Store Landfall Øvre 100 bolig- og næringsbygg

Beskrivelse: Store Landfall Øvre i Drammen: 16 leiligheter over butikk med parkeringskjeller og grønne utearealer, ferdigstilt januar 2024. Les mer ↧

Kombinert bolig og næring

Store Landfall Øvre 100 er et kombinert bolig- og næringsbygg som oppføres på en tomt på 4705 m² i Drammen, med riving av eksisterende bygg. Prosjektet består av én bygning med 16 leiligheter fordelt over tre boligetasjer (2. til 4. etasje) og butikk i 1. etasje. Butikklokalet blir på rundt 1200 m², med boligalder variert fra 2- til 4-roms leiligheter med et samlet bolig BRA på ca. 1548 m². Bygningen får i tillegg en parkeringsgarasje under terreng med plass til cirka 46 biler og boder, med et samlet underetasjeareal på omtrent 1813 m². Bygningen planlegges med murstein-, puss- og trefasader, samt store vindusflater i butikketasjen for et lyst og åpent uttrykk. Over butikkarealet etableres takterrasser og grønne felles utearealer, inkludert en felles takterrasse på ca. 50 m² og en felles uteplass på ca. 880 m².

Totalentreprise med nøkkelaktører

Prosjektet drives som en totalentreprise med Alento AS som totalentreprenør, mens Store Landfall AS er byggherre. Halvorsen & Reine AS står for arkitekturen og utviklingen i samarbeid med byggherren. Andre sentrale aktører inkluderer Sivilingeniør Will Arentz AS som konstruktør, norsk Teknisk Installasjon AS for ventilasjon og VVS, Five Elektro AS for elektrotekniske installasjoner, Solid Partner AS som betongentreprenør, og SCANCON AS som leverandør av bærekonstruksjoner. Grunnarbeidene utføres av Kaare Mortensen Buskerud AS, og Tks Heis AS installerer heisanleggene. Prosjektlederrollen ivaretas av Mack Bygg Prosess AS. Denne brede sammensetningen av aktører sikrer faglig høy kvalitet og koordinering gjennom prosjektet.

Funksjonell, estetisk og tilgjengelig

Bygningen er utformet for å være både funksjonell og estetisk tilpasset til omgivelsene i Åssiden i Drammen. Øverste etasje er tilbaketrukket for å redusere byggets volum og bedre tilpasse seg omkringliggende bebyggelse, samt ivareta sol- og utsiktsforhold for naboer. Universell utforming er vektlagt, med tilrettelagt HC-adkomst og gode gangforbindelser til omkringliggende områder, inkludert fotgjengerfelt. Parkering er hovedsakelig lagt under bakken for å redusere visuell påvirkning, og det er planlagt omfattende sykkelparkering. Utearealene kobles til eksisterende grøntstruktur for økt trivsel og støybeskyttelse, ivaretar kommunale krav til lek og opphold og bidrar til bydelens grønne profil.

Miljøfokus og lokal fortetting

Miljø- og bærekraftsperspektiver er inkludert i prosjektet gjennom god håndtering av overvann via fordrøyning på utearealer, takavløp til kommunalt nett og drensvannsløsninger. Renovasjon og varelevering er planlagt i henhold til gjeldende krav. Materialvalg med murstein, tre og puss bidrar til både kvalitet og holdbarhet. Prosjektet bidrar til lokal fortetting og styrker nærområde ved å opprettholde og forbedre nærbutikktilbudet, noe som kan redusere behovet for bilbruk og styrke bydelen som et attraktivt og bærekraftig sted å bo og handle.

Byggestart, planer og kostnader

Prosjektet startet i januar 2023 og har en beregnet byggeperiode på 13 måneder, med en kostnadsramme mellom 90 og 110 millioner kroner. Det er utarbeidet nødvendige plan- og byggesøknader i tett samarbeid med Drammen kommune, som har bidratt til tilpasninger i prosjektet, spesielt med fokus på tilpasning til eksisterende boligmiljø og tekniske løsninger. Tekniske dokumentasjoner knyttet til brann, ventilasjon, VA og ansvarsrett er på plass, og prosjektet har en oppdatert plan for gjennomføring og ferdigstillelse innenfor fastsatte tidsfrister.

Leiligheter	16 stk
Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Underetasjer	1 etasje

Sentralbord
Per Egil Sandberg	None	***@sharkeiendom.no	+47 ** 18
Erik Cato Ender	None	***@abeleiendom.no	+47 ** 10
Cato Ender	Tiltakshaver (kontakperson)	***@wabeleiendom.no	+47 ** 11

Sentralbord
Aina Lian	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@heras.no	+47 ** 90

BuildPilot

Store Landfall Øvre 100 bolig- og næringsbygg