246 leiligheter i to byggetrinn

Tangen Torv - Bolig- og Næringsprosjekt med Glasshus er et større bolig- og næringsutviklingsprosjekt sentralt plassert innerst på Tangen i Kristiansand. Prosjektet består av to byggetrinn med totalt omkring 246 leiligheter. Første byggetrinn omfatter 178 selveierleiligheter fordelt på to bygg med seks til åtte etasjer, som også inkluderer næringslokaler på bakkeplan med blant annet matbutikk, bakeri og restaurant. Det andre byggetrinnet består av et 11-etasjers høyhus kalt Tangen FYR, med 68 selveierleiligheter, private takterrasser for toppleilighetene, i tillegg til boder, parkeringsplasser i underetasjen og næringslokaler i første etasje.

Variert leilighetsstørrelse og standard

Leilighetene i prosjektet varierer betydelig i størrelse og standard. I første byggetrinn spenner boligene fra 32,5 m² til 241 m², med mulighet for balkonger, terrasser og innglassede balkonger som tilvalg. I høyhuset har leilighetene et netto bruksareal på mellom 75 og 105 m², med balkonger eller terrasser som varierer fra 13 til 79 m². Alle boligene organiseres som eierseksjoner i et sameie, og det legges vekt på god håndverksstandard, med overlevering i bygge-rengjort stand. Det er forventet naturlige svinn og riss i materialene som følge av krymping, og normalt vedlikehold og slitasje gir ikke grunnlag for mangler.

Felles fasiliteter og sosiale områder

Prosjektet tilbyr gode fasiliteter og har et sosialt fokus for beboerne. Det inkluderer en parkeringskjeller, heis, samt felles uterom med grøntområder og uteplasser. En sentral del av det sosiale tilbudet er et glasshus i hagen, utstyrt med kjøkkenfasiliteter, grillplasser og spiseplasser. Dette skal være en møteplass for beboerne hele året. I tillegg ligger prosjektet tett på sjøen, strand, byens sentrum med tilbud som torv, amfi, scene og bocciabane, som understøtter trivsel og fellesskap i nærmiljøet.

Byggestart juni 2024 for Tangen FYR

Byggestart for andre byggetrinn, Tangen FYR, er vedtatt med oppstart juni 2024 og en forventet ferdigstillelse i andre kvartal 2026, cirka 16 måneder etter byggestart. Første byggetrinn ble ferdigstilt i juli 2025. Salgsstart for Tangen FYR er planlagt til mars 2024. Tidspunktene for byggestart og ferdigstillelse er foreløpige og kan justeres. Prosjektet følger gjeldende reguleringsplan med PlanID 1331 og relevant lovverk, men det må påregnes ordinær byggeaktivitet med støv, støy og økt trafikk i området i byggeperioden.

Meglerinformasjon og tomtegrenseusikkerhet

Eiendomsmegler Norge Nybygg er ansvarlig megler i prosjektet, med Rolf R. Elieson som kontaktperson for både første og andre byggetrinn. Det er lagt til rette for god informasjon til interessenter gjennom salgsmateriale, plantegninger og nettsteder. Det er også viktig å merke seg at tomtegrensene i prosjektområdet ikke er endelig avklart på grunn av manglende oppmåling, noe som kan føre til justeringer i arealer ved ferdigstillelse.