Stertebakke boligområde KS-C18 med 20 boenheter (437R-1)

Beskrivelse: Detaljregulering av Stertebakke boligområde med 20 boenheter fordelt på to lavblokker, underjordisk parkeringskjeller og tilpasning til skrått terreng. Les mer ↧

20 boliger med parkeringskjeller

Prosjektet omfatter utbygging av et boligområde på Stertebakke, område KS-C18 i Gamlegrendåsen Nord, Kongsberg. Det planlegges 20 boenheter fordelt på to lavblokker med tilhørende underjordisk parkeringskjeller. Boligene får private utearealer, balkonger eller terrasser på minimum 10 m², i tillegg til felles oppholdsarealer og takterrasser med gode solforhold. Bebyggelsen er tilpasset terrenget med nedtrapping mot nord for å redusere visuell påvirkning, og høydene på byggene er økt til maksimalt 10,5 meter for bedre tilpasning og innvendige høyder.

Oppdatert plan med bedre terrengtilpasning

Planarbeidet inkluderer oppdatering av reguleringsplanen fra 2014 for bedre terrengtilpasning, økt utnyttelsesgrad fra 35 % til 40 % BYA, samt justeringer av plankart og arealbruk. Adkomst skjer fra eksisterende veg Hovdeplassen, og det skal etableres turveg med offentlig tilgang som knytter området til omkringliggende friområder. Overvannshåndtering ivaretas med et underjordisk fordrøyningsanlegg, og parkeringsbehovet dekkes med parkeringskjeller for biler og godt tilrettelagt sykkelparkering både ute og under tak.

Trekledning og visuell tilpasning

Byggene skal ha et betydelig innslag av trekledning og fargebruk i jordfarger som harmonerer med omkringliggende bebyggelse, med strenge krav til visuell utforming og tilpasning til eksisterende kulturlandskap og bevaring av viktige elementer som steingjerder og kulturmiljøet ved fegata. Prosjektet er vurdert å ha tilfredsstillende sol- og skyggeforhold uten vesentlige ulemper for nabobebyggelse, og det er lagt vekt på universell utforming og trafikksikkerhet, spesielt rundt lekeplasser og kjøreveier.

Byggestart i 2025, to trinn

Byggeprosjektet er planlagt igangsatt i 2025, med gjennomføring i to trinn; først bygging av betongkjeller og Blokk 1, deretter Blokk 2. Forslagsstiller OBOS Block Watne AS er hjemmelshaver og arkitekt for prosjektet, mens Asplan Viak AS har hatt ansvar for landskapsplan, VA og overvann, samt støykartlegging. Planen inkluderer rekkefølgebestemmelser for tilrettelegging av turveg og ferdigstillelse av overvannsanlegg for å sikre god framdrift og gjennomføring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Hovdeplassen 94
3612 Kongsberg
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	20 stk
Bygg	2 stk
Parkeringskjeller	1 stk
2-roms leiligheter	8 stk
3-roms leiligheter	4 stk
4-roms leiligheter	8 stk
Sykkelparkeringsplasser	40 stk
Takterrasser	2 stk
Private balkonger/terrasser	20 stk

Aktører

Byggherre: OBOS

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+115

brannoppstillingsplass

Siste utvikling: Forslag til endret reguleringsplan for Stertebakke KS-C18 er utarbeidet og oppdatert med økt utnyttelse, justerte gesimshøyder og endringer i arealbruk. Illustrasjonsplan med skisseprosjekt er presentert. Det er avklart rekkefølgekrav for turveg og fordrøyningsbasseng. Det er gitt igangsettingstillatelse for tilgrensende utbygging (BFS-C6/BFS-C7).

Neste steg: Vedtak av reguleringsplan forventes 2024 med planlagt byggestart i 2025, avhengig av salgstakt. Rekkefølgekrav for ferdigstillelse av turveg og fordrøyningsbasseng må oppfylles før videre arbeid. Avklaring om kjøreport ved avkjørselen må gjennomføres. Eventuelle usikkerheter knyttet til salg og detaljprosjektering kan forsinke fremdriften.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

OBOS

Byggherre

Sentralbord

***@obos.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@obos.no

+47 ** ** ** 00

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Kenneth de Gala	Planlegger / Oppdragsleder	***@asplanviak.no
Nina Helene Ask	Planlegger	***@asplanviak.no	+47 ** 16
Emma Kuskemoen	Planlegger / Kvalitetssikrer
Margit Opsahl	Landskapsarkitekt