Steintjønn Fritidsboliger og Infrastruktur

Beskrivelse: Reguleringsplan for 16 fritidsboligtomter ved Steintjønn med høy standard, tilpasset terreng og landskap, inkludert infrastruktur og hensyn til friluftsliv. Les mer ↧

16 fritidsboligtomter med tilpassede hytter

Planen omfatter etablering av 16 nye fritidsboligtomter ved Steintjønn i Søndre Vegglifjell, Rollag kommune. Tomtene varierer i størrelse fra 1,0 til 1,5 dekar og skal ha hytter med tilpasset plassering, byggehøyde og utforming for å harmonere med terreng og vegetasjon. Maksimal gesims- og mønehøyde er differensiert mellom tomtegrupper for å redusere landskapsinngrep. Hytter plasseres i henhold til plankart med krav om søknad ved endring av plassering, og ingen tomter eller bygg planlegges nærmere enn 50 meter fra Steintjønn.

Privat infrastruktur med miljøtilpassede løsninger

Infrastrukturen inkluderer bygging av private kjøreveger på opptil 4 meters bredde, tilknytning til felles vann- og avløpsanlegg med høy sanitærteknisk standard, samt strøm til hver tomt. Vannforsyning krever godkjenning fra Mattilsynet basert på kapasitet og kvalitet. Utbyggingen skjer feltvis for å begrense inngrep og kostnader. Spesielle tiltak som oppfylling på duk uten masseutskifting benyttes for kryssing av myr, for å bevare vannbalanse og vegetasjon.

Bevaring av natur og kulturminner

Planarbeidet har lagt stor vekt på å bevare naturverdier, spesielt vegetasjon, myrer og vassdrag. Landskapet rundt Steintjønn er skjermet for innsyn utenfra, og hytteenhetene er plassert for å minimalisere visuell påvirkning. Områdene mellom tomtene reguleres til landbruks-, natur- og friluftsformål (LNF), med fokus på å legge til rette for friluftsliv og lek, spesielt for barn. Sørkjestien sikres med 15 meter byggegrense som vern av et kulturminne.

Positive lokale og regionale virkninger

Utbyggingen forventes å gi betydelige positive virkninger for lokalt næringsliv og arbeidsplasser i Rollag kommune, hvor hyttenæringen er en viktig verdiskaper. Barnefamilier vil også ha fordel av økt tilgang til områder for lek og naturopplevelser. Regionalt har prosjektet middels positive effekter, i tråd med fylkesplanens satsing på bærekraftig hyttebygging. Helse- og friluftsmessige fordeler ved hytteliv fremheves som viktige samfunnsgevinster.

Streng regulering og godkjenningskrav

Prosjektet ble varslet og involverte informasjon og medvirkning til naboer og regionale myndigheter vinter/vår 2018. Før byggetillatelse kan gis, må Mattilsynet godkjenne vanninstallasjoner. Utbyggingen følger reguleringsbestemmelser med streng styring for byggehøyder, materialvalg og plassering for å bevare lokal byggeskikk og landskapets karakter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Steintjønnvegen 40
3628 Veggli
Norge

Verdi og størrelse

3360 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye tomter for fritidsboliger	16 stk
Tidligere godkjente tomter for fritidsboliger	7 stk
Tomtestørrelse	1,0-1,5 dekar
Maksimal grunnflate BYA per tomt	210 m²
Maksimal BYA for enkeltbygg	150 m²
Tillatte byggemeter/fyllingshøyder (avhengig av tomt)	1,0-1,5 meter fylling
Mønehøyde for hytter	4,5-6,0 meter
Gesimshøyde for hytter	3,0-4,0 meter
Bredde på vei i planområdet	4,0 meter
Lengde myrvegi krysning	10 meter

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Naturforvalter

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+79

Siste utvikling: Oppstartmøte med Rollag kommune avholdt 21.11.2017. Planarbeidet varslet til naboer og regionale myndigheter 24.01.2018 med frist for innspill 25.02.2018. Forslag til reguleringsplan, bestående av planbeskrivelse, reguleringsbestemmelser, konsekvensutredning og risikoanalyse, skal sendes ut til høring vinter/vår 2018 etter første gangs behandling i planutvalget.

Neste steg: Høring av planforslaget til berørte naboer og regionale myndigheter vinter/vår 2018. Før byggestart må Mattilsynet godkjenne vannforsyningsopplegg, og det må gjennomføres boring av brønner med tilstrekkelig kapasitet og kvalitet. Utbygging av infrastruktur og byggetillatelser skjer feltvis, og byggestart kan ikke igangsettes før nødvendige godkjenninger foreligger.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Steintjønn

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Sørkje-sameiet

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Naturforvalter

RI Reg

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Kjetil Heitmann	Planner / Reguleringsplan utarbeidet av	***@naturforvalter.no	+47 ** 60

Sentralbord

Kjetil Heitmann

Planner / Reguleringsplan utarbeidet av

***@naturforvalter.no

+47 ** ** ** 60

Mattilsynet

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Rollag kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Okt 2018: Detlajregulering fra Rollag kommune

Planbeskrivelse offentlig høring.pdf

Planbeskrivelse og bestemmelser offentlig høring

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3336/2017007/True/False

Oppdateringer

3. Okt 2018

Totalt areal lagt til: 3360 kvm
Kjetil Heitmann lagt til som Planner / Reguleringsplan utarbeidet av for Naturforvalter
Mattilsynet lagt til som Regulatorisk myndighet
Rollag kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Naturforvalter lagt til som Rådgivende ingeniør
Steintjønn lagt til som Byggherre
Sørkje-sameiet lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Steintjønn Fritidsboliger og Infrastruktur