Plan for bolig- og fritidsbebyggelse

Planområdet ved Seem i Grong kommune omfatter utvikling av bolig- og fritidsbebyggelse, campingplass, samt videreutvikling av eksisterende kulturarena. Initiativtakerne er Anders Olasson Seem og Nina Ombustvedt Seem, med Trønder-plan AS som planlegger. Det planlegges frittliggende småhusbebyggelse uten fastsatte tomtegrenser for fleksibilitet i tomtestørrelse og lokalisering, basert på omdisponering av tidligere landbruks- og campingarealer.

Camping og kulturarena videreføres

Campingplassen som allerede eksisterer og er knyttet til Seem Gård og laksefisketurisme, opprettholdes med små justeringer, som tillatelse til oppføring av spikertelt på deler av området. Kulturarenaen 'Seem Arena', med amfi og scene for friluftsteater og kulturarrangementer, er regulert inn for videre bruk og utvikling, og støttes av offentlig finansiering.

Vegnett og uteområder sikres

Det eksisterende vegnettet inkludert avkjørsler fra fylkesvei 401 og interne vegforbindelser videreføres, med nye adkomstveger for å håndtere økt trafikk knyttet til bolig- og fritidsbebyggelsen. Trafikksikkerheten vurderes som tilstrekkelig og opprettholdes på dagens nivå. Lekeplass og turstier er integrert i planen for å sikre gode uteområder for nye boliger og campingplassbrukere.

Regulering og landskapsbevaring

Totalt reguleres ca. 82,5 dekar hvor landbruksarealer delvis omdisponeres til bolig- og fritidsformål, camping, kultur og tilhørende infrastruktur. Byggemassen innebærer en beskjeden fortetting som ikke vil bryte med områdets landskapskarakter, men vil være synlig fra både elva og fylkesveien. Tiltaket gir bedre adkomstforhold til eksisterende boliger og legger til rette for lokal utvikling.

Lav miljøpåvirkning og naturtap

Prosjektet har lav miljømessig risiko, men innebærer lokale tap av natur- og leveområder for planter og dyr. Konsekvensene for biologisk mangfold vurderes som små grunnet det begrensede arealbeslaget. Næringsdriften på Seem Gård, inkludert landbruk, skogbruk og laksefisketurisme, påvirkes i liten grad, og lakseturismen anses ikke berørt av tiltaket.

Infrastruktur og planprosess på plass

Det planlegges tilrettelegging av vann-, avløps- og strøminfrastruktur til de nye bolig- og fritidsbebyggelsene. Planprosessen har vært grundig med høringer og samarbeid mellom tiltakshaver, kommunen og planlegger. Planen bidrar til en balansert utvikling av området med fokus på boligbygging, friluftsliv og bevaring av eksisterende næringsaktiviteter.