Loft ombygges til familieareal
Prosjektet omfatter bruksendring av loftet i en enebolig på Tajbråtveien 5, Fagerstrand, fra tilleggsdel til hoveddel. Loftet, som utgjør 2. etasje i boligen, leveres som et kaldt loft fra Alvsbyhus Norge AS med tilgang via isolert loftsluke og trapp. Det nye arealet inkluderer tre soverom, ett bad, et bodrom og en loftsstue, noe som tilrettelegger for en stor familie uten at det gjøres endringer på fasaden eller i plan 1.
Tekniske løsninger og oppvarming
Arbeidet følger godkjente tekniske løsninger: alle vinduer i 2. etasje tilfredsstiller krav til størrelse, lysinnslipp og rømningsveier. Det er ingen endringer som påvirker uteoppholdsareal, parkeringsforhold eller veirett, og boligen er tilkoblet kommunalt vann og avløp. Oppvarming i loftsetasjen skjer med strøm og varmekabler på badet, mens underetasjen har vannbåren radiatorvarme.
Klare ansvarsroller og sikkerhet
Ansvarsfordelingen i prosjektet er klart definert. Konsepthus AS fungerer som ansvarlig søker og prosjektleder med ansvar for arkitektur og konstruksjonssikkerhet. Selve utførelsen av tømrer- og sanitærarbeider gjennomføres som selvbyggerarbeid med ekstern bistand ved behov, mens elektrikerarbeidet ivaretas av Proff Elektriker AS for å sikre samsvar med gjeldende forskrifter og kompetansekrav. Byggestedet er vurdert som risikofritt med hensyn til flom og skred.
Tidsplan og regelverk følges
Prosjektet har en tydelig tidsplan som følger godkjenningsprosessen uten forsinkelser, og tiltaket gjennomføres innenfor gjeldende regelverk. Det er ikke planlagt noen endringer i uteområder eller infrastruktur som følge av ombyggingen, noe som bidrar til minimal samfunnsmessig påvirkning.