gjennomføringen av prosjektet har skjedd i perioden 2020-2023 og har inkludert alle nødvendige faser som skisseprosjekt, forprosjekt, anbud, detaljprosjektering, byggesak og byggeplassoppfølging. Arbeidet har vært tett koordinert mellom ansvarlige aktører, med Kritt Arkitekter AS som arkitekt og ansvarlig søker, Norconsult AS ansvarlig for brannteknisk prosjektering, og ÅF Engineering AS som har hatt ansvaret for vann- og avløpsanlegg, inkludert overvannshåndtering. Denne tverrfaglige tilnærmingen har sikret fokus på detaljer, slitesterke materialer og gode arbeidsforhold for brukerne av bygget.

Tekniske tilpasninger og integrering

Prosjektet har hatt flere tekniske utfordringer som krevde spesialtilpasninger, blant annet knyttet til å harmonisere etasjehøydene med omkringliggende bebyggelse og universell utforming med tanke på nivåforskjeller både innendørs og utendørs i første etasje. Videre har det vært nødvendig å sikre innsynsvern for nærliggende boligblokker ved bruk av tettere gavlvegger. Dette arbeidet er gjort for å sikre god integrering i eksisterende bymiljø og for å bidra til et inkluderende og funksjonelt kontorbygg for NAV og tilknyttede tjenester.

Kategori

Utvidelse

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2020
Ferdigstilles	2023

Adresse

Oslo > Oslo

Marstrandgata 6
0566 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

227/315

Verdi og størrelse

6956 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

Brannkonsept

Risikoklasse: 2

Brannklasse: 3

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Stein Halvorsen Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+371

bygningsspesifikasjon

energiforsyningsbygning

konstruksjonssikkerhet

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Marstrandgata 6 - Tilbygg og påbygg kontor

Nabovarsel

17. Okt 2018

Nabovarsel

18. Okt 2018

Nabovarsel

19. Okt 2018

Nabovarsel

19. Okt 2018

Nabovarsel

19. Okt 2018

Søknad om rammetillatelse

29. Okt 2018

Situasjonsplan

21. Des 2018

Nabovarsel

24. Jun 2019

Nabovarsel

23. Des 2020

Nabovarsel

1. Feb 2021

Nabovarsel

10. Feb 2021

Erklæring om ansvarsrett

9. Jul 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Mar 2022

Erklæring om ansvarsrett

2. Mai 2022

Erklæring om ansvarsrett

3. Mai 2022

Forhåndsuttalelse

5. Mai 2022

Erklæring om ansvarsrett

27. Mai 2022

Erklæring om ansvarsrett

29. Jun 2022

Erklæring om ansvarsrett

24. Nov 2022

Erklæring om ansvarsrett

1. Mai 2023

Erklæring om ansvarsrett

23. Jul 2023

Erklæring om ansvarsrett

25. Jul 2023

Erklæring om ansvarsrett

25. Jul 2023

Erklæring om ansvarsrett

18. Des 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Des 2024: Byggesak hos Oslo kommune