Øvre Rasmusslættet Hyttegrend Utvidelse med 4 Tomter (2018005)

Beskrivelse: Detaljregulering for Øvre Rasmusslættet hyttegrend med 4 nye hyttetomter, oppgradering av infrastruktur, tilknytning til VA og hensyn til reindrift. Les mer ↧

Fire nye fritidstomter

Planen gjelder utvidelse av eksisterende hytteområde i Øvre Rasmusslættet med fire nye fritidstomter. Det skal bygges frittliggende fritidsboliger med tilhørende garasje og anneks/uthus. Tomtegrensene er plassert slik at de tar hensyn til eksisterende bebyggelse og atkomstene vurderes i tråd med dette. I tillegg oppgraderes reguleringsplanen for å vise eksisterende oppmålt infrastruktur og tomter i planområdet.

Knyttet til eksisterende VA-nett

Utbyggingen skal knyttes til det eksisterende vann- og avløpsnettet fra Vardammen VA, i tråd med gjeldende VA-normer. Adkomst til de nye tomtene skjer via eksisterende vegnett, hovedsakelig Osvegen, Klettstølvegen og interne stikkveger som også skal vinterbrøytes med minimum to parkeringsplasser per tomt. Energiforsyning leveres av Oppdal Everk med muligheter for alternativ energi som solceller og varmepumper på hver tomt.

Hensyn til reindrift og beite

Området ligger nær viktige flyttleier for reindrift, cirka 400 meter fra disse. Planen vurderer at bygging av fire nye hytter ikke vil ha betydelig negativ effekt på reindriftas ferdsel, men videre vurderinger skal gjøres i planprosessen for å håndtere eventuelle samla effekter. Inngjerding på tomtene er begrenset for å opprettholde utmarksbeite for sau og rein. Elektrisk gjerde er ikke tillatt.

Brannsikkerhet og vannkapasitet

Brann- og redningstjenesten påpeker nødvendigheten av tilstrekkelige redningsmuligheter og slokkevannskapasitet. Tilgang til slokkevann vil hovedsakelig være fra brannbiler med medbrakt vann, og etablering av brannkummer er ikke mulig på grunn av vannkapasiteten. Det stilles krav til effektiv vintervedlikehold og tilrettelegging for eventuelle sprinkleranlegg i bygningene.

Lav trafikk og trafikksikkerhet

Trafikkmengden i området forventes å være liten, med lav risiko for ulykker. Veiene legger til rette for god trafikksikkerhet for både kjøretøy og myke trafikanter, og det er planlagt nye veger i vegklasse 3 til de nye tomtene. Renovasjon håndteres via kommunale samleplasser i tråd med gjeldende regler.

Planareal og byggebestemmelser

Planforslaget viser et samlet planareal på omtrent 152 400 m² med både nye og eksisterende hytteeiendommer, energianlegg samt skiløype. Ny bebyggelse skal tilpasses eksisterende struktur med hensyn til høyde, volum og utnyttelsesgrad, og planen inneholder detaljerte bestemmelser for bruk og vern av området, inkludert hensynssoner for høyspentledning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Ytre Rasmusslættet 24
7340 Oppdal
Norge

Verdi og størrelse

4079 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye hyttetomter	4 stk
Eksisterende fritidsbebyggelse	26 tomter
Energianlegg (trafo)	1 stk
Veg - privat	7898 sqm
Skiløype	1160 sqm
Annen veggrunn, tekniske anlegg	139 sqm
Beite/skogsmark	101150 sqm
Kombinerte formål i sjø og vassdrag	70 sqm

Aktører

Byggherre: Ola Storli

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Ola Fjøsne

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+192

slokkevannskapasiteten

vannforsyningssystemer

Siste utvikling: Varsel mottatt, innspill fra flere instanser behandlet. Oppstartsmøter holdt, detaljreguleringsplan med 4 hyttetomter presentert. Planen viser tomter, veier og infrastruktur korrekt. Godkjent vann- og avløpstilknytning planlagt. Risikoanalyse skal utføres. Planen følger kommune- og nasjonale planer. Utfordring med slokkevann i anleggs- og driftsfase identifisert.

Neste steg: Ferdigstillelse og innsending av VA-plan og plankart til kommunen. Avklaring av slokkevannsforsyning med brannvesenet, med mulige løsninger som dam eller brannbilvann. Risiko- og sårbarhetsanalyse etter plan- og bygningsloven. Vurdering av reindriftsinteresser i videre plan. Sikring av nødvendig teknisk infrastruktur før byggestart. Blokkeringer gjelder særlig slokkevannkapasitet og beredskap.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer