Rehabilitering og bruksendring av hytte - Steinestøvegen 284

Beskrivelse: Bruksendring og rehabilitering av en enebolig fra 1955 med fasadeendringer og tilbygg under 50 m2 i LNF-område, med dispensasjon og TEK17-krav. Les mer ↧

Formål og arealendringer

Prosjektet gjelder rehabilitering og bruksendring av en bygning opprinnelig oppført som sommerhytte i 1955, som i matrikkelen er registrert som en enebolig. Formålet med prosjektet er å rette opp matrikkelføringen til boligareal, inkludert fasadeendringer og oppføring av et tilbygg på under 50 m². Det planlegges også oppføring av en terrasse som blir inkludert i bebygd areal (BYA) fordi den ligger over 0,5 meter over bakken.

Strakstiltak og oppgradering

Bygningen er i dårlig stand både innvendig og utvendig, og det kreves strakstiltak for å forhindre ytterligere forfall. Rehabiliteringen omfatter oppgradering av fasaden og endringer i plantegningen for å tilpasse bygget til boligens formål. Tiltakene følger kravene i TEK17, og prosjektet benytter eksisterende infrastruktur som godkjent septikkanlegg med tømmeavtale og vannforsyning fra egen borebrønn.

Dispensasjon for LNF-område

Bygningen ligger i et LNF-område (Landbruks-, Natur- og Friluftsområde), og prosjektet krever derfor dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelser for jordbruk og boligbebyggelse. Det er en risiko knyttet til plassering i LNF-området, som håndteres gjennom nødvendig dispensasjonsprosess for å sikre lovlig bruksendring og rehabilitering.

Bedret boligstandard og samfunnsgevinst

Prosjektet vil bidra til å forbedre eksisterende boligstandard ved å gjenvinne og oppgradere en eldre bygning som har forfalt, noe som også kan bidra til økt attraktivitet i området. Dette gir en samfunnsmessig fordel ved å utnytte eksisterende bygg og infrastruktur fremfor nybygging i sårbar natur.

Regelverk og gjennomføringsplan

Rehabiliteringsarbeidet følger gjeldende byggeforskrifter uten søknad om unntak, og det er lagt opp til et planlagt gjennomføringsløp som sikrer nødvendige godkjenninger og oppfølging av dispensasjonsvedtak. Prosjektets omfang med tilbygg under 50 m² tilsier en relativt beskjeden utvidelse, som gjør det enklere å gjennomføre innenfor gjeldende regelverk.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Steinestøvegen 284
5111 Breistein

Matrikkel (gnr/bnr)

199/107

Verdi og størrelse

100 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BYGGESAK1 TERJE VIGGO HANSEN

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

hovedpostmottak

terreng

parkering

avløpsanlegg

vannforsyning

avløpsledning

kvikkleire

avkjørsel

strømførende

infrastruktur

løfteinnretning

boenhet

vanntilførsel

elverk

+96

landbruk

plantegning

tilbygg

utslipp

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

arealformål

fritidsbygg

påbygg

kulturmiljø

planløsning

fasadeendring

grønnstruktur

jordbruk

plissere

friluftsområde

va-sluttdokumentasjon

plankrav

rehabilitering

transformator

brønn

ytterkledning

bolighus

ledningsleder

selvstøt

distribusjon

utslippstillatelse

innleggsdel

støv

fellesområde

plankkrave

sommerhus

fangar

klosett

kloakk

seksjonsledning

avgifte

avstandsholder

undergrunn

vannklosett

forfall

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

grusvei

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

kopimottak

lnf-område

helår

helårs

friluftslivsområde

rehabilitere

nedbygging

helårsbolig

grøntstruktur

grøntstrøk

kanallegging

ringsverktøy

landbruksområde

årsbolig

delårsbolig

landbrukseiendom

løsinnretning

låseinnretning

markslag

marksåle

styringsverk

septiktank

va-kart

blindvei

byggesone

arealbeslag

distribusjonsnett

bekledning

turterreng

vs-område

russvei

livsområde

kloakkledning

strakstiltak

gårdsdrift

borebrønn

lokalkledning

f-verdi

nærturterreng

sommerhytte

septikkanlegg

septikkløsning

fasade

fritidsbolig

hytte

enebolig

glass

va-tømmeavtale

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

199/107/0/0 Steinestøvegen 284, bruksendring hytte til bolig

Søknad om rammetillatelse

2. Jun 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

3. Jun 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

16. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

16. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

16. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

16. Jun 2025

Søknad om dispensasjon

16. Jun 2025

Supplering av søknad

16. Jun 2025

Vedtak om avslag på søknad

17. Jul 2025

Svar fra annen myndighet

27. Aug 2025

Ingen av kategoriene passer

8. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Jun 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/13538 - 199/107/0/0 Steinestøvegen 284, bruksendring hytte til bolig

/pro/byggesak/Bergen/195887

Oppdateringer

2. Jun 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 100 kvm
Terje Viggo Hansen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BYGGESAK1 TEO STOKKEN
BYGGESAK1 TEO STOKKEN lagt til som Ansvarlig søker
BYGGESAK1 TERJE VIGGO HANSEN lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.