Osenkvartalet - Blandet næring, bolig og kollektivknutepunkt

Beskrivelse: Detaljregulering av Osenkvartalet i Leirvik sentrum med utbygging av bolig, næring, parkering og kollektivknutepunkt med ny rundkjøring og gangbruer. Les mer ↧

Omfattande bykjerneutvikling

Detaljreguleringen for Osenkvartalet omfatter utvikling og utbygging av ei sentral bykjerne i Leirvik sentrum, inkludert eiendomane gnr/bnr 38/86, 38/51, 38/50, 38/289 og 38/44. Prosjektet inkluderer bygging av nye forretningslokaler, kontor, hotell og bustader, samt etablering av universelt utforma busshaldeplassar for lokale bussruter. Planarbeidet er utarbeidd i samarbeid mellom hovudeigarane Osen 8 AS, HH Eigedom AS og Stord kommune, med prosjektering utført av Akvator AS, Link Arkitekter AS og Holmedal & Husum.

To hovudområde. 23 000 m²

Osenkvartalet består hovudsakleg av to hovudområder - Meieritomta (Osen 8) og Bytunet-kvartalet (Osen 2-6). Meieritomta skal byggast ut med parkeringsanlegg i 3 underetasjar, forretning og kontor i lågare etasjar og opp til 12 etasjar med bustader og hotell i dei høgste etasjane. For Bytunet-kvartalet skal eksisterande Bytunet og Liverødbygget bevarast, medan det planleggjast nytt 8-etasje bygg på Diversen-tomta og oppføring av bygg inntil 4 etasjar langs Hamnegata, med kombinasjon av næring, kontor og bustader. Totalt vil prosjektet ha eit bruksareal (BRA) på over 23 000 m² med opp til 12 etasjar i høgda.

Ny infrastruktur og rundkjøring

Området får ny infrastruktur med ei ny rundkjøring i fylkesveg 544 som sikrer god trafikkflyt til kollektivknutepunkt, parkeringsanlegg og vareleveranse. Nedre del av Osen vert einvegskjøyrt og avgrensa for personbiltrafikk for å styrke kollektivløsningane. Tre gangbruer er planlagt for å knyte saman viktige handelssentra i sentrum og sikre universell tilkomst mellom Meieritomta, Bytunet, Amfi og Kulturhuset. Parkeringsanlegget skal ha ca. 317 bilplassar og 250 sykkelplassar, inkludert universell utforming og tilrettelegging for elbilar og rørslehemma.

Bærekraftig byutvikling og miljø

Utbygginga har eit vesentleg fokus på byutvikling og miljø, med mål om å skape eit urbant bybilete, auka aktivitet og samspel mellom handel, kontor, bustad og kollektivtrafikk. Bygningsvolum og høgder er tilpassa eksisterande strukturar med gradvis opptrapping frå 4 til 12 etasjar, og det leggjast stor vekt på godt sol- og lysforhold, trivsels- og aktivitetsskapande uterom samt tilpassing til landskapsrommet. Det er og vurdert krav til VA-infrastruktur med tett dialog med Stord vatn- og avløp.

Streng risiko- og prosjektering

Risiko for vei- og gangbru-kollaps, inntrenging av vatn i parkeringsanlegg under bakkenivå og krav til oppdrift er ivareteke gjennom streng prosjektering i samsvar med gjeldande normer og standardar. Utbygginga krev vidare detaljprosjektering, særleg knytt til VA-løysingar og fasadeutforming. Prosjektet kjem i tråd med kommuneplanen for Stord og legg opp til auka bil- og sykkelparkering saman med eit sterkt prioriterte kollektivtilbod.

Brei medverknad og offentleg høyring

Planlegginga er gjennomført med brei medverknad og dialog med grunneigarar, naboar, offentlege myndigheiter og Statens vegvesen. Oppstartsmeldingar og offentleg høyring er gjennomført, og vidare detaljprosjektering og byggemelding ventast å følgje reguleringsplanen. Osenkvartalet vil utgjere eit nytt tyngdepunkt i sentrum og kan forsterke Leirvik sin rolle som eit aktivt by- og handelsområde.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Osen 6
5411 Stord
Norge

Verdi og størrelse

23 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bueiningar	72 stk
Byggehøgde felt A	8 etasjar (29,8 m)
Byggehøgde felt B	10 etasjar (36,4 m)
Byggehøgde felt C	12 etasjar (43 m)
BRA Meieritomta (Osen 8)	11,872 sqm (1.etasje og underetasjar ekskludert)
Totalt BRA illustrert prosjekt (A+B+C + 1.etg + 3x U-etg)	23,249 sqm
BRA Diversen (Osen 4, felt E)	4,400 sqm
BRA over parkeringsdekke (felt F)	500 sqm
BRA nytt bygg Hamnegata (felt G)	2,400 sqm
Parkeringsplasser for bil	317 stk
Sykkelparkeringsplasser planlagt	0 stk (ikke planlagt enda)
Underetasjer parkeringsanlegg Osen 8	3 stk
Antall etasjer hotell/kontor/bustad i Meieritomta	10 etasjer
Gangbruer	3 stk (over Fv 544 og Hamnegata)

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Akvator

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+189

sykkelparkeringsplassar

Siste utvikling: Oppstartsmelding er sendt og annonsert. Regulering med nytt kollektivknutepunkt, ny rundkjøring i Fv 544, og planlagt gangbruløsninger er vedtatt. Det er inngått avtale med stor aktør for utbygging av Meieritomta. Planframlegg har blitt justert etter offentlige høringer, og plankart med byggegrenser og regulering er ferdigstilt.

Neste steg: Godkjenning av VA-plan fra Stord vatn- og avløp (SVA) kreves før byggestart. Detaljprosjektering og byggemelding av nybygg på Diversen og Meieritomta må gjennomføres. Ytterligere grunnundersøkelser og dokumentasjon for parkeringsanlegg må fullføres. Eventuelle prosjektblokker er knyttet til VA-godkjenning og oppfyllelse av byggtekniske krav i detaljprosjektering.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer