Nybygg erstatningsbolig og hagestue på Lastad - Lastadveien 86

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av ny erstatningsbolig og hagestue i klassisk sørlandsstil på Lastad i Søgne. Les mer ↧

Riving av gammel bebyggelse

Prosjektet omfatter riving av eldre bygningsmasse på eiendommen 348/24 i Lastadveien 86, Søgne. De eksisterende bygningene, inkludert et bolighus, terrasse, to uthus (hvorav ett med garasje i sokkeletasje) og et lysthus, er oppført før 1965 og vurderes som lite funksjonelle med forhold som lav takhøyde i stue og kjøkken. Ved flere moderniseringer uten helhetlig plan, har bygningsmassen mistet sin funksjonalitet som en samlet enhet, noe som begrunner behovet for riving og nybygg.

Ny bolig med hagestue

Det som skal bygges er en ny erstatningsbolig med tillegg av hagestue. Den nye boligen planlegges i to etasjer pluss kjeller, hvor kjelleren også rommer garasje som erstatter dagens garasje i uthuset. Samlet bebygget areal (BYA) for boligen og hagestuen vil være 165 m², fordelt med 129 m² for boligen og 36 m² for hagestuen. Mønehøyden på byggene blir maksimalt 8,5 meter, og tiltaket ligger godt innenfor gjeldende areal- og høydebegrensninger i reguleringsplanen.

Klassisk sørlandsstil arkitektur

Bygningsteknisk utformes prosjektet i klassisk sørlandsstil med saltak dekket av rød teglstein og stående hvitmalt trekledning på boligen, mens hagestuen får rødmalt trekledning og samme takform. Arkitekturen er tilpasset for å styrke områdets kulturmiljø med et tidløst og ryddig uttrykk som gjenspeiler lokal tradisjon. Adkomst til eiendommen opprettholdes uendret, noe som bidrar til å ivareta områdets eksisterende struktur.

Tilpasning til kulturmiljø

Prosjektet er tilpasset eksisterende kulturmiljø, hvor dagens bebyggelse er SEKRAK-registrert, men verken verneverdig eller meldepliktig. Tidligere betydelige endringer, særlig fra 1980-tallet, gjør at nybygg vil bidra positivt til områdets kulturhistoriske verdi. Tiltaket vil ikke føre til ytterligere privatisering i området, da naboeiendommer er bebygd med tilsvarende konstruksjoner, og prosjektet samsvarer med gjeldende krav og retningslinjer for vern av kulturmiljø.

Ingen spesielle risikoer meldt

Det er ikke rapportert spesifikke risikoer knyttet til prosjektet, samtidig som prosessen følger vanlige tillatelser for riving og nybygg. Miljøfokus er fremmet gjennom tilpasning til lokal arkitektur og bruk av tradisjonelle, holdbare materialer, som skal bidra til god ressursbruk og harmonisk integrering i landskapet. Ingen spesielle miljøtiltak eller utfordringer er angitt i sammendragene.

Planlagt byggestart i 2025

Prosjektet ligger inne i planleggings- og søknadsfase med søknad om riving og bygging gitt i løpet av 2025. Det er ikke rapportert spesifikke datoer for oppstart eller ferdigstillelse, men man forventer at nybyggingen vil følge det normal byggesakssystemet i kommunen med nødvendige godkjenninger før oppstart.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Lastadveien 86
4641 Søgne

Matrikkel (gnr/bnr)

438/24

Verdi og størrelse

165 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Aros Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

