Bruksendring og fasadeendringer

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring i en enebolig på Østmarkveien 5D. Det er planlagt å gjøre om ett rom i kjelleren fra disponibelt rom til kjellerstue for å bedre boligens funksjonalitet. I tillegg vil det bli gjennomført flere fasadeendringer, inkludert bygging av to nye lysgraver med totalt tre nye vinduer på vestfasaden, utvidelse av ett eksisterende vindu på samme fasade, samt en ny trappeoppgang med dør og tre vinduer på sørfasaden. Ett av vinduene i trappeoppgangen skal plasseres i en ny lysgrav. Søknadsarbeid og byggearbeid er basert på vedlagte tegninger og situasjonskart.

Riving og gjenoppbygging terrasse

Byggearbeidene innebærer også riving av en eksisterende terrasse som skal bygges opp igjen på terreng med en senking på 36,5 cm sammenlignet med dagens situasjon. Justeringene på lysgravene og vinduene er relativt små, med lysgravene senket til maks 50 cm dybde og noe mindre vindusåpninger, og disse endringene vurderes ikke som vesentlige nok til å kreve nytt nabovarsel. Hele prosjektet fokuserer på oppgradering av lysforhold og funksjonalitet i kjelleretasjen, samtidig som fasaden får et mer moderne og tilpasset uttrykk uten omfattende ombygginger.

Bedret lys og ventilasjon

Tiltakene vil forbedre innemiljøet med økt tilgang til dagslys og bedre ventilasjon, spesielt i kjelleretasjen hvor rommet får forbedrede lys- og oppholdsforhold gjennom nye vinduer og lysgraver. Den nye trappeløsningen på sørfasaden vil bidra til enklere adkomst og bedre tilpasning til terrenget. Prosjektet fremstår som en gjennomtenkt oppgradering innenfor eksisterende bygningsstruktur med hovedfokus på både estetikk og funksjonalitet.

Regelverk fulgt uten risiko

Videre er det ikke oppgitt spesifikk informasjon om tidsplan eller involverte entreprenører og leverandører. Det har likevel vært fokus på å følge gjeldende regelverk gjennom hele prosessen, og endringer som er gjort etter nabovarsel anses som små og håndtert uten behov for ny varsling. Det er heller ikke beskrevet særskilte risikomomenter eller miljøtiltak i de tilgjengelige opplysningene, noe som tyder på at prosjektet er vurdert som lite risikofylt med begrenset miljøpåvirkning.