Detaljregulering med 115 leiligheter

Prosjektet Tangvall Sentrum Nord innebærer en omfattende detaljregulering av et cirka 21,3 dekar stort område i Søgne kommune. Planen legger til rette for en kombinasjon av bolig, forretning, kontor og forsamlingslokale med inntil 7 etasjer, hvor høyeste bebyggelse er plassert mot E39. Matvareforretningen i område Fo1 planlegges i én etasje med tak som skal fungere som uteoppholdsareal for boligene i området. Totalt kan det bygges inntil 115 nye leiligheter med romslige private utearealer, og arealregnskapet sikrer tilstrekkelige uteoppholds- og fellesarealer både på bakkenivå og på tak.

310+ parkeringsplasser og adkomst

Det skal etableres parkering under bakken som utvikles suksessivt i takt med utbyggingen, samt et betydelig antall parkeringsplasser på bakkeplan. Planen gir mulighet for mellom 315 og 320 parkeringsplasser totalt, inkludert parkeringskjeller under alle bygg og regulert bakkeparkering. Adkomst for varelevering er nøye planlagt via park & ride-området for å unngå ryggebevegelser på offentlig vei. Vei- og gateutformingen legger vekt på funksjonalitet med kollektivtilpasning, bredt fortau som også fungerer som gang- og sykkelvei, samt gode tilknytninger til idrettsanlegget og andre nærliggende områder.

Attraktive uteområder og lekeplasser

Prosjektet har et særlig fokus på attraktive og inkluderende uteområder, med offentlig tilgjengelige parker, torg og lekeplasser tilpasset barn og unge. Krav til detaljert utomhusplan sikrer gode funksjonskrav for lek, fysisk aktivitet og sosial utvikling. Takterrassen over forretningen tilbyr et solrikt aktivitetsområde, tilgang via gangbro og heis/trapper er planlagt. Det legges rekkefølgekrav til ferdigstillelse av veier, fortau og torgområder før innflytting i bolig- og næringsbygg kan skje, for å sikre kvalitet og funksjonalitet i utbyggingen.

Revisjoner og rammesøknad sendt

Planen har vært gjenstand for revisjoner og offentlig ettersyn, blant annet med fjerning av barnehage som formål og justering av parkeringsløsninger. Utbygger er positiv til forslag om ekstra kjøreatkomst til parkeringskjeller for å redusere trafikk gjennom tunet. Forsamlingslokalet med cirka 625 sitteplasser vil bidra til økt kultur- og møteaktivitet i sentrum. Prosjektet er utviklet i samarbeid med flere konsulenter og arkitektfirmaer, og et rammesøknad for første byggetrinn (matvareforretning) er sendt inn for behandling.