anrikning

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

+555

sement

ledning

strømførende

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

overvann

vannverk

elektro

ramme

seksjon

adkomst

oppholdsareal

metall

grunnforhold

drift

kjøkken

trekk

vanntilførsel

uteopphold

lager

fyllmasse

strøm

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

industri

d-stokk

skole

tilbygg

trykk

utomhus

masse

byggegrunn

møne

avfall

soverom

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

vassdrag

rører

tettbebyggelse

boligbebyggelse

landskap

hensynssone

fyllingsmasse

oppmåling

rørlegger

tilførsel

dragsgiver

trase

arealformål

fortau

belastning

mønehøyde

utomhusplan

dør

rådhus

underlag

kulturmiljø

boligformål

beredskap

boligområde

avfallsplass

avfallsplan

terrasse

pumpe

støysone

radon

anleggsområde

støttemur

brannsikring

uteområde

kledning

avrenning

saltak

grunnvann

kulturminnelov

kl-vegger

underetasje

pukkmasse

kabel

topografi

hytte

avslutning

jernbane

jordbruk

grunnmasse

va-anlegg

gangvei

takplan

gangveg

takfot

grunnmur

flyplass

inntakssystem

underbygg

faresone

geologisk

samfunnssikkerhet

friluftsområde

takform

seksjonsområde

miljøsanering

trafikkmengde

sårbarhet

arkeologisk

nettverk

eksponert

naturområde

vannstand

rørledning

plankrav

murer

vaskerom

løsmassekart

erf-veger

sykkelveg

sokkel

levegg

steinsprang

vannrør

turlandskap

sikringssone

jekke

kulturhus

oppsamling

styringssystem

kvikkleireskred

ytterkledning

avstandskrav

leireskred

plattform

styring

laboratorium

bolighus

innkjørsel

runnvann

berggrunn

etssikret

rivning

temperatur

taljreguleringsplan

berggruve

vannbåren

steinsprut

verneverdig

sprengning

deponering

strandsonen

rekledning

forringelse

tetthetsklasse

steinmur

utslippstillatelse

kjelleretasje

terrengtilpasning

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

randsone

tørr

sikkerhetsklasse

natursti

steinsprekk

stormflo

gjestehus

naturstein

inngangshus

innsprang

strandsone

grunnbor

plangrense

byantikvar

herdhetsklasse

egenkontroll

antikvar

flomfare

naturfare

transportplan

transportplass

innsats

skifer

oppmålingsteknikk

vegnett

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

anleggstype

boligspesifikasjon

ankring

klimatisering

kjørbar

sediment

urstein

anneks

landing

terrengform

underform

plankkrave

taljering

mellometasje

naturvern

fangar

klosett

prøvetak

avledning

taksplan

prøvetaking

sivilarkitekt

snøskred

snøskur

lanse

trekledning

turstein

kjemisk

sonekart

aktsomhetskart

drensvann

brygge

montasje

transportplanlegging

portplanlegging

vannklosett

trebeslag

jordkabel

våningshus

lutlag

trafikkareal

trehus

kvartærgeologi

rinningshus

avstandskrave

energibruk

jordart

støykart

vannforekomst

grunnskart

løftepunkt

flomskred

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

forstøtningsmur

drensvev

fuktig

forstøtning

forstøt

vannfore

ringgrunnlag

fareområde

borehull

kupert

brygg

steinmasse

støpemur

belegging

støtningsmur

rensvann

finér

sikringssoner

massetype

leområde

villa

avfallsdeponi

innmasse

energiforbruk

permeable

transisjonssone

brannsmitte

leggeområde

skredhendelse

kabelføring

klimatilpasning

grunnboring

naust

veigrunn

havnivå

hydro

galleri

fjellskråning

løsmassedata

friluftslivsområde

entré

verneplan

miljøsaneringsbeskrivelse

lufthavn

saneringsbeskrivelse

jektningsgrunnlag

terrengmodell

granitt

verneplate

treslag

gangfelt

u-verdi

vannkran

fuktighet

inneluft

brannsikkerhetsklasse

grunnvannsbasseng

sthus

veimynning

