Ny boenhet i kjelleren

Prosjektet 'Skøyen Boenhet Rehabilitering' omfatter opprettelse av en ny boenhet i kjelleren på et eksisterende boligbygg fra 1939, lokalisert på Gustav Vigelands vei 7B, Skøyen i Oslo. Bygningen er ikke registrert som bevaringsverdig. Tiltaket inkluderer også fasadeendringer med innsetting av ny dør og utvidelse av vinduer i kjelleretasjen for å sikre godt lysinnslipp og utsikt.

BRA 33 m², høy standard

Den nye boenheten vil ha en BRA på 33 m² og er planlagt med gode bokvaliteter og en hensiktsmessig planløsning. Den innvendige høyden er 2,5 meter, som overstiger minstekravet i TEK17. Leiligheten vil også ha direkte utgang til uteoppholdsareal og intern tilgang via felles trappeoppgang til første etasje.

Støyfritt bomiljø

Det er registrert gul støysone for deler av eiendommen, men tiltaket påvirkes ikke da fasade og uteoppholdsareal ligger i en hvit støysone. Boenheten vil ha fasade mot en stille side, noe som sikrer et rolig bomiljø. Tiltaket innebærer ingen endring i utnyttelsesgraden for eiendommen og er nabovarslet uten mottatte merknader.

Søker unntak fra energikrav

Det søkes om unntak fra TEK17 energikrav på grunn av byggingens alder og de høye kostnadene forbundet med oppgradering til dagens standard. Å innfri TEK17 kravene fullt ut kan medføre fukt- og frostskader i de eksisterende teglveggene, noe som er grunnen til søknad om fritak fra disse spesifikke energikravene.