Detaljert bustadplan med arealkrav

Planforslaget for Ulvsvåg i Bømlo kommune omfattar utvikling av eit nytt bustadområde på ca. 46,8 dekar, med 26 einebustader og tre delområde for konsentrert bustadbygging. Dei einebustadene blir frittliggjande småhus på tomtar frå 730 til 1190 m2, med låg byggehøgde og maks 30 % bygd areal. Konsentrerte bustadområde kan få 20-22, 8-10, og 12-14 einingar i kvar av dei tre delområda, der detaljplanlegging skjer ved byggjesøknad. Det er lagt inn krav om universell utforming for minst 50 % av bustadene i konsentrerte område.

Ny infrastruktur og trygg trafikk

Infrastruktur og trafikk blir oppgradert med 5 nye offentlege vegar med asfaltert køyreflate og gang-/sykkelvegar for å sikre trygg framkomst. Eit nytt kryss skal erstatte eksisterande avkøyrsle mot fylkesvegen (Fv14) for betre trafikktryggleik og moglegheit for utviding. Det vil også bli opparbeidd felles parkeringsplassar og miljøstasjonar for renovasjon. Det er sett av i alt 7 areal til nærmiljøanlegg, inkludert tre leikeplassar som tilfredsstiller barn og unge sine behov.

Nærmiljø og friluftsliv ivaretatt

Planen har fokus på å ivareta nærmiljøet og friluftslivet, med nye gangvegar og tilkomst til nærliggjande friområde. Området har låg grad av bruk til friluft i dag og omfattar innmarksbeite. Støysona langs Fv14 er tatt med i planen, med forskrifter om støyskjerming ved bygging i desse områda for å sikre gode bustadforhold. Tiltaket vil auke bustadtilbodet nær Svortland sentrum, med gode kommunikasjonsmoglegheiter til skole og idrettsanlegg.

Risiko og sikkerheitstiltak på plass

Risikovurderingar identifiserer auka trafikk som ein potensiell sikkerheitsutfordring, men dette blir adressert med nye vegar og kryss, låg fartssone i feltet, og eksisterande fortau langs fylkesvegen. Brannvernsdekninga blir sikra med vatn- og avløpsnett, og det er ikkje kjende miljø- eller kulturminner som hindrar utbygginga. Jordbruksareal som i dag er beite og ikkje i aktiv drift, vil delvis bli omdisponert til bustad og infrastruktur.