Bofellesskap i Jåttåvågen for 8 beboere med døgnbemanning

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt bofellesskap i Jåttåvågen med 8 boligenheter, fellesarealer, parkering og fokus på miljøvennlig bygg og universell utforming. Les mer ↧

Detaljregulering av bofellesskap

Plan 2828 omfatter detaljregulering av et nytt bofellesskap i Jåttåvågen, Hinna kommunedel, på vegne av Stavanger kommune. Prosjektet skal gi plass til åtte private boenheter med felles oppholdsarealer og døgnbemanning. Bygget vil ha to etasjer og være plassert nord-øst i planområdet på en tomt på ca. 2,6 daa, med utforming som ivaretar visuell kontakt med tilstøtende grøntdrag og infrastruktur under bakken.

Tomt, uteområder og materialvalg

Tomten eies av Stavanger utvikling og omfatter også regulering av et grøntareal til offentlig park og tilrettelegging for tilhørende gangveier og parkeringsplasser, inkludert 8 ordinære og 2 HC-plasser integrert i bygningsmassen. Bofellesskapet vil ha ca. 412 m2 uteoppholdsareal inkludert private balkonger. Fasader skal utføres i naturbaserte materialer som teglstein og tre med fokus på miljøvennlighet og klimaavtrykk, blant annet med sedumtak for overvannshåndtering.

Energiløsninger og universell utforming

Prosjektet har fokus på energiløsninger med tilknytning til fjernvarme og kjølemaskin som hovedalternativ, samtidig som bergvarmepumpe og elkjel som back-up vurderes. Det stilles krav til universell utforming og hensyn til sikker vannforsyning, brannsikring og trafikksikkerhet i henhold til gjeldende forskrifter. Avfallshåndtering og mobilitetsplan er også integrert, med mål om miljøvennlig transport og lav bilandel.

Risikovurdering og sikkerhetstiltak

Risiko- og sårbarhetsvurderinger er gjennomført, med tiltak mot radon, flom, branntilløp og utfordringer knyttet til beboernes behov for tett oppfølging. Planen legger opp til trygge flomveier og ivaretar krav til vannavløp og renovasjon. Dialog med Rogaland brann og redning har sikret aksept for branntekniske løsninger og adkomst for utrykningskjøretøy.

Tilpasning til naboer og behov

Ved motstand fra naboer og lokalmiljø har kommunen tilpasset byggehøyder, byggegrenser og estetikk for å bevare solforhold og siktslinjer. Prosjektet imøtekommer et kommunalt behov for denne typen boligtilbud for personer med særlig behov, og bygger på en politisk godkjent konseptløsning skreddersydd for brukergruppen.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Adresse

Laberget 115
4020 Stavanger
Norge

Verdi og størrelse

1300 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	8 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Parkeringsplasser	8 stk
HC-plasser integrert i bygg	2 stk
Sykkelparkeringsplasser	34 stk
Uteoppholdsareal	412 m2
Tomteareal	2600 m2 (2,6 daa)

Aktører

Byggherre: Stavanger kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Norconsult

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avfallsforbrenningsanlegget

+312

Siste utvikling: Detaljregulering for bofellesskap i Jåttåvågen er utarbeidet og konseptet er politisk vedtatt. Det er gjennomført samråd med Rogaland brann og redning uten innvendinger. Det er gjort beregninger og planer for vannforsyning, overvannshåndtering og avfallshåndtering. Forurenset grunn krever ytterligere prøvetaking og godkjent tiltaksplan før byggearbeid kan starte.

Neste steg: Videre godkjenning og implementering av tiltaksplan for forurenset grunn må fullføres før igangsettingstillatelse kan gis. Det skal også gjennomføres opparbeidelse av uteareal og parkering før brukstillatelse. Videre detaljprosjektering må sikre at krav til brannslokkevann, fremkommelighet for utrykningskjøretøy og radon forebygges. Potensielle nabomotsetninger må håndteres.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Stavanger kommune

Byggherre

Sentralbord
Eirik Westergård Hogstad	Oppdragsgivers kontaktperson

Sentralbord

Eirik Westergård Hogstad

Oppdragsgivers kontaktperson

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Cecilie Gilje Gjedrem	Fagansvarleg (plan)
Cecilie Hammerseng	Oppdragsleder
Marte Elverum	Andre nøkkelperson (ROS)
Hendrik Westervold	Andre nøkkelperson (VA)
Tor Eivind Tjalvin Alvsåker	Andre nøkkelperson (energi)

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Cecilie Gilje Gjedrem

Fagansvarleg (plan)

Cecilie Hammerseng

Oppdragsleder

Marte Elverum

Andre nøkkelperson (ROS)

Hendrik Westervold

Andre nøkkelperson (VA)

Tor Eivind Tjalvin Alvsåker

Andre nøkkelperson (energi)

LYSE NEO

Fjernvarme

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Rogaland Brann og Redning IKS

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Okt 2024: Detlajregulering fra Stavanger kommune

2828 planbeskrivelse.PDF

22/34751-70

https://www.arealplaner.no/stavanger1103/dokumenter/20994/2828%20planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

14. Okt 2024

Totalt areal lagt til: 1300 kvm
Cecilie Gilje Gjedrem lagt til som Fagansvarleg (plan) for Norconsult
Cecilie Hammerseng lagt til som Oppdragsleder for Norconsult
Marte Elverum lagt til som Andre nøkkelperson (ROS) for Norconsult
Hendrik Westervold lagt til som Andre nøkkelperson (VA) for Norconsult
Eirik Westergård Hogstad lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Stavanger kommune
Tor Eivind Tjalvin Alvsåker lagt til som Andre nøkkelperson (energi) for Norconsult
Stavanger kommune lagt til som Byggherre
Norconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
LYSE NEO lagt til som Leverandør av byggevarer
Rogaland Brann og Redning IKS lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bofellesskap i Jåttåvågen for 8 beboere med døgnbemanning

Nøkkelord