Utbygging av fritidsboliger i øvre Fagerlia, felt 8A

Beskrivelse: Reguleringsplan for bygging av inntil 27 fritidsboliger i øvre Fagerlia med fokus på store hytter, god terrengtilpasning og nærhet til alpint og langrenn. Les mer ↧

Plan for 27 fritidsboliger

Planen legger til rette for utbygging av inntil 27 fritidsboliger i øvre del av Fagerlia, Meråker kommune, spesielt i felt 8A. Området blir utviklet med store selveierhytter på tomter på rundt 1 daa, med mulighet for noe tettere utbygging i enkelte deler. Byggene skal tilpasses terrenget for å sikre utsikt og solforhold for alle hyttene, og maksimal bebygd areal er 25 % med maks 250 m² bruksareal per boenhet.

Optimal tomteplassering og adkomst

Utbyggingen skjer på eiendom 49/1 eid av AS Meraker Brug, med Norconsult AS som rådgiver. Området ligger nær alpinbakker og langrennsløyper og har gode sol- og utsiktsforhold. Adkomst skjer via eksisterende vegnett fra E14. Det er lagt vekt på en optimal plassering av bygninger for å sikre best mulig utsikt, sol og terrengtilpasning, samt valg av møneretninger for ryddig utseende i feltet.

Byggekrav og tilpasning

Det stilles krav til byggehøyde, byggemønster og hyttetyper som enten er oppstugguhytter eller hytter med utsikt i gavl, tilpasset tomtenes form og terreng. Enkelte tomter krever sokkel for å utnytte tomta best mulig. Universell utforming er delvis ivaretatt, særlig i fellesområder og adkomst, selv om terrengforholdene setter begrensninger for full tilgjengelighet internt i feltet.

Stabile grunnforhold og overvann

Geotekniske vurderinger viser at området har stabile grunnforhold uten risiko for ras, snøskred eller steinsprang. Det er planlagt gode overvannssystemer for bærekraftig håndtering av nedbør, og utfordringer knyttet til frost i bekkedraget som krysser vegen vil løses med tett eller åpen konstruksjon. Området er i dag preget av naturområde med begrenset ferdsel og noe deponerte masser nær Fagerliavegen.

Sosiale fordeler og rekreasjon

Prosjektet har positive sosiale effekter ved å tilby attraktive fritidsboliger i et populært og nær naturskjønne områder med gode rekreasjonsmuligheter. Tiltakene inkluderer også tilrettelegging for turstier og gjennomgangsveier som kan benyttes av naboer og øvrige brukere av området, noe som styrker nærmiljøets attraktivitet.

Antall hytter (enkelthytter)	17 stk
Antall hytter (alternativ tettere utbygging)	27 stk
Tomtestørrelser	1000-2900 m2
Maks BRA per hytte	250 m2
Planlagt regulert område	34.8 daa

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Håvar Brøndbo	Fagansvarlig
Pål S Gauteplass	Plan
Gunhild Kvistad	Oppdragsleder
Kjell Amund Prestmo	Veg-plan / 3D-visualisering
Erling Romstad	Geoteknikk
Lars Ramberg	VA (Vann og Avløp)

BuildPilot

Utbygging av fritidsboliger i øvre Fagerlia, felt 8A