16 fritidsboligtomter med klare rammer

Prosjektet omfatter utbygging av et fritidsboligområde i Sørmarka på Lovund med totalt 16 tomter for rorbuer og hytter. Planområdet er på 11,5 dekar med nytt areal for fritidsbebyggelse. Det planlegges frittliggende fritidsboliger med maksimal gesimshøyde på 4,0 meter og mønehøyde på 6,5 meter. Hver tomt kan ha inntil 90-110 m² bruksareal, inkludert ett uthus/anneks på opptil 20 m² bygget etter felles tegninger og farge for helhetlig uttrykk.

Parkering, gangveier og grøntområder

Det er satt av 795 m² til parkeringsplasser med 1,5 parkeringsplass per tomt, som skal bygges i takt med bebyggelsen. Gangvei etableres i planområdet, men det åpnes ikke for bilvei. Adkomst for gående og syklende vil være via kommunal veg og gangveg. Grøntarealer på til sammen 3391 m² ivaretas som felles friområder med lekeplass og rekreasjonsområder tilgjengelig for alle beboere og lokalbefolkningen.

Tekniske krav og byggebegrensninger

Det stilles krav til tilknytning til kommunal vannforsyning og separat septiktank for hver enhet i henhold til Plan- og bygningsloven og Forurensningsloven. Bygninger skal ikke plasseres lavere enn 3,26 meter over NN1954 for å redusere flomrisiko. Alle bygg skal ligge innenfor regulerte byggegrenser, og situasjonsplan må innleveres ved byggesøknad. Tiltaket vil medføre begrenset trafikkøkning og ingen belastning på eksisterende skole- og barnehagetilbud, og utbyggingen er planlagt som privat.

Planprosess og involverte aktører

Prosessen er initiert av Lovund Eiendomsutvikling AS med plankonsulent fra Lovund Engineering AS. Oppstart av planarbeidet ble kunngjort i november 2014, og det ble avholdt informasjonsmøte samme måned. Ingen krav om konsekvensutredning foreligger, og planforslaget legger til rette for en hyggelig og helhetlig fritidsbebyggelse med god tilkobling til infrastruktur og fellesarealer.