Sørmarka rorbu- og fritidsboligområde på Lovund

Beskrivelse: Detaljregulering for 16 fritidstomter med rorbuer og hytter på Sørmarka, Lovund. Planen inkluderer parkeringsplasser, gangvei, grøntområder og tilkobling til offentlig vann og avløp. Les mer ↧

16 fritidstomter med rorbuer

Dette prosjektet omfatter utbygging av 16 fritidstomter med rorbuer og fritidsboliger på et 11,5 dekar stort område i Sørmarka på Lovund. Planen legger til rette for frittliggende fritidshus med standardiserte byggemønstre, spesielt rorbuer med gesimshøyde på maks 4,0 meter og mønehøyde på 6,5 meter. Største tillatte bruksareal er 90 m2 for rorbuene og 110 m2 for øvrige fritidsboliger, inklusive ett anneks per tomt. Bygningene skal følge fastsatte byggegrenser og oppføres i samme stil og farge for et helhetlig uttrykk i området.

Parkeringsplasser og infrastruktur

Infrastrukturen omfatter etablering av et parkeringsområde på 795 m2, med i gjennomsnitt 1,5 parkeringsplass per tomt. Gangveier blir anlagt inni planområdet, mens bilveier ikke inngår. Fritidsboligene skal tilknyttes kommunalt vann og avløpsnett, med individuelle septiktanker i tråd med utslippstillatelser. Det stilles krav om at ingen bygg skal plasseres lavere enn 3,26 m over NN1954 samt 5,10 m over lavvann for å dempe flomrisiko.

Bevaring av grøntområder

Planområdet er særlig preget av kupert og berglendt terreng, og det er lagt stor vekt på å bevare grøntområder på totalt 3391 m2 som skal fungere som felles friområder for beboere. I tilknytning til grøntarealene planlegges lekeplass og rekreasjonsområder tilgjengelig for alle på Lovund. Dette bidrar til et godt bomiljø uten ekstra belastning på kommunens tjenester som skole og barnehage, da det ikke er planlagt boligbebyggelse.

Prosjektutvikling og fremdrift

Forslaget er utviklet av Lovund Eiendomsutvikling AS med bistand fra plankonsulent Benedikte Stensrud i Lovund Engineering AS. Kommunen, representert ved kommuneplanlegger, har vært involvert i prosessen. Prosjektet har ingen rekkefølgebestemmelser, og tiltakshaver kan bygge ut tomtene i ønsket rekkefølge. Informasjonsmøter og kunngjøring av oppstart skjedde i 2014, og planforslaget ble utarbeidet med fokus på tilpasning til terrenget og god infrastruktur.

Fritidstomter (rorbuer og hytter)	16 stk
Maks tillatt bruksareal pr. tomt	110 m2
Maks tillatt bruksareal anneks pr. tomt	20 m2
Parkeringsplasser totalt	24 stk
Parkeringsareal	795 m2
Grøntareal	3391 m2
Planområdet totalt	11,5 daa

Sentralbord
Benedikte Stensrud	Plankonsulent

Sentralbord
Vaidotas Suveizdis	Kommuneplanlegger

BuildPilot

Sørmarka rorbu- og fritidsboligområde på Lovund