jordkvalitet

naturvernområde

gjentaksintervall

flisplate

elføring

lecastein

løsmassetype

innsatsmur

akvakultur

radonkonsentrasjon

massedeponering

radonkontroll

radonkonsept

fjordavsetning

jordavsetning

kraftledning

vannkvalitet

inngrepsfri

teglstein

belegningsstein

buffersone

retensjonsmur

gneisstein

stemmelsesområde

pumpeledning

ringsstein

vedstor

fjellskred

murtettingsmur

tettingsmur

heldekk

heldekke

vegdata

støykartlegging

laser

pumpledning

murningsstein

elvestein

skrent

alunskifer

fiskeplass

avfallsdeponering

vannkraft

fallsdeponering

grunnvannspotensial

underjord

grunnvannspotte

jekttype

underjordisk

sokkeletasje

byggeforbudssone

pe-ledning

rørleggerarbeid

vindkile

låssett

låssetting

el-kart

grunnvannsboring

brukslandskap

screen

låssettingsplass

låssettingsplate

grunnvannsborehull

granstein

øvingsfelt

komfyr

mpeledning

trehusmiljø

flatedekke

ferskvann

vernsko

grunnvannspotensiale

banenett

infiltrasjonsegenskap

industrimineral

driftsanlegg

jordartstype

landskapstype

brannsmitteområde

havnivåstigning

utebod

reinbeiteområde

ankringsområde

oppsamlingsområde

samlingsområde

pælesystem

sanere

radonutsug

radonutsatt

sjøbu

spisestue

gneis

filtrasjonsegenskap

inneluftsmåling

radonegenskap

skapstype

bylandskap

vannbane

jorddekke

vindkraft

prøvepunkt

linake

restriksjonsplan

veipunkt

forvitre

akvakulturlokalitet

formelement

steinsmur

overbelastning

kulturlokalitet

eggerarbeid

pissestue

trebod

hydrogen

landskapsnivå

loftstue

skrente

grunnboringsdata

terrengformanalyse

insmure

faresonekart

pumpekum

ingeniørgeolog

slettelandskap

natursteinsmur

jorddekt

berggrunnskart

grunnlend

berggrunnskår

grunnlendt

forvitring

listverk

ingeniørgeologi

høydemodell

røsteinsmur

løsmassedekke

løsmassedekk

saneringsrapport

vannbalanse

ursteinsmur

miljøsaneringsrapport

kystslette

sjøkant

vannregion

tursteinsmur

naturtypelokalitet

pediment

ingeniørvesen

utebase

vegklasse

vegkledning

oksid

blotning

trafikkregulering

vegetert

høyvann

torvdekke

kystlinje

torvdekk

avkjørselsforhold

elforhold

veglenke

vitre

hvitmaling

bergrunn

båthus

vegkatt

vegkategori

indheving

vegsti

bergmasse

sulfid

traktorvegsti

forvitret

svovel

kjørselsforhold

syredannende

oksidere

sefrak-bygg

landheving

sjøbod

vegfase

garasjedel

pussesand

næringsbolig

fyllsand

bergløp

nøyaktighetsklasse

erstatningsbolig

flomhensynssone

amfibolitt

vannrammedirektiv

åthus

amfibolit

grussti

bergblotning

bergblott

strandsoneforvaltning

migmatte

erstatningsbygg

etasjebygg

biomasse

byggeforbudsbelte

geforbudsbelte

leirskifer

fotogrammetri

russti

kvartsitt

lysthus

berguttak

utsthus

sulfidholdig

temperaturdifferanse

overjord

kleding

empire

batymetri

fjernmåling

båndgneis

tunområde

ku-verdi

sulfidførende

biotittgneis

prøvelokalitet

svovelinnhold

svovelholdig

nedknust

forvitringsgrad

uforvitret

wms-tjeneste

skyvevegg

syredanningspotensial

kabelenhet

overflateforvitring

ikke-syredannende

skiferbergarter

sulfidrik

sulfidsone

sulfidproblem

oppsmelting

granittpegmatitt

leirskiferberg

leirskiferbergart

leirskiferbergarter

sulfidinfisert

løsmasse

fasade

basseng

trapp

sittebenk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Lastadveien 86 438/24/0/0, riving og gjenoppføring av bolig/erstatningsbygg

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Mar 2025

Søknad om rammetillatelse

19. Sep 2025

Ingen av kategoriene passer

6. Okt 2025

Svar fra annen myndighet

14. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

27. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker