Smelteverkstomta Utvikling med 32 nye bustadar

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for bygging av tre lågblokker med 32 bustadar, parkering i underetasjen, gatetun og leikeareal i sentrum av Odda. Les mer ↧

Tre lågblokker med 32 bustadar

Prosjektet omfattar bygging av tre lågblokker med til saman 32 nye bustadar på ein 7,2 daa stor del av Smelteverkstomta i Odda sentrum. Bustadane er planlagde i to til fire etasjar med parkering i underetasjen som tek opp terrengfall, med ein parkeringsplass per bustad. Underetasjen i ein av blokkene er tilrettelagt for næring eller forretning, med krav om alternativ parkering utanom planområdet dersom denne løysinga vert nytta. Utbygginga skjer i tre byggetrinn, der tomta lengst nord kan utviklast med høgare byggehøgd opp til 4 etasjar. Total bygd areal (BRA) for bustadblokkene er 4 392 m² fordelt på tomter Bb1, Bb2/N og Bb3.

Sentrumstomt med historisk utforming

Planområdet ligg i sentrum av Odda, mellom Gågata og det verna smelteverksområdet, og har krav til god arkitektonisk utforming som harmonerer med dei historiske byggjepreg i området, spesielt mot Cyanamidbygget og Lindehuset som er freda. Uteopphaldsareala inkluderer gatetun som også skal fungere som leike- og opphaldsområde med universell utforming, balkongar og takterrassar. Tilkomst for bil er organisert via vegen Smelteverket med biltrafikk lagt på fotgjengarane sine premissar i gatetunet, og tilkomst for renovasjonsbil og varedistribusjon er godt ivareteke med snuhammarmoglegheiter og stenging for inn- og utkjøring i nordre bakgate.

Miljø og sikkerheit i fokus

Prosjektet har stor fokus på miljø og sikkerheit, med gjennomførte miljøtekniske grunnundersøkingar som avdekkjer lett forureining med PAH16 og tungmetall i jordmassane. Ein tiltaksplan for forureina grunn skal godkjennast og følgjast for å sikre trygg bygging og graving, med sjiktvis handtering av massane for å unngå spreiing av forureining. Renovasjonsløysingane er planlagde med nedgravde og tilgjengelege innkast for ulike avfallstypar. Krav om fysisk stenging av uønska inn- og utkøyring frå hovudvegen RV13 og opparbeiding av leikeareal og parkering skal vera oppfylte før midlertidig bruksløyve kan gis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Smelteverket 97
5750 Odda
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boliger	32 stk
Antall parkeringsplasser	32 stk
Antall etasjer bygning Bb1	3 etasjer
Antall etasjer bygning Bb2/N	3 etasjer
Antall etasjer bygning Bb3	4 etasjer
Privat uteareal (balkong mv.)	506 m2
Felles uteareal	805 m2
Nærleikeplass	480 m2
Leikeareal	570 m2
Tomteareal for boligfeltene	2533 m2
Bruksareal (BRA) for boligbyggene	4382 m2

Aktører

Byggherre: A. Utvik

Arkitekt: Vinkel Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Norconsult

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+217

Siste utvikling: Endring av detaljreguleringsplan i 2024 med oppdaterte byggegrenser, byggehøyder og plassering av avkjørsler. Første byggetrinn med 10 boliger og parkering i underetasjen er solgt, med parkering tilpasset én bilplass per bolig. Tiltaksplan for forurenset grunn er utarbeidet og må godkjennes før byggestart. Fysisk stenging av avkjørsel fra RV 13 er sikret i plankart og reguleringsbestemmelser.

Neste steg: Godkjenning av tiltaksplan for forurenset grunn kreves før byggestart. Detaljplan for gatetun og bilstengning må lages. Regulering trinn 2 og 3 er nødvendig. Rekkefølgekrav, som ferdigstillelse av vei, parkering, lekeareal og renovasjon, må oppfylles før midlertidig brukstillatelse. Prosjektblokker knyttes til godkjenning og kommunal detaljplanbehandling.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

A. Utvik

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Asle Skjærstad	Oppdragsgivers kontaktperson

Sentralbord

Asle Skjærstad

Oppdragsgivers kontaktperson

Vinkel Arkitekter

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Eli Hovland	Oppdragsleder	***@ovinkel-arkitekter.no	+47 ** 49
Oddny J. Baustad	Fagansvarlig	***@vinkel-arkitekter.no	+47 ** 10

Sentralbord

Eli Hovland

Oppdragsleder

***@ovinkel-arkitekter.no

+47 ** ** ** 49

Oddny J. Baustad

Fagansvarlig

***@vinkel-arkitekter.no

+47 ** ** ** 10

Norconsult

Plankonsulent

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Katrine Myklatun	Andre nøkkelperson	***@norconsult.com	+47 ** 45
Kevin Medby	Andre nøkkelperson
Cecilie Hammerseng	Andre nøkkelperson
Eirin Sandstå Kvale	Andre nøkkelperson
Astrid Rongen	Oppdragsleder og Fagansvarlig
Emma Engelsen Spratt	Andre nøkkelperson