Detaljregulering for fritidseiendommer

Prosjektet omfatter detaljregulering for tre fritidseiendommer i Naustnesenden FB2 på Bolsøya, hvorav to tomter allerede er bebygget og den tredje er planlagt bebygd. Planen viderefører eksisterende bestemmelser fra kommunedelplanen og har som mål å legge til rette for fritidsbebyggelse samtidig som eksisterende natur- og kulturverdier bevares. Området mellom fritidsbebyggelsen og sjøen er regulert som LNF-område, viktig for rekreasjon og friluftsliv.

Byggekrav og parkeringsløsninger

Byggingen tillater oppføring av fritidsboliger med maksimalt bebygd areal på 130 m² per tomt, inkludert uthus og anneks. Bygningenes maksimale gesimshøyde er 5 meter og mønehøyde 6 meter målt over planert terreng. Det kreves situasjonsplan ved søknad om byggetillatelse som viser byggenes plassering, adkomst og terrengbehandling. Parkering sikres med to biloppstillingsplasser per fritidseiendom, organisert gjennom avtale med grunneier.

Teknisk infrastruktur og sikkerhet

Teknisk infrastruktur for prosjektet omfatter tilkobling til kommunalt vannverk via privat stikkledning, samt private septiktanker med kommunal tømming. Elektrisitetsforsyning blir tilgjengelig for tilkobling for hver eiendom. Det er etablert brannslokkevannspumpesystem med sjøvann som er tilgjengelig året rundt for redningskjøretøy. Området har stabile grunnforhold uten registrert rasfare eller høyspentledninger i nærområdet.

Bærekraft og fri ferdsel

Prosjektet legger stor vekt på å utvikle et trivelig og bærekraftig fritidsområde i samspill med det omkringliggende kulturlandskapet, samtidig som LNF-området sikrer fri ferdsel og tilgjengelighet i strandsonen for allmennheten, særlig for barn og unge som skal kunne bruke området til rekreasjon og friluftsaktivitet. Planen innebærer minimale endringer i dagens bruk og fremføring av området.

Kommunal godkjenning og adkomst

Detaljreguleringen ble vedtatt i Molde kommunestyre 12. november 2015 og er utarbeidet av Lie Gilberg Arkitekter AS på oppdrag fra tiltakshaverne Eli Ellingsgård og Roland Hovstad. Reguleringsplanen sikrer god trafikk- og adkomstforhold med parkeringsplass nær småbåthavna og avkjørsel fra fylkesvei 64. Avtalte parkeringsløsninger og tilgjengelighet for utrykningskjøretøy ivaretas.